EXPOSÉ. 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Arbeitszimmer & EBK in Hamm-Süden ECKDATEN. Objektart: Dachgeschosswohnung

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1 Broschüre 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Arbeitszimmer & EBK in Hamm-Süden EXPOSÉ 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Arbeitszimmer & EBK in Hamm-Süden ECKDATEN Adresse: Hamm Baujahr: 1965 Zimmerzahl: 2,5 Wohnfläche (ca.): 57,40 m² is e r p t Mie 0, 35 Nebenkosten (ca.): 80,- Stockwerk: 3 Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: / Fax: / Objektart: Dachgeschosswohnung

2 Wände hatten sich zuletzt eine Auffrischung in weiß verdient. Objekteckdaten: Objektart Dachgeschosswohnung Adresse Hamm Baujahr 1965 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) 2,5 57,40 m² Mietpreis 350,- Nebenkosten (ca.) 80,- Kaution Das hellgraue Laminat ist bereits auf das moderne Interieur abgestimmt. Einzig in Küche und Bad ist ein praktischer, pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Praktisch bleibt es übrigens: Zur Wohnung gehört die Einbauküche. Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung: 700,- Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind: Stockwerk Energieausweis 3 Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Gas + Modernisierung des Bades im Jahre Drei neue Dachfenster Bj ,30 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten nein + Renovierung der Türzargen und Wände 2015 Gartennutzung nein + Laminat- und Fliesenboden 2012 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Heizung Etagenheizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Gas Lagebeschreibung: Sie möchten gerne die vollständige Adresse dieser Wohnung erhalten? Antworten auf diese Frage oder alle anderen Fragen gibt s ganz einfach: neuwertig Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vorund Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und -Adresse bearbeiten können. Erwarten können Sie helle und freundliche Lebensräume. Für Singles. Für Studenten. Für Paare. Oder eben für alle, die es klein und praktisch mögen! Praktisch und ruhig im Hammer Süden Die FH ist nicht weit, weshalb sich die Lage besonders für Studenten eignen dürfte. Schön, ruhig und entspannt lebt es sich im Hammer Süden. Das Acht-Parteien-Haus liegt zwischen der Ahornalle und der Bundesstraße 63, nahe am Südenfriedhof gelegen. Ihre Wohnung finden Sie in der dritten Etage, die Sie zu Fuß erreichen. Mit 2,5 Zimmern auf 57,4 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung neben einem Schlaf- und einem Wohnzimmer sogar noch einen abgetrennten Bereich, der als Arbeitsplatz oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Und falls Ihnen keine Verwendung einfällt: Die Bügelwäsche freut sich auch! Um sich moderner zu präsentieren, haben hier in den letzten Jahren einige Modernisierungen stattgefunden. Neben der Modernisierung des Bades in 2012 zählt dazu auch der Austausch dreier Dachfenster in Auch die Türzargen und die Freuen dürfen Sie sich auf eine Anlage, die sowohl im Haus wie auch rund ums Haus absolut gepflegt daherkommt. Hausverwaltung inklusive! Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus und an der gesamten Straße, die sich durch eine freundliche und nette Nachbarschaft auszeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in ca. 2 Autominuten entfernt im Zentrum. Infrastrukturell ist die Lage gut angebunden. Seite 2/6 Objektbeschreibung:

3 Sonstiges: Alle Angaben wurden vom - Ihrem Immobilienmakler für Hamm und Umgebung - sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen kann. Irrtum bzw. Zwischenvermietung gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über das Büro von zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. vermittelt Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Doppel- und Einfamilienhäuser in und um Hamm. Küche Ansicht 2 Objektbilder: Arbeitszimmer Küche Tageslichtbad Seite 3/6

4 Hausansicht Wohnzimmer Hausfront Wohnzimmer mit Abstellraum Anliegerstraße Tageslichtbad mit Dusche Seite 4/6

5 Wohnungsflur Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Jens Müller Inhaber Jens Müller Reginenstraße Hamm Telefon: / Tel: / Fax: / Web: Ihre Notizen: Seite 6/6

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