Schöne Wohnung - schöne Aussicht - schönes Leben!

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1 Schöne Wohnung - schöne Aussicht - schönes Leben! Hinter dem Dorfe 1a, Hildesheim / Sorsum, Deutschland Immobilienpassion GmbH & Co. KG Tel.: / Fax.: / Seite 1

2 Daten im Überblick Objektart Wohnung Endenergieverbrauch 84,6 kwh/(m 2 *a) Objekttyp Dachgeschoss Energieausweis gültig bis Wohnfläche ca. 125 m 2 Energieeffizienzklasse C Stellplätze 2 im Carport Warmwasser enthalten Ja Anzahl Zimmer 4 Baujahr Anlagentechnik 2000 Anzahl Badezimmer 1 wesentlicher Energieträger Gas Süd-Balkon Ja Käufer-Provision +1,79 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. Küche Einbauküche Miete Stellplätze 50,00 Baujahr 2000 Nebenkosten 200,00 Zustand Gepflegt Kaltmiete 750,00 Art Energieausweis Verbrauchsausweis Kaution 1500 Immobilienpassion GmbH & Co. KG Tel.: / Fax.: / Seite 2

3 Beschreibung Lage Ein schönes Zuhause ist etwas Wunderbares - ländliche Ruhe inklusive und die Stadt im Zugriff - ein herrlicher Gedanke, der für Sie schon bald wahr werden kann. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Domizil mit Süd- Balkon in Augenschein zu nehmen. Es erwartet Sie eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage; Ihren Hauseingang teilen Sie sich mit nur einer weiteren Partei. Ein gutes Gefühl verspricht allein der Gedanke an Ihr neues Heim mit großzügigem Wohnzimmer und einem 30m 2 großen Balkon, der viele schöne Sonnenstunden erwarten lässt; Ausblick auf die Marienburg inklusive! Daneben stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, sei es als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer etc. genutzt. Eine gemütliche Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein gepflegtes, hell gefliestes Tageslicht-Wannenbad runden den insgesamt gelungenen Eindruck dieser sehr vorzeigbaren Wohnung ab. Als Stadtteil von Hildesheim liegt das Dorf Sorsum ca. 6 km westlich von der Innenstadt entfernt. Das Dorf zählt etwa 3000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Diverse Ladengeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden (EDEKA-Markt, Bäckerei, Bioladen etc.), auch eine Grundschule. Ein reges Vereinsleben inkl. Sportvereine für z.b. Fußball und Tischtennis sind Teil des guten Freizeitangebotes des Dorfes. In die City von Hildesheim gelangen Sie z.b. mit der Stadtbuslinie 8 (Dauer ca. 20 Minuten) oder mit dem Auto über die Bundesstraße 1 binnen ca. 10 Minuten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Lebensmittelpunkt in bester Lage neu auszurichten und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!. Immobilienpassion GmbH & Co. KG Tel.: / Fax.: / Seite 3

4 Ausstattung Beschreibung Sonstige Angaben - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - 30m 2 Süd-Balkon mit Blick auf die Marienburg - alle Räume mit Jalousien - Einbauküche aus Stellplätze im Carport, Abstellraum hinter dem Carport - zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden Strom, Telefon und sonstige Telekommunikation wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. *** Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paulus, Telefon *** Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision für den Mieter in Höhe von (1,5 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.) fällig. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters, Irrtümer und Änderungen vorbehalten!. Immobilienpassion GmbH & Co. KG Tel.: / Fax.: / Seite 4

5 Bildergalerie Haus und Hof Eingangsbereich außen Eingangsbereich innen geräumiger Wohn-, Essbereich offene Küche gepflegtes Tageslichtbad Immobilienpassion GmbH & Co. KG Tel.: / Fax.: / Seite 5

6 Bildergalerie Carport für zwei KFZ ein Blick von der Seite herrliche Aussicht vom Balkon auch in die andere Richtung Feldrandlage Ihr neues Domizil! Immobilienpassion GmbH & Co. KG Tel.: / Fax.: / Seite 6

7 Ihr Ansprechpartner Scannen Sie diesen Code und lassen Sie sich von weiteren Immobilienangeboten auf unserer Website überzeugen! (Die App zum Scannen des Codes finden Sie im Appstore Ihres Smartphones) Frau Martina Pfitzer Immobilienpassion GmbH & Co. KG Kleiner Kamp Laatzen Tel.: / Mobil: 0163 / Fax: / service@immobilienpassion.de Web: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung ist nicht ausgeschlossen. Wir behalten uns vor, auch für den Verkäufer bzw. Vermieter entgeltlich tätig zu werden. Immobilienpassion GmbH & Co. KG Tel.: / Fax.: / Seite 7