MODERNES, helles Wohnen in der City!! 2 Zimmer // 75,3 qm // BALKON // Wannenbad // PROVISIONSFREI

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1 MODERNES, helles Wohnen in der City!! 2 Zimmer // 75,3 qm // BALKON // Wannenbad // PROVISIONSFREI Burgstraße 71, Bonn Immobilientyp: Zimmer: Wohnfläche ca. (in m²): Kaltmiete: Warmmiete: Angebotsnummer: Miete - Wohnung 2,00 75,00 m² 620,00 EUR 800,00 EUR BN-Burg71-WE19.1 Ihr Ansprechpartner: Telefon geschäftlich: Mobiltelefon: Fax: Homepage: Timothy Le Blond t.leblond@wertgrund.de / / /

2 OBJEKTKRITERIEN Haustiere: Wohnungstyp: Nach Vereinbarung Etagenwohnung Etage: 2 Etagenzahl: 5 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon/ Terrasse: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 180,00 EUR Ja Baujahr: 1989 Bezugsfrei ab: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: Wesentliche Energieträger: Heizungsart: Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert: sofort Vollständig renoviert Normal Gas Zentralheizung Verbrauchsausweis 110,0 kwh/(m²*a) Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1.860,00 EUR Keller: Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Garage/ Stellplatz-Miete: Garage/ Stellplatz: Provision: 50,00 EUR Tiefgarage Nein t.leblond@wertgrund.de - Tel.: / Seite 2 / 9

3 Balkon Balkon BESCHREIBUNG Das moderne Wohnhaus ist Teil einer Wohnanlage, welche 1990 errichtet wurde. Es liegt an der Burgstraße, und wird mit den restlichen Gebäuden durch einen hübsch gestalteten Innenhof, der mit einem Spielplatz versehen ist, verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten. Die 1- bis 4-Zimmerwohnungen in den oberen Geschossen, mit praktischen Grundrissen und Balkone zum ruhigen Innenhof, bieten angenehmes Wohnen in der City. Für den nötigen Stallplatzkomfort sorgt eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, die angemietet werden können. Eine zentrale Gas-Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein zuverlässiger Hausmeister-Service sorgt für eine saubere und gepflegte Umgebung. Balkonansicht Wohnzimmer - Tel.: / Seite 3 / 9

4 Küche Küche AUSSTATTUNG Im 2. Obergeschoss wartet diese ca. 75,3 qm große, renovierte und moderne 2-Zimmer-Wohnung nur auf Sie! Es empfängt Sie der kleine Flurbereich, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie in das Schlafzimmer, das Bad und den Wohnbereich führt. Highlight der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohnbereich mit anschließendem Balkon. Zudem befindet sich hier die Küche, die durch eine halbrunde Wand aus Glasbausteinen nicht nur hübsch anzusehen ist, sondern auch ein schnelles Bewirten Ihrer Gäste ermöglicht. Auch das Schlafzimmer, mit seinen großen Fenstern, lässt sich gut nach Ihren Vorstellungen möblieren und verfügt zudem über einen extra Zugang zum hell gefliesten Wannenbad. Ausgestattet ist die Wohnung mit neuem, hochwertigem Vinyl-Designer-Boden in Holz-Optik, welcher von weißen Wänden ergänzt wird. Insgesamt eine neutrale Ausstattung, die sich wunderbar mit sämtlichen Einrichtungen und Farben kombinieren lässt. Trotz zentraler Lage, können Sie auf Ihrem neuen, großen Balkon entspannen, da dieser zum Innenhof hin ausgerichtet ist. Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich! - Tel.: / Seite 4 / 9

5 Küche Wannenbad LAGE Die moderne Wohnanlage befindet sich in Alt-Godesberg, ein Ortsteil von Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Der größte Stadtbezirk Bonns hat alles was man sich wünscht. Hier treffen sich zahlreiche grüne Alleen und Parkanlagen mit moderner Architektur, unfern des Rheins. Von mehrsprachigen Kindergärten bis hin zu Bonn International School ist hier für jedes wissbegierige Kind was dabei. Supermärkte, Restaurants und Cafés gibt es selbstverständlich auch in Bad Godesberg. Genau wie ein ausgewogenes Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. So gelangen Sie über die Bundesstraße 9, die durch den Ort verläuft, auf größere Bundesstraßen und Autobahnen. Parallel zur B9 verlaufen die Bahnlinien 16, 63 und 67 Richtung Köln und Koblenz. Unterstützt werden diese von diversen Buslinien, der Bahnhof Bonn-Godesberg ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. - Tel.: / Seite 5 / 9

6 Schlafzimmer Schlafzimmer SONSTIGES KAUTION - "Besser als Bares", profitieren Sie von den Vorteilen einer bargeldlosen Kaution und dem Service unseres Partners "Deutsche Kautionskasse". Informationen erhalten Sie unter " Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne! Hausansicht t.leblond@wertgrund.de - Tel.: / Seite 6 / 9

7 GRUNDRISS Grundriss - Tel.: / Seite 7 / 9

8 GRUNDRISS Grundriss ohne Möbel - Tel.: / Seite 8 / 9

9 UMGEBUNGSKARTE Burgstraße 71, Bonn - Tel.: / Seite 9 / 9