Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna und Galerie in attraktiver Wohnlage

Transkript

1 Offene Architektur, Licht und Raum bestimmen dieses Einfamilienhaus in sehr schöner ruhiger Wohnlage in Hüttisheim. angeboten durch P:\OBJEKTE\\Expose\Exposé.docx / HB Pro Invest GmbH Wagnerstraße 65 D Ulm Telefon Telefax.50 info@proinvest.de Dieses Angebot ist freibleibend. Es ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen lösen Schadensersatzpflicht aus. Die Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, auch für die Käuferseite provisionspflichtig tätig zu werden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

2 R ahmendaten Objektart Standort Einfamilienhaus Hüttisheim Grundstück ca. 732 m² Wohnfläche ca. 200 m² EG ca. 125 m² OG ca. 75 m² Baujahr 1978 Umbau 1998 Garage u. Stellplatz je 1 Heizung, erneuert 2005 Fußbodenheizung Öl Kaufpreis Provision ,00 EUR 3,57 % (inkl. 19 % MWSt) Ihr Ansprechpartner Henry Birnbaum Telefon Birnbaum@proinvest.de Seite - 2 -

3 Lageplan Seite - 3 -

4 G rundriss Erdgeschoss Obergeschoss Seite - 4 -

5 O bjektbeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus zeichnet sich durch Großzügigkeit, Licht und Raum aus. Vom Haus aus erreichen Sie Ulm nach ca. 19 Kilometern, Laupheim ist neun Kilometer entfernt. Neben einer offenen Galerie vom Erdgeschoss ins Obergeschoss gibt es im Untergeschoss einen Saunabereich, sowie einen Gästetrakt. Im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung bis auf einen Kellerraum auch im Untergeschoss. Die Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 sehr aufwendig umgebaut. In der Immobilie befindet sich eine Bulthauptküche, welche verbleibt. Eine ca. 12 m² große Ankleide mit Einbauschränken ist ebenfalls vorhanden. Die Bodenbeläge sind in Parkett (Echtholz) sowie in Granit gehalten. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche sowie Gäste WC und großes Bad, Flur und Windfang sind ebenfalls sehr großzügig gehalten. Das Obergeschoss wird derzeit mit einem großzügigen Büro, einem Wohn/Schlafzimmer (Kücheneinbau möglich), WC und Dusche sowie einer großzügigen Diele bewohnt. In der Galerie befindet sich eine Bibliothek, auch hier werden die Einbauschränke im Haus verbleiben. Das Untergeschoss mit separatem Zugang hat einen Gästebereich, Sauna nebst Nasszellen und ausreichend Kellerräumen. A usstattung Bulthauptküche, Fußbodenheizung, diverse Einbauschränke, Echtholzparkett und Granitböden, Sauna, großzügiger eingewachsener Garten mit Terrasse. Seite - 5 -

6 I mpressionen Wohn/Essen Kamin Wohn/Essen Bad Bad Ankleide Seite - 6 -

7 I mpressionen Bulthauptküche Bulthauptküche Gäste WC Windfang Bibliothek OG Büro OG Seite - 7 -

8 Blick von Galerie Gästebereich OG Sauna UG Ansicht Nord Garten Garten P:\OBJEKTE\\Expose\Exposé.docx / HB Dieses Angebot ist freibleibend. Es ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen lösen Schadensersatzpflicht aus. Die Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, auch für die Käuferseite provisionspflichtig tätig zu werden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.