Ruhig gelegene, top renovierte 2 Zimmer Wohnung mit EBK und Stellplatz!

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1 Exposé - Nr (bei Rückfragen bitte angeben) Kaufobjekt Ihr Ansprechpartner: Janny van Rüth Ruhig gelegene, top renovierte 2 Zimmer Wohnung mit EBK und Stellplatz! Ihr neuer Balkonausblick!

2 E C K D A T E N Objektart: Etagenwohnung Zustand: vollständig renoviert Letzte Modernisierung: 2011 Wohnfläche ca.: 60 m² Anzahl der Zimmer: 2 Tiefgaragenstellplatz: 1 zum Preis von ,00 Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt. Lage Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch seine zentrale Lage im Stadtzentrum von Krefeld in unmittelbarer Nähe des historischen Ostwalls und der Haltestelle Rheinstraße, mit optimalen Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Gerade die zentrale, aber ruhige Lage im Hause macht dieses Angebot so interessant. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz, macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Objekt Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im rückwärtigen Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in fußläufiger Entfernung zur Krefelder Innenstadt. Die Wohnung hat 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 60 m². Zu der Wohnung gehört ein überdachter Balkon mit Blick ins Grüne, eine neuwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten der Firma NEFF sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage welche direkt über das Untergeschoss betreten wird. Die Wohnung wurde erst vor kurzem umfangreich renoviert und ein hochwertiger Parkettboden verlegt sowie die gesamte Wohnung gestrichen. Die vorhandene, erst 2 Jahre alte Einbauküche (Neupreis ) bleibt in der Wohnung erhalten. Ausstattung -hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung -Wohnzimmer mit offener Küche -bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon -ruhige Lage da sich die komplette Wohnung auf der Gartenseite befindet -Blick vom Wohnraum sowie Schlafzimmer ins Grüne -neuwertige Einbauküche mit NEFF Markengeräten -Einbauschrank in der Diele

3 -Fußbodenheizung, keine störenden Heizkörper -Helles, innenliegendes Wannenbad mit Handtuchheizkörper -PKW Stellplatz in der Tiefgarage, bequem über das Untergeschoss zu erreichen -Waschraum mit Wasserzähler -Kurze Wege in Richtung Innenstadt Maklerprovision Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus Blick von dem Balkon

4 Wohnzimmer Flur mit Einbauschrank

5 Hochwertige Einbauküche Schlafzimmer mit Balkonzugang

6 Innenliegendes Wannenbad

7 Grundriss