Hier können Sie bestens Ihr Geld parken - 2-Fam.-Haus auf schönem Grund

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1 Hier können Sie bestens Ihr Geld parken - 2-Fam.-Haus auf schönem Grund Objektbeschreibung Wir bieten ein 2-Familienhaus auf sonnigem Baugrund an. Jede Einheit verfügt über 80,26m² Wohnfläche, aufgeteilt in jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche, offen verbunden mit dem Esszimmer. Das Schlafzimmer liegt neben dem Bad und im EG ist ein 2. WC vorhanden. Vor 3 Jahren wurden hier Sanierungsarbeiten vorgenommen. Die Fenster wurden mit elektrischen Rolllos in weiß Kunststoff ersetzt. Eine Art Wintergarten bestehend nur aus Glas und alle Seiten sehr gut zum Öffnen, wurde am Essbereich angebaut. Eine quadratische Einbauküche mit Markengeräten und viel Platz kam dazu und wurde offen mit dem Essplatz verbunden. Moderner Venylboden in Holzoptik liegt im Schlafzimmer und das Bad und das Gäste-WC bekamen helle Fliesen. Kennung Objektart Häuser Baujahr 1972 Lage Hadern Kaufpreis ,00 Gesamtfläche 240 m² Grundstücksfläche 596 m² Wohnfläche 160,52 m² Einbauküche Ja Stellplatztyp Garage Stellplatzanzahl 1 Anzahl Zimmer 6 Zustand Saniert Qualität der Ausstattung Gehoben Keller Ja Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden Heizungsart Zentralheizung Befeuerung/Energieträger Gas Rosenberg Immobilien (

2 Beide Räume haben Fenster. Das Haus nutzt nur einen Teil der bebaubaren Fläche des Grundstückes, so dass sich auch der Neubau eines Mehrfamilienhauses lohnen würde. Das Konzept : Ich lege mein Geld gewinnbringend an, bewohne das Erdgeschoss mit seinem herrlichen, uneinsehbaren, sonnigen und ruhigen Garten und vermiete das erste Obergeschoss, ist nicht das Schlechteste. Jederzeit können Sie, Ihre Kinder oder die Enkel das Grundstück an einen Bauträger weiter verkaufen. München ist für seine Wertbeständigkeit und sehr guten Zuwächse in ganz Deutschland bekannt. Sprechen Sie uns bitte an, wir helfen Ihnen gern. Modernisiert/Saniert 2013 Einheitenanzahl 2 Provision Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. 19% MwSt Einbauküche Rosenberg Immobilien (

3 Esszimmer Wintergarten Rosenberg Immobilien (

4 Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Lage Die Straßennamen verraten schon die hübsche Lage der vielen Einzelhäuser: Krokus- Gladiolen-Klematis und Co Straßen grenzen hier aneinander. 500m geht man zur beliebten Straßenbahn Nr. 18 oder zum Bus und mit ihm zur U5-Bahn Laimer Platz. Der Autobahnzubringer A 96 nach Lindau ist sehr schnell erreicht, man hört sie aber nicht. Essplatz Rosenberg Immobilien (

5 Erdgeschosswhg. Bad Rosenberg Immobilien (

6 Wannenbad Komplett zum öffnen Rosenberg Immobilien (

7 Grundriss EG Rosenberg Immobilien (

8 Grundriss OG Rosenberg Immobilien (

9 Grundriss KG Rosenberg Immobilien (