Top-gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Obertraubling zu verkaufen! Toller Garten!

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1 Top-gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Obertraubling zu verkaufen! Toller Garten! Objekt-Nr.: R-CW1198K Obertraubling Preis: Fläche: 58 m² Provision: Objektbeschreibung Beschreibung folgt! Seite 1 / 5

2 Ausstattung Die Wohnung war ursprünglich für den Eigenbedarf gedacht und befindet sich in einem dementsprechend sehr gepflegten Zustand. - alle Böden mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen belegt - Rollläden in allen Räumen - Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch - gehobene und geschmackvolle Ausstattung - Kabel- und DSL-Anschluss - Gas-Zentralheizung - Duplex-Parker 2014 wurden Böden, Fenster, Türen, Heizung und das Badezimmer saniert. -Anlageinformationen- Baujahr des Objektes Anteil der Wohnung 61,9 von 908. Hausgeld:? 201,00 - davon umlegbar auf den Mieter 159,90? - davon mtl. Zuwachs in die Invest.rücklage? 19,60. Rücklagenanteil der Wohnung:? Reine Mietrendite 4,2% p.a.! Nutzerstruktur: überwiegend Eigennutzung Sehr wertstabile Anlage mit Entwicklungspotenzial, da äußerst begehrte Wohnlage! Lage Ruhige Wohnlage im guten sozialen Umfeld. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Genügend Freizeitmöglichkeiten (Tennisverein, Guggenberger See usw.). Kurze Anbindung zu BMW und Krones! Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Seite 2 / 5

3 Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Seite 3 / 5

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5 Objektdaten Küche ist Einbauküche (EBK): ja Bodenbelag ist Laminat: ja Bodenbelag ist Fliesen: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Fenster: ja Keller: ja Terrasse Anzahl: 1 Garten/ -mitbenutzung: ja Terrasse: ja Qualität der Ausstattung: Gehoben Möbliert / Teilmöbliert: nein mtl. Hausgeld: 178 Befeuerungsart ist Gas: ja Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: E Garage / Stellplatz: Duplex 1000.stel Anteil Wohnung: 90 mtl. Nicht umgelegte Betriebskosten: 15,75 Kaufpreis: Anzahl Badezimmer: 1 Zimmeranzahl: 3 Nutzfläche: 10 m² Anzahl Schlafzimmer: 2 Wohnfläche: 58 m² Provisionssatz: 3.57 % Provisionshöhe: Provision: ja Bezugsfrei ab: Kennwert: 133 kwh/m² Etagenzahl: 3 Gültig bis: 2025 Etage: 1 Baujahr: 1992 Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Letzte Modernisierung: 2014 Jahr Objektzustand: Neuwertig Heizungsart: Zentralheizung Seite 5 / 5