Testat M6.1 Bauwirtschaft TESTAT 01: KOSTENSCHÄTZUNG. Hochschule Bochum Bochum University of Applied Sciences

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1 M6.1 Bauwirtschaft TESTAT 01: KOSTENSCHÄTZUNG Testat 01

2 SS PROFESSUR BAUKONSTRUKTION ERHARD AN-HE KINZELBACH HOCHSCHULE BOCHUM M6.1 Bauwirtschaft BAUKO 2 HOFHAUS TESTAT 01: KOSTENSCHÄTZUNG Testat 02

3 M6.1 Bauwirtschaft Testat I: Kostenschätzung (Prüfungsvorleistung) 1. Aufgabe Im Zuge Ihres Studiums haben Sie bereits schon mehrere Entwürfe erstellt, ohne sich große Gedanken über die zu erwartenden Baukosten zu machen. Ein Fehler!?! Wahrscheinlich, denn jeder Bauherr wird Ihnen früher oder später die Frage stellen: "... was kostet es?" und "... was zu teuer ist wird auch nicht gebaut!" Um bereits im Studium Gebäude von den Baukosten richtig einschätzen zu können, sollen Sie für ein eigenes Projekte eine Kostenschätzung erstellen. Sie benötigen einen Entwurf mind. im Massstab 1/100, den Sie selbst entworfen haben, bevorzugt in Baukonstruktion II (z.b. Hofhaus als Massivbau - Wohnen,) da er später auf weitere Ausführungsdetails aufbaut. Die Kostenschätzung ist nach Kostengruppen/ Grobelementen bis zur zweiten Ebene und beiliegender Tabelle gemäß DIN 276 zu erstellen und die notwendigen Flächen, Rauminhalte und Kostenkennwerte nachweislich zu ermitteln. 2. Einzureichende Unterlagen 1. Deckblatt (Projektname, Projekt-Image, Verfasser etc.) 2. Inhaltsverzeichnis der eingereichten Unterlagen 3. Allgemeine Baubeschreibung nach Grobelemente 4. Grobkostenschätzung nach BRI, BGF, NUF 5.1 Kostenschätzung nach Kostengruppen und Grobelementen (DIN 276, Ebene) 5.2 Angaben zu den Planungskennwerten und den entsprechenden Bezugsquellen (z.b. BKI Baukosten, Baukosten Gebäude 201O o. jünger - Neubau etc.) 6. Nachvollziehbare Berechnungen der notwendigen Flächen und Rauminhalte gemäß DIN 277 (in excel-tabellenform) 7. Datum und Unterschrift 8. Planunterlagen: Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Berechnungspläne (DIN A4 bzw. A3 gefaltet ohne Maßstab, lesbare Vermaßung, KEINE gerollten Pläne) 03

4 M6.1 Bauwirtschaft 3. Abgabe Abgabe Testat I: Montag, , Uhr Ausschlussfrist Bochum, Prof. Klaus Legner 04

5 M6.1 Bauwirtschaft Beispiel blanco Projekt: Musterhausbeispiel XXX Entwurf, Stand XX.XX.XXXX Grobkostenschätzung nach BRI, BGF, NUF BKI Baukosten 2016 Teil 1 / Statistische Kostenkennwerte für Gebäude Kostenstand 1. Quartal 2016, incl. 19 % MwSt. KG Kostengruppe Menge Einheit (Bezugsgröße) Kennzahl gewähl. Kosten EUR Kostenschätzung nach BRI / cbm Kostenschätzung nach BGF / BGF Kostenschätzung nach NUF / NUF Zwischensumme Arithmetisches Mittel Bauwerk Baupreisindexsteigerung bis zur Ausführung, Herbst 2017 Jahre 1,8% Regionalfaktor Summe Bauwerkskosten brutto Datum: Entwurfsverfasser: 05

6 M6.1 Bauwirtschaft Beispiel blanco Projekt: Musterhausbeispiel XXX Entwurf, Stand XX.XX.XXXX Kostenschätzung nach Kostengruppen (1. Ebene) BKI Baukosten 2016 Teil 1 / Statistische Kostenkennwerte für Gebäude Kostenstand 1. Quartal 2016, incl. 19 % MwSt. KG Kostengruppe Menge Einheit (Bezugsgröße) Kennzahl gewähl. Kosten EUR Grundstück Herrichten und Erschließen Bauwerk - Baukonstruktion Bauwerk - Technische Anlagen Bauwerk (KG ) Außenanlagen Ausstattung und Kunstwerke Baunebenkosten qm FBG qm FBG qm BGF qm BGF qm AUF qm BGF qm BGF Summe Gesamtkosten brutto Panungskennwert VF / NUF Planungskennwert BGF / NUF Datum: Entwurfsverfasser: 06

7 M6.1 Bauwirtschaft Beispiel blanco Projekt: Musterhausbeispiel XXX Entwurf, Stand XX.XX.XXXX Kostenschätzung nach Grobelementen (2. Ebene) BKI Baukosten 2016 Teil 1 / Statistische Kostenkennwerte für Gebäude Kostenstand 1. Quartal 2016, incl. 19 % MwSt. KG Kostengruppe / 2. Ebene Menge 300 BAUWERK - BAUKONSTRUKTION Einheit (Bezugs größe) Kennzahl (von-mittel-bis) gewähl. von bis Kosten EUR Baugrube (BGI=GRF*mittl.Höhe*50%) Gründung (Gründungsfläche) Außenwände Innenwände Decken Dächer Baukonstruktive Einbauten cbm BGI qm GRF qm AWF qm IWF qm DEF qm DAF qm BGF 390 Sonstige Baukonstruktionen qm BGF SUMME BAUWERK - BAUKONSTRUKTION EUR 400 BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGE Technische Anlagen gesamt qm BGF SUMME BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGEN EUR SUMME BAUWERK - KG brutto EUR 07

8 Kostenschätzung nach Kostengruppen Auszug aus DIN 277-1, Beuth-Verlag 08

9 Kostenschätzung nach Kostengruppen Auszug aus DIN 277-1, Beuth-Verlag 09

10 Kostenschätzung nach Kostengruppen Auszug aus DIN 277-1, Beuth-Verlag 010

11 M6.1 Bauwirtschaft Arbeitshilfen zur Berechnung von Flächen- u. Rauminhalten zur DIN 276 Kosten im Bauwesen vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

12 M6.1 Bauwirtschaft vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

13 Messregeln M Freies Baugrundstück FBG vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

14 M Bilddokumentation DIN Messregeln vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

15 M Bilddokumentation DIN Messregeln vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

16 M Bilddokumentation DIN Messregeln vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

17 Bilddokumentation DIN Messregeln vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

18 Bilddokumentation DIN Messregeln vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

19 Bilddokumentation DIN Messregeln vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

20 Bilddokumentation DIN Messregeln vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

21 BKI Baukosten 2016 Gebäude - Neubau 21

22 BKI Baukosten 2016 Gebäude - Neubau 22

23 DEPARTMENT OF ARCHITEKTURE T +49.(0) F +49.(0) klaus.legner@fh-bochum.de M6.1 Bauwirtschaft Testat WS-1: Kostenschätzung + Baumanagement Testat 1: Kostenschätzung Teilnehmer/Gruppe Projekt: Unterlagen Bewertungskriterien Soll Bewertung-Ist 1. Deckblatt 0,5 2. Inhaltsverzeichnis 0,5 3. Allgemeine Baubeschreibung 1 4. Kostenschätzung - Grobkostenschätzung nach BRI, BGF, NUF - Kostenschätzung nach DIN 276 (4 Punkte) 5 5. Berechnungsunterlagen (maßl. Zusammenst.) 1,0 6. Berechnungspläne (farbig, vermaßt) 1,5 7. Gesamteindruck-Form 0,5 Kommentar Datum, Unterschrift Oktober 2016