Bahnhofsgebäude Michendorf 1. Bahnhofsgebäude Michendorf: Projektinfos und Nutzflächen

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1 Bahnhofsgebäude Michendorf 1 Bahnhofsgebäude Michendorf: Projektinfos und Nutzflächen Stand Juli 2016

2 Bahnhofsgebäude Michendorf 2 Lage und Anbindung Gemeinde Michendorf Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark 10km Entfernung nach Potsdam 25km bis in die Berliner City Sehr gute Straßenanbindung (A10, B2) Bahnanbindung RegionalExpreß-Linie im Stundentakt Dessau Belzig Berliner Stadtbahn Flughafen Schönefeld Wünsdorf Regionalbahn-Linien im Stundentakt nach Berlin-Wannsee / Beelitz / Jüterbog nach Potsdam Hbf Reisende pro Werktag (2014) Am Bahnhof Michendorf verkehren die Buslinien 608, 613, 643 vor allem in die Richtungen Potsdam und Beelitz.

3 Bahnhofsgebäude Michendorf 3 Lage des Bahnhofsgebäudes in der Gemeinde Das Bahnhofsgebäude ist von beiden Ortsseiten erschlossen und befindet sich im Sanierungsgebiet "Ortskern Michendorf". Besonders gewünscht sind daher Konzepte, die sich an den Sanierungszielen ausrichten und deren Umsetzung die mit der Sanierungsgebiet verfolgten Zwecke fördert. Die Sanierungsziele sind: 1. Aufwertung der Ortsmitte zu einem funktionierenden Zentrum Im Untersuchungsbericht zum Sanierungsgebiet heißt es hierzu: "Im Sanierungsgebiet, welches den zentralen Bereich entlang der Potsdamer Straße sowie den historischen Ortskern umfasst, sollen die zentralörtlichen Funktionen Michendorfs und seines Einzugsgebiets untergebracht werden." 2. Die Verknüpfung der Ortsmitte mit dem nordwestlich der Bahnlinie neu entstandenen Wohngebiet 3. Die behutsame Erneuerung des historischen Ortskerns. Im Untersuchungsbericht zum Sanierungsgebiet heißt es hierzu: "Die vorhandene Baustruktur ist zu bewahren, behutsam zu erneuern. Quelle: OpenStreetMap 4. Wiederherstellung und Festigung des historischen Stadtbildes.

4 Bahnhofsgebäude Michendorf 4 Bestand Gebäude / Einbindung in die Umgebung Das Bahnhofsgebäude liegt zentral zwischen der Potsdamer Straße, dem Vorplatz mit Pkw-Stellplätzen und den Bahnsteiganlagen. Der Zugang zum Bahnsteigtunnel verläuft durch das Gebäude. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

5 Bahnhofsgebäude Michendorf 5 Fotos Ansicht Straße mit Zugang zu den Bahnsteigen Gesamtansicht Gebäuderückseite, noch unsanierte Fassade Öffentlicher Zugang zum Aufzug

6 Bahnhofsgebäude Michendorf 6 Bestand Gebäude / Nutzungen Aktueller Vermietungsstand (05/2016) Erdgeschoss Zugang zu den Bahnsteigen Ggf. abtrennbarer Teil der Zugangshalle ca. 35 m² Lager Wohnung 55 m² 59 m² Gastronomie 126 m² Praxis 67 m²

7 Bahnhofsgebäude Michendorf 7 Bestand Gebäude / Nutzungen Aktueller Vermietungsstand (05/2016) Obergeschoss Wohnung ca. 85 m² freistehend ca. 110 m²

8 Bahnhofsgebäude Michendorf 8 Bestand Gebäude / Nutzungen Aktueller Vermietungsstand (05/2016) Dachgeschoss freistehend ca. 85 m² freistehend ca. 110 m²

9 Bahnhofsgebäude Michendorf 9 Mögliche Nutzungsoptionen an Bahnhöfen Gastronomie - Restaurant - Café - Bistro - Imbiss - Kiosk, Reiseshop Service - Fahrscheine - ÖV-Beratung - WC -Taxivermittlung - Car-Sharing - Gepäckservice - Post-/Paketshop - Abo/Anzeigen Fahrrad - Verleih - Reparatur, Verkauf - Aufbewahrung - geführte Touren - Lunchpakete - E-Bike-Service Tourismus - Information - Zimmervermittlung - Tourenangebote - Verkauf Karten Bett - Pension - Hostel - Radlerherberge Specials - Seminare/Tagungen - Kulturveranstaltungen - Büro / Praxis - Wohnung - Internet / W-LAN - Reinigung/Winterdienst für Bahnsteiganlagen - Autovermietung - Familienberatung

10 Bahnhofsgebäude Michendorf 10 Nutzungsoptionen / Beispielprojekte aus der Region Wiesenburg Bad Belzig Mehr Informationen im Internet: bahnhof-michendorf.de Ludwigsfelde

11 Bahnhofsgebäude Michendorf 11 Interessenbekundungsverfahren Ziel: Suche nach Nutzungsideen und Nutzungsinteressenten Interessenbekundungen sind sowohl für derzeit vermietete als auch unvermietete Flächen möglich Die Bestandsmieter sind selbstverständlich eingeladen, ebenfalls teilzunehmen Begleitung durch Pressearbeit Besichtigungen bei Interesse für die freistehenden Mieteinheiten in Absprache mit der DB möglich Rückmeldungen bis 15. September 2016 anschließend Gespräche mit Interessenten und Auswertung Alle Projektinformationen und Rückmeldebogen im Internet unter