Attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung
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- Sophia Sauer
- vor 7 Jahren
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1 Attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung 2.5-Zimmer-Wohnung in Obersaxen Affeier Verkauf & Beratung immobilias.ch Franca Strasser & Bruno Wellinger Poststrasse Ilanz Tel info@immobilias.ch
2 Standort Diese attraktive und heimelige 2.5-Zimmer- Wohnung im Hochparterre befindet sich an guter und sonniger Lage in Obersaxen Affeier, nur wenige Schritte von der Postautohaltestelle, dem Skibus und Lebensmittelladen entfernt. Die schöne Walsergemeinde Obersaxen liegt auf m ü. M., umgeben von einer beeindruckenden Landschaft, mit unerschöpflicher Vielfalt von Naturerlebnissen, Seen, Wäldern und Bergen. All dies macht diesen Ort so einmalig! Obersaxen gehört zur Skiregion «Obersaxen Piz Mundaun Val Lumnezia». Skifahrer wie auch Snowboarder kommen in diesem Skigebiet voll auf Ihre Kosten. Die weitläufige Skiregion bietet 120 km Pisten aller Schwierigkeitsgrade sowie herrliche Langlaufloipen, ein Natureisfeld und verschiedene Schlittelwege. Aber auch im Sommer bietet Obersaxen unzählige Erlebnismöglichkeiten: wunderschöne Wanderwege, erlebnisreiche Biketouren und ruhige Bergseen. Ein weiteres Highlight der Region ist der Rufalipark in Misanenga mit seinem vielseitigen Angebot. Das Eisfeld mit der Eisstockbahn, das Spielparadies für Jung und Alt, das Kinderparadies, das die Kinderherzen erfreut, der Badesee sowie ein vielseitiges kulinarisches Angebot werden Sie zu begeisterten Besuchern des Parks machen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Obersaxen von Zürich oder St. Gallen innerhalb von 2 ½ Stunden erreichbar, mit dem Auto ab der Autobahnausfahrt Reichenau in ca. 40 Minuten. Innerhalb von ca. 20 bis 45 Minuten können die nächst grösseren Orte wie die Weisse Arena von Flims/Laax, das Valsertal mit der bekannten Felsen-Therme, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur erreicht werden.
3 Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in der Überbauung «Primula» die 1984 realisiert wurde. Das Mehrfamilienhaus «Primula» umfasst 8 Wohnungen, 6 Garagen im Kellergeschoss sowie zwei Aussenparkplätze. Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und zentraler Lage, mit schöner Aussicht. Die 2.5-Zimmer-Wohnung sowie die Liegenschaft sind in gutem Zustand und haben einen gepflegten Auftritt. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre ist gut konzipiert. Diese Wohnung mit ca. 43 m 2 Wohnfläche ist eine echte «Wohlfühl» Wohnung mit Charme und guter Raumaufteilung. Vom Entrée aus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer, die offene Küche und grosszügige Terrasse sowie in das grosse Schlafzimmer und Badezimmer. Im ersten Untergeschoss befinden sich der Keller- und Skiraum sowie die Waschküche. Zu der Wohnung gehört der Parkplatz Nr. 1 im Freien.
4 Wohn-/Esszimmer Das Wohn-/Esszimmer ist gut eingeteilt und strahlt eine angenehme Behaglichkeit aus. Vom Ess- wie Wohnbereich aus geniessen Sie den Blick in die Natur und umliegende Bergwelt. Dieser schöne Wohn-/Essraum mit dem Holzboden lädt zum Verweilen ein. Terrasse Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die sehr grosse und schön gelegene Terrasse mit Blick auf Umgebung, Landschaft und Berge. Hier werden Sie Ihr Frühstück oder abends ein Glas Wein mit Freunden geniessen. Küche Die attraktive und gut eingerichtete Küche lädt zum genussvollen Kochen ein. Sie ist mit Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, Keramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen und Geschirrspülmaschine ausgerüstet. Diese Küche bietet viel Stauraum und durchdachte Arbeitsabläufe. Ein Korpus wurde als sinnvolles Element zur Trennung von Küche und Essplatz gewählt. Der Parkettboden ist pflegeleicht und passt gut zu den Olivfarbenen Küchen Fronten.
5 Elternschlafzimmer Das Schlafzimmer ist gross, hell und schön gelegen mit Blick in die Natur und umliegende Bergwelt. Dieses Zimmer ladet zum erholsamen Schlafen ein. Badezimmer Das Badezimmer ist geräumig hat ein Fenster und ist funktionell gut mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank und WC eingerichtet. Die hellen Boden-/Wandplatten lassen unterschiedlichste Dekorationen zu. Entrée/Garderobe Das Entrée ist grosszügig und einladend gestaltet. Bei Bedarf kann ein Garderobe-/Putzschrank usw. eingebaut werden. Ausser der Nasszelle wurde in der gesamten Wohnung ein schöner Parkettboden verlegt 1. Untergeschoss Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der zur Wohnung gehörende Keller und der zur allgemeinen Benützung stehende Wasch- und Skiraum. Zu der Wohnung gehört der Aussenparkplatz Nr. 1
6 Umschwung Der Umschwung ist Allgemeineigentum. Sträucher und Umgebung werden vom Hauswart gepflegt. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie den Skibus, der Sie ins Skigebiet Obersaxen Piz Mundaun Val Lumnezia bringt. Abends können Sie mit den Ski direkt vors Haus fahren. Die Überbauung «Primula» ist eine durchdachte und architektonisch ansprechende Liegenschaft. Das Haus strahlt Ruhe und Besonnenheit aus, es wirkt widerstandsfähig und bietet so seinen Bewohnern ein sicheres und wohliges Zuhause. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferien - wohnung an dieser 2.5-Zimmer-Wohnung werden Sie viel Freude haben. Verkaufspreis CHF inklusive Einrichtungen und Aussenparkplatz Nebenkosten ca. CHF pro Jahr PS: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, jedoch können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Bitte überzeugen Sie sich selbst an Ort und Stelle.
7 Lageplan
8 Querschnitt
9 Grundriss EG
10 Grundriss KG
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