EXPOSÉ SIE SUCHEN EINE SCHICKE WOHNUNG IM ERDGESCHOOSS? HIER IST SIE! Mietpreis 750,- ECKDATEN

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1 Broschüre SIE SUCHEN EINE SCHICKE WOHNUNG IM ERDGESCHOOSS? HIER IST SIE! EXPOSÉ SIE SUCHEN EINE SCHICKE WOHNUNG IM ERDGESCHOOSS? HIER IST SIE! ECKDATEN Objektart: Erdgeschosswohnung Adresse: Aachen Bauhr: 1900 zahl: 4 Wohnfläche (ca.): 104 m² Nebenkosten (ca.): 135,- Warmmiete (ca.): 835,- Garage / Stellplatz: Energieausweis: Verbrauchsausweis Mietpreis 750,- Tel.: 0241/ Fax: 0241/

2 Objekteckdaten: Objektart Erdgeschosswohnung Adresse Aachen, Stapperstrasse 61 Bauhr 1900 zahl 4 Wohnfläche (ca.) 104 m² Mietpreis 750,- Nebenkosten (ca.) 135,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Warmmiete (ca.) 835,- Kaution 2 KM Garage / Stellplatz ausgestattet. Der Fliesenspiegel ist hier und im Gäste WC in hell gehalten. Ausstattung: +++ Gas-Etagenheizung +++ SAT-TV-Anschluss +++ Kellerraum +++ Waschküche +++ Außenstellplatz +++Kleiner Gemeinschaftsgarten +++ Lagebeschreibung: Eilendorf ist ein Stadtteil der Stadt Aachen, hat ca Einwohner und grenzt mit seinen Ortsteilen Eilendorf und Nirm an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide sowie an Stolberg-Atsch. Wichtige, öffentliche Verkehrsmittel in Eilendorf sind Busse (ASEAG-Linien 2, 12, 22, 50 und 57, sowie 34 und 43 im Gewerbegebiet) und die Eisenbahn. Zur Aachener Innenstadt benötigt man mit dem Auto circa 10 Minuten, die Autobahn ist in 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Bus sind es bis zum Stadtzentrum Aachen ungefähr 30 Minuten. Energieausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Verbrauchsausweis Gas 87,60 kwh / (m²*a) Sonstiges: Liebe Interessenten, gerne vereinbaren wir Besichtigungstermine mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung: Gartennutzung Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Esser. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Heizung Befeuerung rollstuhlgerecht barrierefrei Zustand Etagenheizung Gas gepflegt Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen. Die Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Anbieters oder dritter Personen oder Stellen. Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen. bezugsfrei ab Objektbilder: Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine 4 wohnung von ca.104m² im Erdgeschoß eines 3 Parteienhaus in Aachen-Eilendorf an. Über die Diele gelangen Sie in das großzügige Wohn/ Esszimmer, von hier aus haben Sie Zugang in die Küche, eine weitere kleine Diele, über die Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste- WC erreichen. Das Wohn/Esszimmer bietet Ihnen genügend Platz für Ihr Mobiliar mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt über genügend Platz für eine Einbauküche mit Essgruppe. Das Schlafzimmer ist ebenfalls von ausreichender Größe. Zwei variabel zu gestaltende stehen Ihnen noch zur Verfügung. Der komplette Fußboden(außer die Küche und das Badezimmer) ist mit einem Laminatboden versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und WC Seite 2/5

3 Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Schlafzimmer Seite 3/5

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5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Esser Telefon: aachen@immo-esser.de Büro Aachen Forster Straße Aachen Tel Fax Büro Rheinbach Aachener Straße Rheinbach Tel Fax Web: aachen@immo-esser.de Vertretungsberechtigter: Daniel Esser Berufsaufsichtsbehörde: Städte Region Aachen - Zollernstraße 10, Aachen Berufskammer: IHK Aachen,Theaterstraße 6-10, Aachen Ihre Notizen: Seite 5/5