Verkäufe von Agrarland in Schweden 2013

Transkript

1 Verkäufe von Agrarland in Schweden 213 Veräußerungen von Agrarland In Schweden wurde im Jahr 213 im Umfang von Hektar landwirtschaftlich genutzte Fläche (LF) veräußert. Hektar Verkaufte landwirtschaftlich genutzte Fläche in Schweden Der Umfang an verkaufter Fläche ging 212 weiter zurück und stieg 213 aber wieder an. Im Vergleich zum Jahr 212 wurden Hektar LF mehr veräußert. Es wurden Veräußerungen registriert, deren Zahl gegenüber 212 um 46 Fälle stieg. Im Durchschnitt wurden je Veräußerung 6,6 Hektar landwirtschaftlich genutzte Fläche verkauft. Im Jahr 213 wechselten Hektar Ackerland den Besitzer, das waren Hektar verkaufte Fläche mehr als im Vorjahr. Beim Ackerland wurden 1.91 Veräußerungen registriert, das heißt 6,1 Hektar je Veräußerungsfall. In Schweden wurden 213 für Dauergrünland Veräußerungsfälle registriert und die veräußerte Fläche erreichte 3.95 Hektar (3,1 Hektar je Fall). Der Umfang der verkauften Dauergrünlandfläche erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um 149 Hektar. Entwicklung der Kaufwerte für Agrarland Aus dem statistischen Bericht des Jahres 213 in Schweden geht hervor, dass sich im Jahr 213 der Kaufwert verringert hat und zwar bei der Berechnung in Euro um 5,8 Prozent Durchschnittliche Kaufwerte für landwirtschaftlich genutzte Fläche in Schweden ) 211 2) Umrechnungskurs bis 27: 1 SEK =,11 EUR; 28: 1SEK =,15 EUR; 29 1 SEK =,942 EUR; 21: 1 SEK =,15 EUR; 211: 1 SEK =,111 EUR; 212: 1 SEK =,115 EUR; 213: 1 SEK =,111 EUR 1) Diese Preise für 211 sowie die von 29 bis 21 basieren auf Grundbucheinheitswerten von 28. Die ausgewiesenen Daten für 211 spiegeln den Preis als Höchstpreis-Veränderung gegenüber 21 wider. Die durchschnittlichen Preise für die Jahre 29 und 21 sind wahrscheinlich leicht unterschätzt worden. 2) Diese Preise basieren auf einer Bewertung der aktualisierten Grundbucheinheitswerte von 211 und spiegeln die Entwicklung des durchschnittlichen Preisniveaus für 211 am besten wider.

2 Im Jahr 213 erreichte der durchschnittliche Kaufwert für landwirtschaftliche Fläche umgerechnet in Euro einen Wert von Euro je Hektar. In Schwedischen Kronen (SEK) lag der durchschnittliche Preis je Hektar 213 bei 48.4 SEK, d.h. 2,4 Prozent bzw. 1.2 SEK niedriger als 212. Anmerkung: Seit dem Jahr 1995 werden in Schweden Statistiken zum Bodenmarkt erstellt. Dazu muss erwähnt werden, dass nur wenig reine Agrarlandverkäufe getätigt wurden, sondern in den meisten Fällen landwirtschaftlich genutzte Flächen einschließlich Gebäude veräußert wurden. Die Statistik berücksichtigt dies, so dass die ausgewiesenen durchschnittlichen Preise sich auf LF; Ackerland bzw. Dauergrünland beziehen, d.h. ohne Gebäude. Bestimmende Faktoren für den Bodenpreis sind die Bodengüte, die Lage, Angebot und Nachfrage. Allerdings haben in Schweden auch die klimatischen Bedingungen zwischen Nord- und Südschweden einen entscheidenden Einfluss. So ist das Niveau der Bodenpreise in den einzelnen Regionen Schwedens sehr differenziert. In Südschweden wurden wieder mit Abstand die höchsten Bodenpreise von durchschnittlich 95.4 SEK je Hektar (umgerechnet Euro je Hektar) gezahlt. Die Erhöhung gegenüber 212 in Schwedischen Kronen lag bei 2 Prozent. In Westschweden erreichte der durchschnittliche Preis für LF 52.3 SEK je Hektar (umgerechnet 5.85 Euro je Hektar), während in Nordschweden durchschnittlich nur 13.2 SEK je Hektar (umgerechnet Euro je Hektar) gezahlt wurden. Aus der nachfolgenden Tabelle ist ersichtlich, dass sich der Bodenpreis für landwirtschaftlich genutzte Fläche 213 in Nord Mittelschweden, in Westschweden und Südschweden erhöhte, wobei ein unterschiedliches Preisniveau besteht. In Nordschweden sind allerdings die Preise für LF um das Siebenfache geringer als in Südschweden. Durchschnittliche Kaufwerte für landwirtschaftliche Fläche in den Regionen Schwedens Region 211 Variante Variante SEK/ha EUR/ha SEK/ha Euro/ha SEK/ha EUR/ha SEK/ha EUR/ha Südschweden Westschweden Småland mit Inseln Ost Mittelschweden Nord Mittelschweden Nordschweden Umrechnungskurs bis 27: 1 SEK =,11 EUR; 28: 1 SEK =,15 EUR; 29 1 SEK =,942 EUR; 21: 1SEK =,15 EUR; 211: 1SEK =,111 EUR; 212: 1SEK =,115 EUR; 213: 1 SEK =,111 EUR Für Ost Mittelschweden lag der durchschnittliche Kaufwert für LF 213 bei 46.3 SEK je Hektar (umgerechnet Euro je Hektar), hier war im Vergleich zu 212 (5.2 SEK je Hektar) eine deutliche Verringerung um 8 Prozent zu erkennen. In Nord Mittelschweden stieg der durchschnittliche Kaufwert für LF 213 auf 24.7 SEK je Hektar (umgerechnet Euro je Hektar). Hier erhöhte sich der Preis bezogen auf Schwedische Kronen um 6 Prozent.

3 Durchschnittliche Ackerland und Dauergrünlandpreise Durchschnittliche Kaufwerte für Ackerland und Dauergrünland in Schweden Ackerland Dauergrünland ) ) Umrechnungskurs bis 27: 1 SEK =,11 EUR; 28: 1SEK =,15 EUR; 29 1 SEK =,942 EUR; 21: 1SEK =,15 EUR; 211: 1SEK =,111 EUR; 212: 1SEK =,115 EUR; 213: 1 SEK =,111 EUR 213 wurde von der Statistik in Schweden für Ackerland ein durchschnittlicher Preis von 58.8 SEK je Hektar ausgewiesen. In Euro ergab sich im Jahr 213 ein durchschnittlicher Bodenpreis von Euro je Hektar für Ackerland. Obwohl im Vergleich zum Jahr 212 in Schwedischen Kronen eine Verringerung um 4 Prozent eintrat, hat sich tendenziell das Niveau des Ackerlandpreises in den letzten Jahren deutlich erhöht. Im Jahr 213 waren für Dauergrünland im Schnitt 2.6 SEK je Hektar und umgerechnet Euro je Hektar zu zahlen. Hier lag gegenüber dem Jahr 212 eine Verringerung in Schwedischen Kronen um 11 Prozent vor. Der Preis für Dauergrünland zeigt in der Zeit von 29 bis 212 eine kontinuierlich leicht steigende Tendenz. Entwicklung der Pachtpreise in Schweden Die Pachtpreise für landwirtschaftlich genutzte Fläche ohne kostenlose Pachten sowie für LF und Ackerland inklusive kostenloser Pachten verzeichneten bis 214 einen kontinuierlichen Anstieg. Durchschnittliche Pachtpreise 2 bis 214 in Schweden für Landwirt. genutzte Fläche* Landwirt. genutzte Fläche** Ackerland** Jahr SEK/ha EUR/ha SEK/ha EUR/ha SEK/ha EUR/ha * ohne kostenlose Pachten ** inklusive kostenlose Pachten Umrechnungskurs bis 27: 1 SEK =,11 EUR; 28, 21: 1SEK =,15 EUR; 212: 1SEK =,115 EUR; 214: 1SEK =,15 EUR Der durchschnittliche Pachtpreis für landwirtschaftlich genutzte Fläche (inklusive kostenlose Pachten) wurde 214 mit SEK je Hektar ausgewiesen, umgerechnet ergibt sich ein Wert von 175 Euro Pacht je Hektar LF. Die in der Statistik ausgewiesenen Pachtpreise für LF und Ackerland erhöhten sich gegenüber 212. Bei der Umrechnung in Euro liegt eine Verringerung vor, die allerdings auf den Umrechnungskurs für 214 zurückzuführen ist.

4 Für Ackerland (inklusive kostenlose Pachten) wurde ein durchschnittlicher Pachtpreis von SEK je Hektar ausgewiesen, das waren 185 Euro je Hektar. Die Erhöhung des Pachtpreises für Ackerland gegenüber 212 betrug 46 SEK je Hektar bzw. 2,7 Prozent. Für Dauergrünland waren durchschnittlich 599 SEK je Hektar (63 Euro) zu zahlen. Die deutlichen Unterschiede bei den Pachtpreisen zwischen den Landesteilen blieben auch 214 weiter bestehen. In Nordschweden wurde ein Pachtpreis für LF und für Ackerland von 37 Euro je Hektar (354 SEK je Hektar) bzw. 38 Euro je Hektar ausgewiesen und in Südschweden waren für LF 388 Euro je Hektar (3.699 SEK je Hektar) und für Ackerland um 4 Euro je Hektar (3.811 SEK je Hektar) zu zahlen. So erhöhten sich zum Beispiel in Südschweden die Pachten für LF um 18 SEK je Hektar sowie für Ackerland um 28 SEK je Hektar im Vergleich zum Jahr 212. In Ost Mittelschweden erhöhten sich die Pachten für LF um 42 SEK je Hektar sowie für Ackerland um 64 SEK je Hektar und in Nord Mittelschweden für LF um 57 SEK je Hektar sowie für Ackerland um 13 SEK je Hektar im Vergleich zum Jahr 212. In allen Regionen traten Erhöhungen ein, allerdings jeweils auf unterschiedlichem Niveau. Im Durchschnitt sind die Pachten für LF in den südlichen Teilen Schwedens mehr als zehn Mal so hoch wie in den nördlichen Teilen. Durchschnittliche Pachtpreise 214 für Region Landwirtschaftlich genutzte Fläche** Ackerland** SEK/ha EUR/ha SEK/ha EUR/ha Südschweden Westschweden Småland mit Inseln Ost Mittelschweden Nord Mittelschweden Nordschweden ** inklusive kostenlose Pachten Umrechnungskurs 214 1SEK =,15 EUR Für Schweden wurden 214 insgesamt 9 Prozent kostenlose Pachten ermittelt. Dabei waren es in Südschweden nur 1 Prozent, in Westschweden 5 Prozent, in Ost Mittelschweden 4 Prozent aber in Nordschweden 38 Prozent kostenlose Pachten. Durchschnittliche Pachtpreise für Ackerland und landwirtschaftlich genutzte Fläche Durchschnittliche Pachtpreise für landwirtschaftlich genutzte Fläche und Ackerland in Schweden landwirtschaftlich genutzte Fläche Ackerland Umrechnungskurs bis 27: 1 SEK =,11 EUR; 28, 21: 1SEK =,15 EUR; 212: 1SEK =,115 EUR; 214: 1 SEK =,15 EUR Die landwirtschaftlichen Pachten werden in Stichprobenerhebungen von den Landwirten ermittelt, dabei handelt es sich nur um reine landwirtschaftlich genutzte Flächen.

5 Prozentuale Pachtpreisentwicklung für landwirtschaftlich genutzte Fläche bezogen auf 1994 = 1 Prozent Prozentuale Pachtpreisentwicklung für landwirtschaftlich genutzte Fläche Die durchschnittlichen Pachtpreise für landwirtschaftlich genutzte Fläche in Schweden stiegen von 21 bis 214 um rund 34 Prozent. Die durchschnittliche Pachtfläche der landwirtschaftlichen Betriebe wurde 2 mit 37,4 Hektar, 22 mit 36,4 Hektar, 24 mit 4,3 Hektar, 26 mit 37,5 Hektar, 28 sowie 21 mit 38 Hektar und 213 mit rund 4 Hektar ausgewiesen, wobei für jeden landwirtschaftlichen Betrieb durchschnittlich 3 Pachtverträge registriert wurden. Im Jahr 213 wurde für Schweden insgesamt eine Pachtfläche von rund 1,18 Mio. Hektar verzeichnet, das ist ein Anteil von 39 Prozent der landwirtschaftlich genutzten Fläche. Angaben für 213 Gesamte LF Pachtfläche Anzahl der Betriebe Durchschnittliche mit Pachtfläche Pachtfläche je Betrieb Region Hektar Hektar Anzahl Hektar Südschweden , Westschweden , Småland mit Inseln ,1 Ost Mittelschweden ,7 Nord Mittelschweden ,6 Nordschweden ,8 Schweden ,9 Erstellt März 215 (rs). Quelle: Statistisches Zentralamt Schweden