BARRIEREARMES WOHNEN IM HERZEN VON BÜSUM

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1 Büsum, Germaniastraße M ODE RN E KO MF O RT WO HNUNGEN BARRIEREARMES WOHNEN IM HERZEN VON BÜSUM

2 WOHNEN IM HERZEN DER STADT Büsum - leben, wo andere Urlaub machen! Der Hafenort Büsum liegt direkt an der Nordsee und ist seit dem 19. Jahrhundert ein Seebad. Als amtsangehörige Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein ist er nach Übernachtungszahlen der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswigholsteinischen Nordseeküste hinter Sankt-PeterOrding und Westerland. Direkt an der Meldorfer Bucht, nahe der Eidermündung in der Dithmarscher Marsch, etwa 100 km nordwestlich von Hamburg befindet sich Büsum. Der Hafen ist über den Meeresstrom Piep, der durch den Nationalpark SchleswigHolsteinisches Wattenmeer verläuft, mit der offenen See verbunden. Sie erreichen Büsum bequem per PKW über die A23 oder mit der Bahn über die Kreisstadt Heide mit direkter Anbindung an den Bahnhof Büsum. Ursprünglich war Büsum eine Insel, deren Südseite im Laufe der Jahrhunderte durch Sturmfluten (1362, 1436, 1570) teilweise abgetragen wurde, während sich im Norden die Insel durch Landzuwachs vergrößerte. Mit dem Bau eines Deiches wurde Büsum an die Dithmarscher Nordermarsch im 16. Jahrhundert eingedeicht. Seit dem 19. Jahrhundert ist Büsum eng mit dem Tourismus verbunden und wird in den letzten Jahrzehnten maßgeblich durch diesen geprägt. Bereits seit 1837 bezeichnet sich die Gemeinde als Nordseebad. Ob Sie bei einem Hafenbummel, im Museum am Meer oder auf einer Schifffahrt die maritimen Seiten kennenlernen möchten oder die historische Vergangenheit des Nordsee-Heilbades z.b. in der Fischerkirche erkunden möchten - in Büsum haben Sie vielfältige Möglichkeiten. Sie leben im Herzen der Stadt, nahe der Kirche gleich hinter dem Deich, der den alten Fischereihafen abgrenzt - dort wo andere Urlaub machen!

3 LAGEPLAN Wohnen im Herzen der Stadt Büsum. Barrierearmes Wohnen mit Komfort Sie wünschen sich ein sicheres und komfortables Zuhause in schöner Umgebung, ein Zuhause, in dem Sie Ihr Umfeld aktiv mitgestalten und genießen können? Diese Ansprüche und mehr erfüllt unsere Wohnanlage in Büsum, Germaniastraße. Komfortabel und freundlich eingerichtet! Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Wohnungstypen, die auf insgesamt 17 Wohneinheiten verteilt sind. Sie können wählen zwischen 2- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die ab ca. 42,50 m² bis 106,00 m² großen Wohnungen sind für zwei bis drei Personen geeignet. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon und sind modern ausgestattet. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage. Insbesondere Menschen der älteren Generation finden hier eine Ausstattung vor, die auf die speziellen Bedürfnisse der Zielgruppe ausgerichtet ist. Auf erstklassige bauliche Verarbeitung und durchdachte Wohnungsausstattung, abgestimmt auf die Bedürfnisse älterer Menschen, legen wir besonderen Wert. Unsere Seniorenwohnungen sind mit viel Erfahrung und Wissen gebaut. Zur Ausstattung jeder Wohnung gehört u.a.: barrierearmes Duschbad Waschmaschinenanschluss moderne Einbauküche ansprechender und pflegeleichter Fußbodenbelag in Holzplankenoptik Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss TV-Anschluss ein Abstellraum in der Wohnung oder im Keller Fahrradabstellraum im Keller auf Wunsch ist die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes möglich hoher energetischer Standard Mit dem Wohnkonzept der barrierearmen Komfortwohnungen hat sich das Semmelhaack Wohnungsunternehmen zum Ziel gesetzt, eine Form des Wohnens und Zusammenlebens zu schaffen, das speziell Senioren ermöglicht, solange wie möglich in der ihnen überlassenen Wohnung selbstbestimmt und selbstständig zu leben. Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis, 71,2 kwh/(m²a), Holzpellets, Baujahr 2014, EEK B SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen buesum@semmelhaack.de Tel / Fax 04121/ Kaltenweide Elmshorn

4 GERMANIASTRASSE Erdgeschoss W Maisonette EG+1.OG ca. 106,00 m² Nr. 10 W-0.02 ca. 52,00 m² W-0.03 ca. 44,50 m² Nr. 12 W-0.04 ca. 52,00 m² W-0.05 ca. 52,00 m² W-0.06 ca. 44,50 m² Nr. 14 W-0.07 ca. 51,00 m² Seite 04

5 BARRIEREARME KOMFORTWOHNUNGEN 1. Obergeschoss W Maisonette EG+1.OG ca. 106,00 m² Nr. 10 W-1.08 ca. 46,00 m² W-1.09 ca. 42,50 m² Nr. 12 W-1.10 ca. 46,00 m² W-1.11 ca. 46,00 m² W-1.12 ca. 42,50 m² Nr. 14 W-1.13 ca. 45,00 m² Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen buesum@semmelhaack.de Tel / Fax 04121/ Kaltenweide Elmshorn Seite 05

6 GERMANIASTRASSE Dachgeschoss W-2.14 ca. 68,00 m² W-2.15 ca. 60,00 m² Nr. 12 W-2.16 ca. 60,00 m² W-2.17 ca. 59,50 m² Seite 06 Nr. 14

7 WOHNEN IM HERZEN DER STADT CHECKLISTE NOTIZEN Notwendige Unterlagen für den Abschluss eines Mietvertrages für Mieter und falls nötig für Bürgen: Mieterselbstauskunft Kopie Personalausweis von allen Mietparteien Mietschuldenfreiheitsbescheinigung 3 aktuelle Einkommensnachweise, bei Selbstständigkeit eine BWA oder eine Auskunft vom Steuerberater SCHUFA Abfrage, wird durch das SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen direkt mit Ihrer Einwilligung eingeholt Kaution, Zahlung von 3 Kaltmieten, auch in 3 Raten möglich, bei Übergabe der Wohnung muss ein Nachweis erbracht werden SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen buesum@semmelhaack.de Tel / Fax 04121/ Kaltenweide Elmshorn Seite 07

8 Weitere Informationen können Sie jederzeit gern per Telefon oder bei uns anfordern. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Kaltenweide Elmshorn Tel 04121/ Fax 04121/ Vielfältige Angebote finden Sie auch im Internet unter: