Vorstellung

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1 Vorstellung Staatlich geprüfter Bautechniker Thomas Manfred Schimkus Sachverständiger Immobilien Sachverständiger Bauwesen Bauleitung Projektentwicklung Projektleitung

2 Staatlich geprüfter Bautechniker Genehmigungs- und Eingabeberechtigung bundesweit - bereits getätigt in Hamburg, Berlin, Hannover, Frankfurt, München, Augsburg, Kempten, Stuttgart und einige andere Städte. Meister aller Baugewerke (ohne Betriebstechnik) - Maurer, Putzer, Betonierer, Trockenbau, Böden und weitere...

3 Sachverständiger Immobilien Einkauf: Werteinschätzung von Immobilien nach Zustand, Lage und Alter unter Berücksichtigung des lokalen Marktes Verkauf: Werteinschätzung von Immobilien nach Ausstattung, Umfeldanalyse und Lage zum optimalen Verkaufspreis Berechnung, Schätzung von Neubau, Sanierungsoder Instandhaltungskosten von Immobilien

4 Projektentwicklung Marktanalyse gemäß den vorgegebenen örtlichen Gegebenheiten Standortanalyse gemäß den kommunalen Vorlagen Nutzungsanalyse gemäß den Vorgaben des Bauherrn Wettbewerbsanalyse den konkurrierenden Mitbewerbern Risikoanalyse gemäß den Gegebenheiten Kostenanalyse gemäß den örtlichen Vorgaben

5 Sachverständiger Bauwesen Prüfung und Einschätzung der Machbarkeit von Bauvorhaben gemäß vorliegenden Gegebenheiten Untersuchung und Feststellung von Mängeln und Schäden bereits bei der Planung und vor Grundstückserwerb Besichtigung und Bewertung von Schäden und Mängeln mit entsprechenden Beseitigungsvorschlag.

6 Bauleitung Ausführungsüberwachung gemäß den Vorlagen und Vorgaben Sicherheitskontrollen und Feststellungen auf der Baustelle Koordination der Handwerker und Leistungen auf der Baustelle Mitwirkung beim Bauzeitenplan und Überwachung der Einhaltung Abnahmen und Massenkontrollen Prüfung und Festhalten der Gewährleitungsfristen

7 Projektentwicklung Marktanalyse gemäß den vorgegebenen örtlichen Gegebenheiten Standortanalyse gemäß den kommunalen Vorlagen Nutzungsanalyse gemäß den Vorgaben des Bauherrn Wettbewerbsanalyse den konkurrierenden Mitbewerbern Risikoanalyse gemäß den Gegebenheiten Kostenanalyse gemäß den örtlichen Vorgaben

8 Projektleitung Mitwirkung bei Planung und Entwicklung Mitwirkung bei Ausschreibung und Vergabe Abrechnung und Analyse Kostenentwicklung und Kostenfestschreibung Aufstellung und Koordination von Abläufen und Systemeinrichtungen unter Berücksichtigung der Bauherren, Ausführenden, Ingenieure und Architekten. Berichterstattung gegenüber den Auftraggebern

9 Arbeitsleistung Einkauf, Bausanierung, Projektleitung, Verkaufsüberwachung, Komplettabwicklung - Olympia Pressestadt München (770 Einheiten, Bausumme 15 Millionen) von 1998 bis 2001

10 Fassaden- und Dachsanierung, technische Verwaltung, div. Instandsetzungsarbeiten - Parkstadt Bogenhausen (2000 WE, )

11 Neubau von 16 Wohnungen, Sozialbau - Augsburg, Stadtbergerstr., 4 Millionen, 2006

12 Entkernung Sanierung Einbau ca. 220 WE - Schillerstraße München, 50 Mio.

13 Neubau von 215 Wohnungen - Augsburg, Friedrich List Str. 40 Millionen DM, Arbeitgeber, Bauherren: Patrizia AG, Isaria AG, Doblinger AG, Bayerische Städtebau, Deurer GmbH, div. Architekturbüros und Privatiers wie Dr. Kastenberger. Allianz, Bayerische Versorgungskammer, Volksfürsorge, Münchener Rück und div.

14 Leistungsspektrum Technische Verwaltung Wohneinheiten und Gewerbe Umwandlung in Eigentumseinheiten - ca Wohnungen in ca MFH - ca. 200 EFH - ca. 50 Realteilungen Grundstücke Umsatz-Summe (Bauleistungen), ca. 350 Mio Neuerstellung ca Wohnungen

15 Vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Leistungsspektren. mit freundlichen Grüßen Thomas M. Schimkus