Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.v.

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1 Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.v. 1

2 WILLKOMMEN bei immo.ideal, Ihrem regionalen Immobilienexperten Wohnen... 4 WERTE. IDEEN. IMMOBILIEN. Immobilienpräsentation... 6 Projektentwicklung... 8 Immobilienmanagement Gewerbe Das meinen wir wörtlich. Denn Werte verstehen wir nicht nur monetär. In unserem Geschäftsalltag spielen Vertrauen, Loyalität, Ehrlichkeit, Transparenz und Kreativität eine wichtige Rolle. Weil wir unseren Job mit viel Freude machen und unser Können in den Dienst der Kunden stellen. Unsere Strategie: Besser als die Anderen. Dazu gehören innovative und professionelle Lösungen, um für Ihre Immobilie die besten Konditionen zu erzielen. Unser Ziel ist die größtmögliche Kundenzufriedenheit und dafür setzen wir uns kompromisslos ein. 2 3

3 WOHNEN Weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf W ir freuen uns sehr, wenn Sie uns Ihr Vertrauen schenken und uns Ihre Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten. Egal, ob Wohnung, Haus oder Grundstück. Wir übernehmen im Vorfeld die Klärung aller Details und anschließend die komplette Vermarktung. Um den attraktivsten Kaufpreis für Sie zu erzielen und den Verkauf so schnell wie möglich abzuwickeln, bereiten wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung unter anderem mit dekorativen Accessoires nach allen Regeln der Kunst vor. Das Ergebnis dieses Aufwands sind perfekte Fotos, die in unseren Exposés digital veröffentlicht werden - bei uns und auf anderen relevanten Internetportalen. Und wir prüfen in unserer Datenbank, ob Ihre Immobilie nicht bereits gesucht wird. Im gesamten Verkaufsprozess stehen wir an Ihrer Seite, unterstützen Sie bei Verhandlungen und kümmern uns um die Details der Miet- und Kaufverträge. Koordination, Behördengänge und andere Formalitäten: Wir übernehmen alles für Sie. 4 5

4 WIR VERZAUBERN IHRE IMMOBILIE! PRÄSENTATION Das Geheimrezept für den Verkaufserfolg nachher Profitieren Sie von unserem kostenlosen Dienstleistungsangebot! Um bei Ihrem Immobilienverkauf beste Konditionen zu erzielen, lohnt es sich, in die Vorbereitung etwas Zeit und Aufwand zu investieren. Umso attraktiver das Ambiente und somit auch die Bilder, umso höher ist die Nachfrage. Die perfekt präsentierte Immobilie begeistert die Kaufinteressenten. Wir setzen Ihre Immobilie ins beste Licht! vorher 6 7

5 PROJEKT ENTWICKLUNG Unser Steckenpferd In der Projektentwicklung können wir zeigen, was wirklich in uns steckt. Projektentwicklung bedeutet, mit kreativen Ideen und unter Berücksichtigung baulicher und behördlicher Rahmenbedingungen das interessanteste Gesamtkonzept für Ihr Haus oder Ihr Grundstück zu finden. Dabei sprechen wir mit Architekten und Behörden, analysieren die Marktsituation, behalten Trends im Blick und greifen auf einen großen Erfahrungsschatz zurück - für eine ideale Immobilie. Wir betreuen Ihr Projekt bis zum Vertragsabschluss und bei Bedarf auch darüber hinaus. 8 9

6 IMMOBILIEN- MANAGEMENT Der Werterhalt Wir führen Ihren Immobilienbestand unternehmerisch und helfen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung bei den angestrebten Zielen. Unser umfangreiches Dienstleistungspaket umfasst die kaufmännische, technische und infrastrukturelle Immobilienverwaltung. Profitieren Sie von unserem Rundum-Sorglos-Paket! 10 11

7 GEWERBE Das Geschäftsmodell entscheidet Wir checken Ihre Gewerbeimmobilie gründlich durch und erstellen ein genaues Verkaufsprofil. Ob Ihre Immobilie die gewerblichen Anforderungen erfüllt, prüfen wir dabei genauso wie deren Lage und Potential. Wir denken über Nutzungskonzepte für Ihre Immobilie nach und ziehen bei dieser Überlegung alle Fakten mit ein. Wir finden heraus, welche Zielgruppe für Sie in Frage kommt. Schließlich begleiten wir Sie bei der Verkaufsabwicklung bis hin zum Vertragsabschluss - wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung

8 Grabenstraße Eisenhüttlein Braugasse Mauerweg IMMOBILIEN-TEAM mit BRANCHENERFAHRUNG und KOMPETENZ Oberer Markt 6 Prager Straße Poststraße Rathaus Hersbruck Spitalgasse Martin-Luther Straße Lohweg Hintere Schulgasse Im HERZEN von HERSBRUCK Unser Büro liegt direkt am Marktplatz von Hersbruck. Es ist die ideale Anlaufstelle für Ihre Fragen und Anliegen. Egal, ob es um Immobilien im Landkreis Nürnberger Land oder darüber hinaus geht, wir sind immer für Sie da. Besuchen Sie uns in unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie! Schloßplatz ANDREAS FRIEDRICH Immobilienfachwirt (IHK) Andreas Friedrich ist seit 1997 in der Immobilienwirtschaft tätig und war bei bundesweit führenden Immobilienunternehmen in leitenden Positionen beschäftigt. Vor Beginn seiner Selbständigkeit im Jahr 2014 war Andreas Friedrich u.a. drei Jahre als Centermanager eines Nürnberger Einkaufszentrums sowie vier Jahre in der Geschäftsleitung eines Erlanger Immobilienunternehmens tätig. Andreas Friedrich ist ein großer Fußballfan und ihn zieht es nach getaner Arbeit ins Grüne. Er ist Hobbygärtner und gerne mit dem Fahrrad in Frankens Wäldern unterwegs. CLAUDIA BEUTLER Claudia Beutler verfügt über 30 Jahre Erfahrung im Immobilienhandel und der Projektentwicklung. Darüber hinaus hat sie bereits einige erfolgreiche Altbausanierungen durchgeführt und ist Expertin in Sachen Denkmalpflege. Im Jahr 2009 wurde sie mit der Bayerischen Denkmalschutzmedaille ausgezeichnet. Außerdem betreibt sie mit Ihrer Firma SeVende Immobilienpräsentation eine Home Staging-Agentur, die sich mit der optimalen Vorbereitung von Immobilien zum Verkauf befasst. Claudia Beutler ist eine leidenschaftliche Radfahrerin und bereist in ihrer Freizeit mit dem Rad und auch zu Fuß ganz Europa

9 immo.ideal GmbH Werte.Ideen.Immobilien Oberer Markt 6 D Hersbruck info@immo-ideal.de 16 Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.v.