Die Stadt Lauf a.d.pegnitz verkauft: 1 Baugrundstück an der Ahornstrasse Im Baugebiet Eschenauer Str.-Nordring (im Lageplan gelb schraffiert)

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1 Die Stadt Lauf a.d.pegnitz verkauft: 1 Baugrundstück an der Ahornstrasse Im Baugebiet Eschenauer Str.-Nordring (im Lageplan gelb schraffiert) 1460/ / / /42 17c 1494/ /40 17d /24 461/ /2 1477/2 1477/ /2 1494/38 17a 17b 1494/ / /3 1494/ Lindenstr. 44 Ahornstr. 1494/ / /4 /35 2c / /5 2b 10 2a 1481/6 1481/1 1481/ /8 1481/ /2 1481/ / / /6 Lageplan (nicht maßstabsgetreu) 1444/2 5 14

2 2 Die Stadt Lauf a.d.pegnitz ist Eigentümerin des Grundstücks FlNr. 1481/4 der Gemarkung Lauf a. d. Pegnitz an der Ahornstraße. Das Grundstück hat eine Größe von 837m² und liegt im rechtsgültigen Bebauungsplan Nr. 6 für das Baugebiet Eschenauer Str.- Nordring. Das Grundstück ist erschlossen und wäre sofort bebaubar. Der Bebauungsplan lässt u. a. eine zweigeschossige Bebauung zu. Grundstück Das Baugrundstück liegt im nordwestlichen Bereich von Lauf a.d.pegnitz in einer schönen und ruhigen Wohnlage. Zur Innenstadt mit dem historischen Marktplatz sind es weniger als 10 Minuten Fußweg. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auf kurzen Wegen

3 3 gegeben. So sind es beispielsweise nur 5 Minuten bis zum Bahnhof rechts Pegnitz. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Grund-, Haupt, Beruf-, Staatl. Realschule und Gymnasium, Kindergarten und ein Hallenbad sowie Freibad. Durch seine vielen Vereine und Verbände sowie durch die sonstigen öffentlichen Einrichtungen und durch die Nähe zu den angrenzenden Waldgebieten hat Lauf a.d.pegnitz einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Bebauungsplan Nr. 6 für das Baugebiet Eschenauer Str.-Nordring (Lageplan nicht maßstabsgetreu)

4 4 Die Stadt Lauf a.d.pegnitz stellt sich einen Grundstückspreis von 340,-- /m² vor. Dies stellt den aktuellen Bodenrichtwert nach der derzeit gültigen Kaufpreissammlung dar. Bei der Ermittlung der Erschließungsbeiträge für die Ahornstraße wurde für das Grundstück ein Erschließungsbeitrag von 7.366,62 festgesetzt, der zusätzlich zum Kaufpreis zur Zahlung fällig wird. Kaufinteressenten werden gebeten, bis spätestens ein schriftliches Kaufangebot (bitte im verschlossenen Umschlag) für das Grundstück bei der Stadt Lauf a.d.pegnitz, Liegenschaftsverwaltung, Urlasstrasse 22, Lauf a.d.pegnitz, abzugeben. Der jeweilige Kaufinteressent hält sich an das Vertragsangebot innerhalb einer Frist von 4 Monaten, gerechnet ab der Angebotsabgabe, gebunden. Das Kaufangebot wird dem Stadtrat in seiner nächsten Sitzung nach der Einreichung zur Entscheidung vorgelegt. Weiter verpflichten sich die Käufer das Gebäude wärmetechnisch so zu konzipieren, dass mindestens ein Wert erreicht wird, der einem KfW-Effizienzhaus55 entspricht. Ein entsprechender Wärmeschutznachweis ist mit dem Bauplan vorzulegen. Kaufangebote, die einen höheren Energiestandard (Passivhaus) zusichern, werden bevorzugt. Die anfallenden Nebenkosten aus diesem Grunderwerb (z.b. Notariatskosten, Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Lastenfreistellungskosten etc.) trägt der Käufer. Der Kaufpreis ist innerhalb von 4 Wochen nach Mitteilung des Notariats über die Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch und Gewährleistung der Lastenfreistellung zur Zahlung fällig. Er beinhaltet nicht die Erschließungskosten. Als Hinweis wird mitgeteilt, dass zusätzlich zum Kaufpreis und dem og. Erschließungsbeitrag folgende derzeit geschätzten Beiträge zur Zahlung fällig werden: Der Herstellungsbeitrag für die Entwässerungsanlage, für die Grundstücksfläche 1,78 /m² für die Geschossfläche 12,25 /m². Der Kanalhausanschluss vom öffentlichen Kanal in den Keller des zu errichtenden Gebäudes, einschließlich der Grabarbeiten in Höhe der tatsächlichen Kosten. Der Wasseranschluss durch die StWL Städt. Werke Lauf a.d.pegnitz GmbH.

5 5 Der Stromanschluss durch die StWL Städt. Werke Lauf a.d.pegnitz GmbH. Der Gasanschluss durch die GVL Gasversorgung Lauf a.d.pegnitz GmbH. Die jeweils geltenden Konditionen sind bei der StWL Städtische Werke Lauf a.d.pegnitz GmbH zu erfragen oder in deren Homepage zu finden. Weitere Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 6 in der derzeit geltenden Fassung: Das Baugebiet wird als Allgemeines Wohngebiet im Sinne des 4 Baunutzungsverordnung ausgewiesen. Garagen und Nebenräume nach Art. 7 der Bayerischen Bauordnung dürfen ausnahmsweise auch außerhalb der Baugrenzen errichtet werden. Zur Straßenbegrenzungslinie ist jedoch mindestens ein Abstand von 3,00 m einzuhalten. -GRZ (Grundflächenzahl) 0,3 -GFZ (Geschossflächenzahl) 0,7 Weitere Auskünfte erhalten Sie bei der Stadt Lauf a.d.pegnitz, Liegenschaftsverwaltung, Herrn Kurzendörfer, Rathaus, Zimmer Nr. 216, Telefon ; Stadt Lauf a.d.pegnitz -Liegenschaftsverwaltungim Auftrag Rainer Kurzendörfer Hinweis: Der Inhalt dieses Exposes wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

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