Neubau einer Eigentums-Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten

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1 Neubau einer Eigentums-Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten Chasotstraße 2, Lübeck - St. Gertrud E&S Immobilien GmbH Mengstr Lübeck 0451 / info@es-immo.de

2 Neubau einer Eigentums-Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten Chasotstraße 2, Lübeck - St. Gertrud Die Lage: Östlich von Lübeck, vor dem Burgtor zwischen Trave und Wakenitz liegt der Stadtteil St. Gertrud. Entspannen im Drägerpark an der Wakenitz mit Blick auf die historischen Türme Lübecks, ein Besuch im Botanischen Garten - alles ist möglich! St. Gertrud bietet idyllisch ruhige Lagen mit idealer Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Kindergärten, Schulen jeglicher Art sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fuß läufig erreichbar. Die Planung: In der Chasotstraße, in einer der wunderschönen gewachsenen Wohnstrassen im Stadtteil St. Gertrud, entsteht eine kleine Eigentumswohnanlage mit 7 Wohnungen auf ca. 452 m² Eigenland-Grundstück. Die Geschossdecke über dem 1. Obergeschoß ist fertiggestellt, die Mauererarbeiten für das 2.Obergeschoß haben begonnen und fünf der sieben Wohnungen sind bereits verkauft. In Massivbauweise und energetisch hochwertig als KfW-70 Effizienzhaus werden moderne und individuelle Wohnungen errichtet. Bei der Gestaltung der Grundrisse kann der künftige Bewohner kreativ mitwirken. Über eine Aufzugsanlage sind alle Wohnungen komfortabel erreichbar. Die Planung des Gebäudes besticht unter anderem durch großzügige lichte Raumhöhen von ca. 2,80 m, viele bodentiefe Fensterelemente, Tageslichtbäder sind selbstverständlich. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen.

3 Das Objekt im Überblick: - Einzigartige Lage in Lübeck - St. Gertrud, kleine Wohnanlage mit 7 Eigentums- Wohnungen, Wohnungsgrößen von m² DIN-Wohnfläche - KfW-Effizienzhaus 70, Fördergelder können beantragt werden - Betreuung des Bauvorhabens durch einen zertifizierten Energieberater - Massivbauweise - Aufzugsanlage - Individuelle Grundrißgestaltung möglich! - Viele bodentiefe Fensterelemente, 3 fach-verglasung, außenseitig grau-foliertinnenseitig weiß - Alle Wohnungen verfügen über ansprechend gestaltete Terrassen, Balkone oder Dachterrassen - Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung nach individueller Gestaltung des Käufers - Beheizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Holzpellet-Heizungs- Anlage - Eigenland-Grundstück, ca., 452 m²,- Außenabstellraum für Fahrräder Die Verkaufspreise: Erdgeschoß Wohnung 1 ( 75,4 m² ) Wohnung 2 ( 66,1 m² ) 1. Obergeschoß Wohnung 3 ( 76,1 m² ) Wohnung 4 ( 72,1 m² ) VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT 2. Obergeschoß Wohnung 5 ( 76,1 m² ) VERKAUFT Wohnung 6 ( 72,1 m² ) Kaufpreis: ,- Staffelgeschoß Penthouse-Wohnung Nr. 7 ( 121,6 m² ) RESERVIERT Alle Wohnungen werden courtagefrei angeboten! E&S Immobilien GmbH Oktober 2015

4 14 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten Bülowstraße Chasotstraße 1 1a Balkon Dachterrasse Balkon Dachterrasse 2 2a Entsorgung + Fahrräder Lageplan, M 1 : 500

5 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten Terrasse 6.55 m² (hälftige Anrechnung) E Heizraum Sp. Terrasse 6.71 m² (hälftige Anrechnung) 4.84 m² HS Hzng m² Wohnen /Essen Zimmer m² m² 17 STG 18.7/27.0 Ankleide 3.32 m² Abstellraum 2.40 m² m² Aufzug Abstellraum 3.24 m² Wohnung 1 Wohnung m² Zimmer m² Wohnen /Essen m² m² 9.35 m² Wohnfläche nach DIN 277 Wohnung 1 75,44 m² Wohnung 2 66,16 m² Grundriss Erdgeschoss, M 1 : 100

6 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten Balkon 2.70 m² Balkon 2.70 m² m² Zimmer m² Zimmer m² Wohnen m² 17 STG 18.7/ m² Abstellr. Aufzug 3.76 m² Küche 6.06 m² Abstellr m² 9.69 m² Wohnung 3 Wohnung 4 Zimmer m² Küche 6.88 m² Wohnen m² 8.13 m² Wohnfläche nach DIN 277 Wohnung 3 75,69 m² Wohnung m² Grundriss 1. Obergeschoss, M 1 : 100

7 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten Balkon 2.70 m² Balkon 2.67 m² Zimmer m² 9.94 m² Zimmer Wohnküche m² 17 STG 18.7/ m² m² Abstellr. Aufzug 3.76 m² Abstellraum 5.48 m² 7.55 m² Wohnung 5 Wohnung 6 Zimmer m² 8.53 m² Küche 6.88 m² Wohnen m² Wohnfläche nach DIN 277 Wohnung m² Wohnung m² Grundriss 2. Obergeschoss, M 1 : 100

8 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten Dachterrasse 6.12 m² Zimmer m² m² Du/WC 7.12 m² Zimmer m² Abstellr m² Ankl m² 2.49 m² Aufzug Lichtkuppel Wohnen m² Wohnung 7 Wohnküche m² 4.68 m² Dachterrasse m² Wohnfläche nach DIN 277 Wohnung m² Grundriss Dachgeschoss, M 1 : 100

9 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Ansicht Straßenseite, M 1 : 100

10 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Ansicht Hofseite, M 1 : 100

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