Großzügige modern gestaltete Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus

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1 Großzügige modern gestaltete Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt. Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde 2003 in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt, ausgebaut und umfangreich modernisiert. Die modern gestalteten 6 Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf das Ober- und Dachgeschoss des Wohnhauses. Ein helles Wohnzimmer mit Gussofen und großer, überdachter Loggia, ein sep. Esszimmer mit Zugang zur Küche, zwei Schlafzimmer mit einem neuen, modernen Vollbad mit Fenster sowie eine Diele befinden sich im OG. Im DG der ETW wurden zwei weitere große Schlafzimmer, ein zusätzliches Duschbad mit Fenster, ein Flur und ein Abstellraum geschaffen. Weitere Abstellräume im Keller des Wohnhauses sind der Eigentumswohnung Nr. 2 zugeordnet. Um die besondere Wohnlage voll ausnutzen zu können gehört zu dieser Wohnung auch ein eingefriedeter Garten mit Sonnenterrasse, ein massives Holz-Gartenhaus und zwei PKW-Stellplätze. Lage Am Ortsrand vom Almedorf Siddinghausen liegt dieses schöne Grundstück mit einem Zweifamilienwohnhaus, aufgeteilt in Eigentumswohnungen mit jeweils einem zugehörigen Garten, einem Balkon, einer Terrasse und einem Gartenhaus. Bei einer Besichtigung werden Sie von der ruhigen Lage in einer Sackgasse, der schönen Tallage mit Blick auf die 1/5

2 bewaldete Hänge, dem Ort Siddinghausen und den Waldreichtum begeistert sein. Kindergarten und Grundschule, Sporthalle, Sportplatz und Gemeindehalle sowie zahlreiche Vereine befinden sich im Ort. Die Kernstadt mit seiner umfassenden Infrastruktur ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln nach 4 Kilometern gut zu erreichen. Wohnfläche 126 m² Zimmer 6,5 Baujahr 2003 Stellplätze 2 Frei ab nach Vereinbarung Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Kaufpreis pro m² 781,75 Anzahl Außenstellplätze 2 Balkone 1 Heizungsart Bodenbelag Badausstattung Küche Ausrichtung Balkon/Terrasse Zentralheizung Laminat Badewanne Offene Küche Süd Weitere Eigenschaften Gartennutzung modernisiert Keller Offener Kamin Wasch-/Trockenraum Bildergalerie 2/5

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4 Ihr Ansprechpartner Vogelsang Immobilien IVD (Vogelsang Immobilien IVD, Inh. Harmen Vogelsang) Heinestraße 21a D Büren Bürozeiten: Mo. bis Fr. 8:30 13:00 u. 14:30 18:00 Uhr Sa. 8:30-13:00 Uhr und nach Vereinbarung Vogelsang Immobilien ist seit vielen Jahren ein Begriff im Bürener Land und den umliegenden Kreisen. Jährlich sehen eine große Anzahl Familien und Unternehmen dank unserer Vermittlung Ihre Wünsche in Erfüllung gehen. Für Ihre Beratung und Betreuung nehmen wir uns daher viel Zeit. Im übrigen möchten wir noch auf Folgendes hinweisen: 1. Wir versichern, dass wir von dem Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. 2. Die in unserem Exposé und sonstigen schriftlichen Mitteilungen gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns von dem Verkäufer/Vermieter bzw. von einem vo, Verkäufer/Vermieter beauftragten Dritten erteilt wurden. Wir versuchen, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten. Jegliche Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Telefon: / Webseite: 4/5

5 Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Firma Vogelsang Immobilien IVD Inh.: Harmen Vogelsang, Heinestraße 21a, D Büren, Telefax: / 7566, info@vogelsang-immobilien.de: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistungen Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs Objekt-Nr. Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages. Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: ja nein Ort und Datum & Unterschrift 5/5