Fachbauleitung Projektorganisation. Abnahmemanagement heute und morgen. Umsetzungsprobleme im Zuge der Fachbauleitung

Transkript

1

2 Vortragsgliederung Fachbauleiter -

3 Öffentliches Baurecht Privatrecht

4 Ursprung der Aufgabenübertragung bertragung Die Einrichtung eines Fachbauleiters Brandschutz wird von den Bauaufsichtsbehörden Bauschein seit einigen Jahren gefordert.

5 Widerspruch zur Auffassung des Ministeriums Die Aufgabe des Fachbauleiters, die die Bauaufsichtsbehörde fordert, steht Widerspruch zur offiziellen Meinung des Ministeriums.

6 Widerspruch zur Auffassung des Ministeriums Die Aufgabe des Fachbauleiters, die die Bauaufsichtsbehörde fordert, steht Widerspruch zur offiziellen Meinung des Ministeriums.

7 Öffentliches Baurecht - Bescheinigungswesen, u. a. TPrüfVO - Abnahme der Feuerwehr - Bescheinigungen gem. Bauschein Regelmäßige Baubegehungen der Bauaufsichtsbehörden werden bei komplexen Bauvorhaben nur selten durchgeführt. Der bauliche Brandschutz wird öffentlich-rechtlich durch die Bauaufsicht z. T. unzureichend überprüft.

8 Privates Baurecht - Fachbauleiter Brandschutz - Bauleiter, Architekt, Fachingenieure Regelmäßige Baubegehungen werden durchgeführt, je nach Auftrag. Festgestellte Mängelpunkte werden intern kommuniziert.

9 nach MBO Bei Gebäuden der Gebäudeklasse 4-81 Bauüberwachung ausgenommen Sonderbauten sowie Mittel- und (1) Die Bauaufsichtsbehörde kann die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften und Anforderungen und Großgaragen die ordnungsgemäße Erfüllung Sinne der Pflichten der am Verordnung Bau Beteiligten überprüfen. nach 85 (2) [Die Bauaufsichtsbehörde/Der Prüfsachverständige] überwacht nach näherer Maßgabe der Rechtsverordnung Abs. 1 Nr. nach 3-85ist Abs. die 2 Bauausführung mit dem bei baulichen Anlagen... nach 66 Abs. 3 Satz 2 hinsichtlich des von [ihr bauaufsichtlich geprüften/ihm bescheinigten] * Brandschutznachweises. Brandschutznachweis übereinstmende Bauausführung vom Nachweisersteller oder Bei Gebäuden der Gebäudeklasse 4, ausgenommen Sonderbauten sowie Mittel- und Großgaragen Sinne der Verordnung nach 85 Abs. 1 Nr. 3, ist die mit dem Brandschutznachweis übereinstmende einem anderen Bauausführung Nachweisberechtigten vom Nachweisersteller oder Sinne einem anderen des Nachweisberechtigten 66 Abs. 2 Satz 3 zu Sinne bestätigen. des 66 Abs. 2 Satz 3 zu bestätigen. [Wird die durch einen Prüfsachverständigen bescheinigt [Wird die oder Bauausführung nach Satz 2 bestätigt, durch findet insoweit einen eine bauaufsichtliche Überwachung nicht statt.] Prüfsachverständigen bescheinigt oder nach Satz 2 bestätigt, findet insoweit eine (3) Im Rahmen der Bauüberwachung können Proben von Bauprodukten, soweit erforderlich, auch aus fertigen Bauteilen zu Prüfzwecken entnommen werden. bauaufsichtliche (4) Im Rahmen der Bauüberwachung Überwachung ist jederzeit Einblick in die Genehmigungen, nicht statt.] Zulassungen, Prüfzeugnisse, Übereinstmungszertifikate, Zeugnisse und Aufzeichnungen über die Prüfungen von Bauprodukten, in die Bautagebücher und andere vorgeschriebene Aufzeichnungen zu gewähren.

10 nach BbgBO Überprüfung der Bauausführung (2) Die Prüfingenieure und die Prüfsachverständigen haben die Bauausführung (1) Die Bauaufsichtsbehörde kann die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften und Anforderungen und die ordnungsgemäße Erfüllung der Pflichten der am Bau Beteiligten überprüfen. Soweit die Baugenehmigung die Entscheidung einer anderen Behörde einschließt, bleibt deren Zuständigkeit der baulichen Anlagen entsprechend den von unberührt. ihnen geprüften bautechnischen Nachweisen zu überprüfen. Soweit die bautechnischen Nachweise (2) Die Prüfingenieure und die Prüfsachverständigen haben die Bauausführung der baulichen Anlagen entsprechend den von ihnen geprüften bautechnischen Nachweisen zu überprüfen. Soweit die bautechnischen von der Bauaufsichtsbehörde Nachweise von der Bauaufsichtsbehörde geprüft wurden, geprüft wurden, überprüft sie auch die Bauausführung. Für die Bescheinigung nach 36 Abs. 6 gilt Satz 1 überprüft diese auch die Bauausführung. Für die Bescheinigung nach 36 Abs. 6 gilt Satz 1 entsprechend für die Bezirksschornsteinfegermeister. (3) Die Bauaufsichtsbehörde und die mit der Überprüfung beauftragten Personen können Proben von Bauprodukten, soweit erforderlich auch aus fertigen Bauteilen, entnehmen und prüfen lassen. (4) Der Bauaufsichtsbehörde und den mit der Überprüfung beauftragten Personen ist jederzeit Einblick in die entsprechend Genehmigungen, Zulassungen, für Prüfzeugnisse, die Übereinstmungserklärungen, Übereinstmungszertifikate, Überwachungsnachweise, Zeugnisse und Aufzeichnungen über die Prüfungen Bezirksschornsteinfegermeister. von Bauprodukten, in die Bautagebücher und andere vorgeschriebene Aufzeichnungen zu gewähren.

11 Übersicht der BauO Berlin Baden-Württemberg Bayern Bremen Hessen Hamburg 2005 Sachsen-Anhalt BauO Bn Regelfall Überwachung d. Bauaufsichtsbehörde, SV kann von Bauherr beauftragt werden 66 BauO BW Regelfall Überwachung d. Bauaufsichtsbehörde, Art. 77 BauO By Regelfall Überwachung d. Prüfsachverständige 83 Brem LBO Regelfall Überwachung d. Bauaufsichtsbehörde, 73 HBO Regelfall Überwachung d. Sachverständige - Konzeptersteller 78 HBauO Regelfall Überwachung d. Prüfsachverständige 80 BauO LSA Regelfall Überwachung d. Prüfsachverständige

12 Prüfvorbehalt der BauO Berlin Baden-Württemberg Bayern Bremen Hessen Hamburg 2005 Sachsen-Anhalt BauO Bn Regelfall Überwachung d. Bauaufsichtsbehörde, SV kann von Bauherr beauftragt werden 66 BauO BW Regelfall Überwachung d. Bauaufsichtsbehörde, Art. 77 BauO By Regelfall Überwachung d. Prüfsachverständige Die Bauaufsichtsbehörde kann die Einhaltung der öffentlichrechtlichen Vorschriften und Anforderungen sowie die ordnungsgemäße Erfüllung der Pflichten der am Bau Beteiligten überprüfen. 83 Brem LBO Regelfall Überwachung d. Bauaufsichtsbehörde, 73 HBO Regelfall Überwachung d. Sachverständige - Konzeptersteller 78 HBauO Regelfall Überwachung d. Prüfsachverständige 80 BauO LSA Regelfall Überwachung d. Prüfsachverständige

13 Novellierung der BauO NRW Neben einer Verschlankung der Vorschriften ist die klare Aufgabenverteilung zwischen Bauaufsichtsbehörden und den Verwaltungshelfern (Prüfingenieure und Sachverständige) neu zu regeln. Die Schaffung der Prüfsachverständigen ist dabei eine Option. Das 4-Augenprinzip der Kontrolle sollte dabei weiterhin gültig sein. Aufgrund der aktuellen Legislaturperiode ist jedoch frühestens 2011 mit einer Novellierung zu rechnen...

14 Projektstart die Vision

15 Abwicklungsroutine Erstellung von Brandschutzkonzepten Projektstart die Vision Abwicklungsprobleme LPH 5-9

16 Wie sinnvoll ist die Durchführung hrung der? Durch die Erarbeitung der Bandschutzkonzepte werden die theoretischen Zusammenhänge sinnvoll gewichtet und bewertet. Die Steigerung der Qualitätssicherung auf der Baustelle ist volkswirtschaftlich sinnvoll. Die bauliche Umsetzung der Genehmigungs unterlagen sichert dem Nutzer den genehmigten Sicherheitsstandard.

17 Was erhöht ht die Qualität t der? Bessere Planung - Detailplanung optieren - 3-D-Darstellung Früher Projekteinstieg - Prüfung der Ausführungs- und Montagepläne - Prüfung der Ausschreibungsunterlagen Definierter Abschluss der Planung vor der Bauausführung

18 Was behindert die? Mangelnde Kommunikation - Planänderung - Baufortschritt - Materialwahl Terminstress der Baustelle Akzeptanz der Gewerke untereinander Mangelnde Fachkenntnis der am Bau Beteiligten

19 Der Spagat in der Feuerwehr Bauamt Brandschutzkonzept Bauherr Nutzbarkeit Ausführung Zulassung/ Einbauanleitung

20 Beispiel 1 Anforderung aus genehmigtem Brandschutzkonzept:...Die Anforderungen der LAR NRW 08/01 werden für notwendige Flure Untergeschoss beachtet und umgesetzt... Fragen: Wo ist hier ein notwendiger Flur? Welche Forderungen der LAR sollen in dieser Situation wirklich eingehalten werden (Leitungsdurchführungen, Leitungsführungen)?

21 Beispiel 1 Ausführung: Vorhandene Installationen Forderungen LAR für notwendige Flure

22 Beispiel 2 Anforderung aus genehmigtem Brandschutzkonzept:...die innere Verbindungstreppe zwischen dem Erd- und dem 1. Obergeschoss wird entsprechend den Vorgaben der VStättVO über griffsichere Handläufe ohne freie Enden auf beiden Seiten der Treppe verfügen... Fragen: Erdgeschoss Ist eine innere Verbindungstreppe eine notwendige Treppe? 1. Obergeschoss Ist der zweite Handlauf notwendig?

23 Beispiel 2

24 Beispiel 3 Anforderung aus genehmigtem Brandschutzkonzept:...Installationsschächte werden so hergestellt, dass Feuer und Rauch nicht in andere Geschosse übertragen werden......die Übertragung gilt als ausgeschlossen, wenn die Installationsschächte und -kanäle eine Feuerwiderstandsdauer von 90 Minuten aufweisen Die Mindestgröße der Hinweisschilder zur Kennzeichnung der Flucht- und Rettungswege wird unabhängig von der Sichtweite nach BGV A8 ca. 200 mm x 400 mm betragen, soweit keine größeren notwendig sind... Fragen: Warum wurden Schächte gefordert? Warum so große Schilder in einem Bürogebäude mit Nutzungseinheit < 400 m²?

25 Beispiel 3 Ausführung: - Leitungsdurchführungen in Deckenebene geschottet - Zusätzliche Trennung Bürofläche Schachtbereich - Ausbildung Trennwand an Anschluss Schachtwand

26 Diskrepanz Darf der Fachbauleiter das Konzept anders auslegen? Wann muss ein Nachtrag zum Brandschutzkonzept gestellt werden und wer stellt ihn? Abweichende Ausführung zur Genehmigung? Als geringfügige Abweichung Bericht über die stichprobenhafte Kontrolle des Brandschutzes zu berücksichtigen? Darf der Fachbauleiter das Brandschutzkonzept fortschreiben? Eine enge Abstmung aller Beteiligten ist erforderlich.

27 Ausführung Rohrabschottungen z. B. der Fa. Geberit, R90 Plus... Zum Schutz vor Ausbreitung von Rauch und Feuer Für Rohrdurchführungen in Wand und Decke Geeignet zum Einbau in F 30- bis F 90-Wände oder -Decken (teilweise oder ganz eingemörtelt) Geeignet zum schrägen Einbau in F 30- bis F 90-Wände oder -Decken (teilweise oder ganz eingemörtelt) Geeignet zum Einbau mit Nullabstand zu anderen geprüften Leitungssystemen mit Nullabstand...

28 Ausführung Rohrabschottungen z. B. der Fa. Geberit R90... Zum Schutz vor Ausbreitung von Feuer und Rauch Für Rohrdurchführungen in Wand und Decke Geeignet zum teilweise eingesetzten Einbau in F 30- bis F 90-Wände oder -Decken Geeignet zum Einbau mit Nullabstand zu anderen geprüften Leitungssystemen mit Nullabstand Geeignet zum Einbau über Elektro-Schweißmuffen...

29 Rohrabschottungen z. B. der Rockwool

30 Ausführung Rohrabschottungen Einbautiefe? Regenentwässerung Wasserversorgung, Heizung?

31 Ausführung TüreinbauT

32 Ergebnisorientierte Kooperation Feuerwehr Bauamt Brandschutzkonzept Bauherr Nutzbarkeit Ausführung Zulassung/ Einbauanleitung

33 Vielen Dank für f r Ihre Aufmerksamkeit!