Skyline-Blick ++ 1 Zimmer ++ Wannenbad ++ Aufzug ++ Berger Straße ++ PROVISIONSFREI

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1 Skyline-Blick ++ 1 Zimmer ++ Wannenbad ++ Aufzug ++ Berger Straße ++ Scout-ID: Objekt-Nr.: FFM-Berger-WE54 (1/2986) Wohnungstyp: Etage: 6 Etagenanzahl: 7 Badezimmer: 1 Keller: Personenaufzug: Objektzustand: Etagenwohnung Ja Ja Gepflegt Baujahr: 1962 Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Endenergiebedarf: Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: Zentralheizung 188,10 kwh/(m²*a) nach Vereinbarung Nach Vereinbarung Tiefgarage Ihr Ansprechpartner: WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH Timothy Le Blond t.leblond@wertgrund.de Tel: / Mobil: / Fax: / Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 110,00 EUR Ja Garage/Stellplatz-Mietpreis: 60,00 EUR Kaution: 1.200,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Auf der Berger Straße - mitten drin fällt dieses Gebäude auf in typischer Architektur mit Fensterfassade errichtet, bietet es Wohnungen mit sinnvollen und durchdachten Grundrissen. Auf insgesamt 6 Etagen befinden sich hauptsächlich 2- Zimmer-Wohnungen, die den Anspruch auf Wohnen in der City erfüllen. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemes Erreichen der Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung Bj. 2007; Kabelanschluss und Gegensprechanlagen sind vorhanden. Für den Stellplatzkomfort können Tiefgaragenplätze auf Anfrage angemietet werden. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit. Im Sommer 2013 wurde das Treppenhaus neu und ansprechend gestrichen. Neue Wohnungstüren harmonisieren mit den Farben. Der Eingangsbereich erhielt eine neue Hauseingangstür, Briefkastenanlage und Gegensprechanlage. gewerbliche Infrastruktur überwiegt, befinden sich in der Mitte Bornheims und weiter nördlich Kneipenviertel in einer gemütlichen, dörflichen und von alten Fachwerkhäusern geprägten Atmosphäre. Bornheim hat viele enge Gassen und historische Strukturen. Sonstiges: KAUTION - "Besser als Bares", profitieren Sie von den Vorteilen einer bargeldlosen Kaution und dem Service unseres Partners "Deutsche Kautionskasse". Informationen erhalten Sie unter " Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne! Ausstattung: Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug die ca. 31 qm große 1-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss. Es empfängt Sie ein kleiner Flur, welcher Sie eine Garderobe einrichten lässt und Sie in das Bad und den Wohnbereich führt. Der helle Wohnbereich, mit Blick auf die Skyline, ist mit einer kompletten Fensterfront ausgestattet und bietet genügend Platz für Ihre Möbel. Ob Sie den Raum durch z. B. ein Regal in Wohn- und Schlafbereich trennen oder ihn als ein großes Zimmer nutzen ist Ihnen überlassen, möglich ist beides. Ausgestattet ist die Wohnung mit Bodenbelag in Holz- Optik und weißen Wänden. Das Bad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist, rundet das Gesamtbild ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin gerne zeige ich Ihnen alles persönlich! Lage: Bornheim, Berger Straße bedeutet wohnen in zentraler, beliebter Lage. Das Mehrfamilienhaus finden Sie am Fünffingerplätzchen umgeben von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist mit einer U-Bahn-Linie, zwei Straßenbahnlinien und Buslinien an das Stadtgebiet angebunden. Mein neues Zuhause! Das pulsierende Zentrum Bornheims bildet die von Nord nach Süd verlaufende Berger Straße. Diese wird von den Bornheimern Bernemer Zeil genannt und ist eine stadtbekannte, drei Kilometer lange Einkaufsstraße mit einem vielseitigen Angebot an Fachgeschäften, Discountern und Boutiquen. Im mittleren Teil der Berger Straße findet jeden Mittwoch und Samstag der Wochenmarkt statt. Während weiter südlich die

3 Wohn- & Schlafbereich Wohn- & Schlafbereich Skyline-Blick Hauseingang

4 Hausansicht Straßenanasicht

5 Grundriss

6 Grundriss ohne Möbel

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