hgp. Architekten Frankfurt am Main Büroprofil

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1 hgp. Architekten Frankfurt am Main Büroprofil 2010

2 Seit 54 Jahren besteht das Büro hgp. Architekten Büroprofil Unser Büro ist vorwiegend im kommunalen Bereich, für Körperschaften des öffentlichen Rechts und die freie Wirtschaft tätig. Um- und Neubauten von Schulgebäuden und Kindergärten sind einer der Schwerpunkte unserer Tätigkeiten. In der Regel werden wir mit den Leistungsphasen 1-9 nach HOAI beauftragt.

3 Tätigkeitsfelder Unser Büro ist in folgenden Bereichen des Bausektors tätig:

4 Schulbauten

5 Kindergärten

6 Sportbauten

7 Theaterbauten

8 Verwaltungsbauten

9 Wohnungsbauten

10 Öffentliche Bauten

11 Erdgeschoss Wettbewerbe 3.OG 2.OG 1.OG EG Konzept UG Modellfoto

12 Gruppenräume; Intergrations- und Kleingruppenräume Funktionsschemata Grundriss Erdgeschoss Gruppenräume Erschließung Verwaltung + Mehrzweckräume Erdgeschoss M 1 : ,00 m² 60,75 m² Mehrzweckraum; Materialraum; Eltern- und Gemeinwesen 0,00 m² Werkraum; Leseraum/Bibliothek; Lernküche 107,50 m² Büro; Verwaltung; Küche; Vorrat; Außenlager 20,25 m² WC-Bereiche 101,25 m² Erschließung; Technik 336,75 m² Summe BGF Gemüsegarten Kräutergarten Vorrat Außenlager Küche Wasserbecken / Mehrzweckraum Essen/Gemein- Abschirmung wesen Müllplatz Gruppenraum Freisitz Aula Fahrräder Spielen Freisitz Verwaltung/ Personal Vorplatz mit Sitzbänke Fußweg Vorplatz Machbarkeitsstudien Grüne Winkel Fußweg Übersicht Grundrisse Ansicht Süd-West

13 Geschäftsleitung Inhaber: Christian Georg Mohr Markus Leben Bürostruktur Projektleitung Inhaber: Christian Georg Mohr Stellvertretung Projektleitung Inhaber: Markus Leben Teamleitung Architekt/in Kaufmännische Bearbeitung / Sekretariat Teamleitung Architekt/in Architekten Architektinnen Anzahl nach Größe Projekt Architekten Architektinnen Studenten Modellbauer Visualisierer nach Bedarf / Austausch Studenten Modellbauer Visualisierer

14 Unsere Mitarbeiter 10 Architekten/innen 2 Sekretärinnen 4 Studenten/innen

15 EDV Ausschreibung/Vergabe/Abrechnung: AVA - Allright Nemetschek CAD - Allplan Nemetschek Technische Ausstattung Layoutprogramme: Adobe Creative Suite 4 Microsoft Office-Anwendungen Projektsteuerung - Microsoft Project Büroeigene Internet Homepage mit passwortgeschütztem Bereich zum download der Projektdaten via DSL. Datenzugriff vom Baubüro auf den Büroserver - PC Anywhere via DSL Planverwaltung durch Internetbasiertes Projektmanagement (IBPM): Digitale Bauakte mit zentraler Dokumentenverwaltung wird projektspezifisch eingerichtet.

16 Der werkvertragsgerechte Architektenvertrag und die HOAI-konforme Honorarrechnung Checkliste: Planungsleistungen bei Gebäuden (Neubau) 39 / 154 Abstimmungsbesprechungsprotokoll Nr.:... Datum: Planungsleistungen für Gebäude (Neubau): Stufe 1 (Vorentwurfsplanung) Fragen in Bezug auf die Beschaffenheitskriterien Bei nein Begründung und Abhilfe formulieren! des Werks entsprechend dem jeweiligen Planungsstand: 1 Ist das unter 2 vorgegebene Grundstück ja nein - Begründung:... für die vorgesehene Bebauung generell geeignet? Abhilfe durch:... 2 Ist das unter vorgegebene ja nein - Begründung:... Raumprogramm im Prinzip eingehalten? Abhilfe durch:... 3 Sind die für das unter vorgegebene ja nein - Begründung:... Funktionsprogramm erforderlichen Funktionsabläufe grundsätzlich gewährleistet? Abhilfe durch:... 4 Ist das unter beschriebene Ausstattungsprogramm ja nein - Begründung:... realisierbar? Abhilfe durch:... 5 Trifft die architektonische Aussage in Bezug auf die Materialwahl und Farbge- Abhilfe durch:... ja nein - Begründung:... Projektablauf bung die unter aufgezeigten Vorstellungen des AG? 6 Trifft die architektonische Aussage in Bezug auf die Form und Gestaltung die un- Abhilfe durch:... ja nein - Begründung:... ter aufgezeigten Vorstellungen des AG? 7 Ist der unter vorgegebene Kostenrahmen ja nein - Begründung:... realistisch? Abhilfe durch:... 8 Ist der unter vorgegebene Zeitrahmen ja nein - Begründung:... bei störungsfreiem Planungs- und Bauverlauf einhaltbar? Abhilfe durch:... 9 Sind die unter beschriebenen weiteren ja nein - Begründung:... Vorgaben einhaltbar? Abhilfe durch: Ist das Planungskonzept mit den beteiligten ja nein - Begründung:... Planern dem Planungsstand entsprechend abgestimmt? Innenarchitekten, Landschaftsarchitekten, Tragwerksplaner, Ingenieur für Technische Ausrüstung Anlagengruppe 1, Anlagengruppe 2, Anlagengruppe 3, Anlagengruppe 4, Anlagengruppe 5, Anlagengruppe 6, Ingenieur für Bauphysik, Ingenieur für Schallschutz/Raumakustik, Ingenieur für Bodenmechanik, Ingenieur für Vermessung. Abhilfe durch: Sind die gesetzlichen Rahmenbedingungen ja nein - Begründung:... in Bezug auf die Genehmi- gungsfähigkeit generell erfüllbar? Abhilfe durch: Sind die Vorgaben und/oder Einwände ja nein - Begründung:... der Träger öffentlicher Belange im Hinblick auf die Genehmigungsfähigkeit berücksichtigt worden? Abhilfe durch: Sind weitere Gesichtspunkte noch zu nein ja - Welche:... klären? Abhilfe durch: Ist das Etappenziel der Stufe 1 erreicht? ja nein - Begründung:... Frühzeitige Abstimmung aller am Bau Beteiligten und frühzeitiger Einfluss auf terminrelevante Faktoren. Schrittweise Bearbeitung inkl. Abstimmungsprotokolle gemäß der jeweiligen Leistungsphasen der HOAI. Freigabe und Dokumentation vor weiterführender Leistungsphase. Koordination der ausführenden Gewerke gemeinsam mit den Fachplanern.... Datum Unterschrift des Auftraggebers Unterschrift des Auftragnehmers

17 Kostenkontrolle NETTO nach Gewerken Kiga Währung EUR Pos.-Nr. Kurztext Rohbauarbeiten 01 Baustelleneinrichtung Vergabe Geprüft A Menge GP Menge GP % Analyse geplant verbaut verbaut über Plan Baustelleneinrichtung* 1, ,75 1, ,75 0,0 % 9.200,75 Kostenkontrolle Baustelleneinrichtung Vorhaltung* 3,00 427,50 2,00 285,00-33,3 % 427, Baustelleneinrichtung Vorhaltung* 4,00 950,00 950, Umbau* 1,00 712,50 1,00 712,50 0,0 % 712, Metallgitterzaun* 5,50 96,66 2,66 46,75-51,6 % 96, Gehölz roden* 10,00 579,50 25, ,75 150,0 % , Holzeinfassung* 18,00 200,07 10,00 111,15-44,4 % 200, Fallschutzmatten demontieren* 79,80 511,72 91,73 588,22 14,9 % 588, Spielgerät demontieren* 1,00 288,80 1,00 288,80 0,0 % 288, Spielgerät demontieren* 1,00 104,50 1,00 104,50 0,0 % 104, Spielgerät demontieren* 1,00 147,25 1,00 147,25 0,0 % 147, Unterstand abbrechen* 1,00 679,25 1,00 679,25 0,0 % 679, Baumschutz 3x3m* 1,00 114,00 114, Bauzaun Gitterelemente* 60,00 672,60 59,50 667,00-0,8 % 672, Zugangstür einflüglig* 1,00 118,75 1,00 118,75 0,0 % 118, Bauzaun vorhalten Gitterelemente* 7,00 299,25 2,00 85,50-71,4 % 299, Bauzaun umsetzen Gitterelemente* 30,00 122,55 122, Folienplanen* 100,00 171,00 171, Schnurgerüste* 1,00 489,25 1,00 489,25 0,0 % 489, Meterrisse* 1,00 237,50 237,50 Prognose hgp Architekten GbR, Zeppelinallee 77a, Frankfurt am Main Telefon: (069) Fax: (069) Datum: Seite: 1

18 Terminkontrolle

19 Energieeffizienz + Kostenoptimierung gemeinsame Betrachtung Einbeziehung der Folgekosten Vergleich unterschiedlicher Bauteilaufbauten

20 Brandschutz Fast alle unsere Projekte der letzten Jahre, sind entstanden in Zusammenarbeit mit Brandschutzgutachtern wie beispielsweise: Brandschutz Planung Prof. Klingsch GmbH BBS, Dr. Kerstin Göhrs FPC Stockum GmbH Dipl.-Ing. Franz Schächer, Ingenieurbüro für baulichen Brandschutz Hilla, Sachverständigenbüro für vorbeugenden Brandschutz

21 Zertifizierungen Regelmäßige externe und interne Fortbildungen Zusatzqualifikationen: - zertifizierter Passivhausplaner - Sicherheit- und Gesundheitskoordinator

22 Herangehensweise Konsequente Umsetzung des Entwurfskonzeptes Führung aller Steuerungsparameter bis zur Übergabe an den Nutzer Kontinuierliche Koordination aller am Projekt Beteiligten

23 Bauleitung - Präsenz vor Ort Tägliche Präsenz auf der Baustelle Örtliches Baubüro Bautagebuch Fotodokumentation

24 hgp. ARCHITEKTEN Dipl. Ing. AIV BDA Christian Georg Mohr Markus Leben GbR Zeppelinallee 77a Frankfurt a. M. Zeppelinallee 77a Frankfurt a. M. Tel: (0 69) Fax: (0 69) Internet: Nachtragsmanagement Zurückweisung von Nachträgen gemäß 2 Pkt. 6.2 und 14 Abs. 1 VOB/B Sehr geehrte Damen und Herren, beigefügt erhalten Sie ihren eingereichten Nachtrag Nr, vom zu unsere Entlastung zurück. Die Zurückweisungsgründe können Sie der nachfolgenden Kriterientabelle entnehmen. Wir bitten Sie den Nachtrag zu Vervollständigen bzw. zu überarbeiten und erneut mit neuem Datum bis zum (max. 14 Tage) einzureichen Vorprüfung von Nachträgen gemäß Vorgaben der Stadt Frankfurt am Main Wurde der Nachtrag gemäß 2 Pkt 6.1 vom Auftraggeber angekündigt? Die zum Nachweis von Art und Umfang der Leistung erforderlichen Mengenberechnungen, Zeichnungen und andere Belege sind beigefügt Die Nachtragspositionen sind nach Material und Lohnkosten getrennt aufgeführt Es liegen prüfbare Kalkulationsnachweise vor diese müssen folgende Angaben enthalten: Kalkulierter Mittelohn in Euro Lohnzuschläge in Prozent Aufschlag auf Materialkosten in Prozent Die angebotenen Nachlässe aus dem Hauptauftrag wurden berücksichtigt J N Vorgabe VOB/B: 2 Pkt. 6.1 VOB/B Wird eine im Vertrag nicht vorgesehene Leistung gefordert, so hat der Auftragnehmer Anspruch auf besondere Vergütung. Er muss jedoch den Anspruch dem Auftraggeber ankündigen, bevor er mit der Ausführung der Leistung beginnt. 2 Pkt. 6.2 VOB/B Die Vergütung bestimmt sich nach den Grundlagen der Preisermittlung für die vertragliche Leistung und den besonderen Kosten der geforderten Leistung. Sie ist möglichst vor Beginn der Ausführung zu vereinbaren. 14 Abs. 1 VOB/B Der Auftragnehmer hat seine Leistungen prüfbar abzurechnen. Er hat die Rechnungen übersichtlich aufzustellen und dabei die Reihenfolge der Posten einzuhalten und die in den Vertragsbestandteilen enthaltenen Bezeichnungen zu verwenden. Die zum Nachweis von Art und Umfang der Leistung erforderlichen Mengenberechnungen, Zeichnungen und andere Belege sind beizufügen Mit freundlichen Grüssen Deutsche Bank AG Frankfurt am Main BLZ ( ) Kto.-Nr

25 seit 54 Jahren in der Region tätig bearbeiten alle Leistungsphasen mit kommunalen Bauabläufen vertraut kennen regionale Anforderungen und ihre Baubeteiligten sind täglich präsent auf der Baustelle halten Termine, Kosten und Qualität ein Unser Ziel: Bauherren die uns wieder beauftragen.

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