Handout PK IVD-Immobilienpreisspiegel Worms 2015 am

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Frieda Vogt
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1 Handout PK IVD-Immobilienpreisspiegel Worms 2015 am Inhalt 1 Inhalt Standort Worms Bevölkerung in Worms Schulen in Worms Wohnungswesen in Worms Immobilienpreise in Worms Bautätigkeit in Worms Standort Worms Worms 1 (kreisfreie Stadt) liegt im nördlichen Oberrheingebiet an der linken hochwasserfreien Stromseite zwischen den Ballungszentren Rhein-Neckar und Rhein-Main, inmitten Europas. Zum Einzugsgebiet gehört auf der rechten Rheinseite das hessische Ried, die nördliche Vorderpfalz und im Westen der Wonnegau. Worms gilt als Bindeglied zwischen der Rhein-Main- und der Rhein-Neckar-Region. geographische Lage: am linken Rheinufer 25 km nördlich Ludwigshafen 48 km südlich der Landeshauptstadt Mainz Region Rheinhessen Bundesland Rheinland-Pfalz grenzt an die Bundesländer Hessen und Baden-Württemberg knapp 88 km bis zur französischen Grenze 3 Bevölkerung in Worms Einwohner ( ) 2 Hauptwohnsitz Nebenwohnungen in Worms gesamt davon: ausländische MitbürgerInnen (13,3 %) Quelle: am Quelle: am Handout PK am

Einwohner 1963 1965 1967 1969 1971 1973 1975 1977 1979 1981 1983 1985 1987 1989 1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 Einwohner Seite 2 Bevölkerungsentwicklung Worms 1963-2013

2 Einwohner Einwohner Seite 2 Bevölkerungsentwicklung Worms eigene Grafik; Quelle: am Die Bevölkerung erreichte 1985 ihren Tiefstand und 2007 ihr Maximum. Die Bevölkerungsentwicklung stagniert. Der Sprung im Jahre 2011 ist eine Folge des Mikrozensus Altersgruppen Worms insgesamt im Alter von Jahren eigene Grafik; Quelle: am Der Aufwärtstrend wird sich noch bis 2025 fortsetzen und danach leicht absinken. Laut Prognosen der Bertelsmannstiftung 3 werden die Wormser Bevölkerungszahlen bis 2030 relativ stabil bleiben, obwohl in Rheinland-Pfalz in dieser Zeit schon ein Abwärtstrend zu erkennen ist. Bevölkerungsentwicklung in Worms bis 2030, Quelle Institut für Entwicklungsplanung und Strukturforschung, Bertelsmann 3 Bertelsmannstiftung, Wegweiser Kommune, Prognoseberechnungen Basisjahr 2009, bis 2030 ein Plus von 3,1%.

3 Seite 3 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte ( ) 4 insgesamt: darunter in: Land- und Forstwirtschaft, Fischerei 129 produzierendes Gewerbe Handel, Verkehr und Lagerei, Gastgewerbe sonstige öffentliche, private und Unternehmensdienstleistungen Berufspendler 2013 Einpendler Auspendler Pendlersaldo 986 (Vorjahr: 740) Anzahl der Haushalte Kaufkraft pro Kopf Kaufkraftindex D = ,2 Bevölkerungsentwicklung in Prozent 8-0,1 Kaufkraftentwicklung in Prozent 9 14,6 4 Schulen in Worms allgemeinbildende Schulen und Schülerzahlen 14 Grundschulen Realschulen plus Gymnasien Integrierte Gesamtschule Förderzentrum als verpflichtende Ganztagsschule 173 daneben berufsbildende und sonstige Schulen und Kindertagesstätten 5 Wohnungswesen Wohnungswesen ( ) Wohngebäude davon: Einfamilienhäuser Gebäude mit 2 Wohnungen Gebäude mit 3 u. mehr Wohnungen Wohnungen insgesamt Quelle: am zum ; Quelle MB-Research, Nürnberg, 2014, zitiert im IVD-Wohn-Preisspiegel 2014/2015, Seite 43 6 ebendort; ebendort; ebendort; bis ebendort;

4 Seite 4 Wohngebäude in Worms 1% 14% 20% 65% EFH ZFH MFH 3-12 WEH MFH > 13 WEH eigene Grafik; Daten entnommen: Hinweis: Unterschiedliche Datenquellen liefern unterschiedliche Angaben

5 Seite 5 6 Immobilienpreise in Worms Die Kaufpreise in Worms sind relativ günstig. Preise für Eigenheime im regionalen Vergleich, Städte > EW Eigenheime, freistehend, guter Wohnwert, eigene Grafik; Daten entnommen: IVD-Immobilien-Preisspiegel 2015 Reihenhäuser, guter Wohnwert, eigene Grafik; Daten entnommen: IVD-Immobilien-Preisspiegel 2015

6 5,00 /m² 5,00 /m² 6,20 /m² 6,50 /m² 7,00 /m² 7,00 /m² 7,00 /m² 7,50 /m² 7,50 /m² 8,00 /m² 8,30 /m² 8,50 /m² 10,50 /m² 4,00 /m² 4,30 /m² 5,30 /m² 5,50 /m² 5,50 /m² 6,00 /m² 6,80 /m² 6,80 /m² 7,00 /m² 7,30 /m² 7,50 /m² 7,80 /m² 9,50 /m² Seite 6 Preise für Mietwohnungen im regionalen Vergleich, Städte > EW Das Mietpreisniveau in Worms ist relativ günstig. Wohnungsmieten, mittlerer Wohnwert, Bj. nach /m² 9 /m² 8 /m² 7 /m² 6 /m² 5 /m² 4 /m² 3 /m² 2 /m² 1 /m² 0 /m² Wohnungsmieten, guter Wohnwert, Bj. nach /m² 10 /m² 8 /m² 6 /m² 4 /m² 2 /m² 0 /m² eigene Grafiken; Daten entnommen: IVD-Preisspiegel 2015

7 8 /m² 9 /m² 11 /m² 14 /m² 14 /m² 15 /m² 15 /m² 15 /m² 18 /m² 20 /m² 20 /m² 25 /m² 30 /m² 16 /m² 18 /m² 22 /m² 22 /m² 23 /m² 30 /m² 30 /m² 35 /m² 35 /m² 40 /m² 60 /m² 67 /m² 70 /m² Seite 7 Preise für Ladenmieten im regionalen Vergleich, Städte > EW Ladenmieten, 1a-Lage, ab ca. 100 m² Nfl., 2015 nettokalt und monatilch 80 /m² 70 /m² 60 /m² 50 /m² 40 /m² 30 /m² 20 /m² 10 /m² 0 /m² Ladenmieten, 1b-Lage, bis ca. 60 m² Nfl., 2015 nettokalt und monatlich eigene Grafiken; Daten entnommen: IVD-Preisspiegel 2015

8 Anzahl Anzahl Seite 8 7 Bautätigkeit eigene Grafiken Im Vorjahr lag die Bautätigkeit für Wohnungen von 12 kreisfreien Gemeinden in RLP auf dem 3. Platz. 800 genehmigte Wohnungen absolut 1. Hj. 2013/2014, sortiert nach Bautätigkeit je 1000 EW Aktuell liegt Worms auf dem 4. Platz 11. Der Vorjahresplatz wurde an Trier abgegeben. Die Statistiken sind aufgrund unterschiedlicher Zeiträume jedoch nicht direkt vergleichbar. 400 genehmigte Wohnungen absolut 1. Quartal 2014/2015, sortiert nach Bautätigkeit je 1000 EW Quelle: Statistisches Landesamt RLP am

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