Machbarkeitsstudie für die 2. Sporthalle des Altenbürgzentrums in Karlsdorf-Neuthard
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- Curt Albrecht
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1 Machbarkeitsstudie für die 2. Sporthalle des Altenbürgzentrums in Karlsdorf-Neuthard Untersucht werden zwei mögliche Standorte für die neue Sporthalle am Altenbürgzentrum. Bei Szenario 1 wird die neue Sporthalle südlich der bestehenden Fassade der Altenbürghalle auf dem Parkplatz, bei Szenario 2 an der Nordfassade angeordnet. Die neue Sporthalle beinhaltet ein Spielfeld von 20x40m für ein wettkampffähiges Handballspiel, Umkleide- und räume, eine Küchenzeile und eine kleine Zuschaueranlage und soll zusammen mit dem bestehenden Spielfeld und der Infrastruktur der Altenbürghalle Großveranstaltungen für Sport, Verein, Industrie/Handwerk und Gesellschaft ermöglichen. Inhaltsverzeichnis Szenario 1.2 Szenario 1.2 Lageplan M 1:750 Grundrisse M 1:250 Datenblatt mit Erläuterungen und Technikkonzept Kostenschätzung nach Elementmethode Szenario 2.2 Lageplan M 1:750 Grundrisse M 1:250 Datenblatt mit Erläuterungen und Technikkonzept Kostenschätzung nach Elementmethode Kostenschätzung Sanierung Haustechnik Bestand Kostenübersicht Szenario 2.2 Überarbeitung Vorentwurf /
2 Alte nbü rgze ntru m Bus I mö glic her Aus g leic h St ellp lätz e Alt enb ürg hal le Stro mm ast mö glic her Sta ndo rt II Pho tov olta ik por tha lle Par ken 2. S Plegeweg Michael Weindel & Junior Waldbronn/Karlsruhe Überarbeitung Vorentwurf / Szenario Standort Parkplatz Altenbürgzentrum / Lageplan / M 1: 750 / Im Ermlisgrund 16 Tel: 07243/ Fax: 07243/ weindel@weindel.com Internet:
3 Magazin Werkstatt Aufs. Lehrer Putz Foyer Umkleide Umkleide Umkleide Umkleide Umkleide Umkleide Kraftraum Küche Foyer Küche Lager Mehrzweckraum Lehrer Regie Spielfeld Spielfeld 20x40m Strommast Parken Michael Weindel & Junior Überarbeitung Vorentwurf / Szenario Standort Parkplatz Altenbürgzentrum / Grundriss EG / M 1: 250 / Waldbronn/Karlsruhe Im Ermlisgrund 16 Tel: 07243/ Fax: 07243/ weindel@weindel.com Internet:
4 Spielfeld Tribüne Luftraum Technik Galerie Galerie Spielfeld Technik Luftraum Spielfeld Überarbeitung Vorentwurf / Szenario Standort Parkplatz Altenbürgzentrum / Grundriss OG / M 1: 250 /
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6 Erläuterungen Szenario 1.2 Die neue Sporthalle wird längsseitig an den bestehenden Umkleiden der Altenbürghalle angeordnet um einerseits größtmögliche Synergieeffekte zu erzielen und andererseits so wenig Parkplatzfläche wie möglich zu besetzen und maximalen Abstand zu dem Strommasten (Überlandleitung) einzuhalten. Die Eingangsbereiche beider Hallen präsentieren sich dem Besucher und dem Sportler optimal über einen gemeinsamen Vorplatz mit Bewirtungsmöglichkeit. Von dem Foyer aus kann durch eine Verbindung neben dem bestehenden Mehrzweckraum die neue Sporthalle, die Umkleiden für Lehrer, die Küchenzeile und der raum erreicht werden, auch die bestehenden Umkleiden müssen nicht mehr umständlich um das Gebäude herum erschlossen werden. Durch den Einbau einer -Anlage kann die neue Sporthalle separat benutzt werden. Der Kraftraum und die Küche bleiben in ihrer Größe erhalten, das Lager für den Mehrzweckraum wird in dem eingeschossigen Nebentrakt untergebracht. Die Zuschauergalerie und der Technikraum im Obergeschoss können über die einläufige Treppe erreicht werden. Durch die sich ergebenen Synergieen können im Neubau die Umkleiden entfallen und so Kosten gespart werden. Veränderungen am Bestand - Abbruch der Windfänge vor den Umkleiden - Teilweise Neuaufbau der Dachkonstruktion am Randbereich - Verbindungsflur im Bereich Mehrzweckraum Positiv - gut einseh- und auffindbar - große Synergieeffekte (Umkleiden/Foyer/Küche) - gute Orientierung für den Besucherverkehr und Sportler - Umkleiden der Altenbürghalle können über das Foyer erreicht werden - zentrale Lage und kurze Wege der Küche zur Versorgung beider Hallen - neue Halle kann separat genutzt werden (Abschließbarkeit) - eine mögliche Erneuerung der Bestandstechnik kann unabhängig des Neubaus erfolgen Negativ - Ver- und Entsorgung der Küche über Flur - keine natürliche Belichtung der bestehenden Umkleiden der Altenbürghalle - Umbauarbeiten am Bestand - Baubetrieb (Strommast-Kran) - Verlegung des vorhandenen Fettabscheiders Technikkonzept Allgemein - Durch den Wegfall der Umkleiden ergibt sich eine deutliche Einsparung an Investitions- und Betriebskosten, da die Lüftungsanlage und Wärmeerzeugung deutlich reduziert/vereinfacht werden kann. - Neuer Technikraum im OG - Die Lüftungsanlage ist nur für die Halle erforderlich - Ein ausreichender Abstand der neuen Sporthalle zur Abwasser-Leitung ist vorhanden - Szenario 1.2 kann ohne Eingriff in die Bestandstechnik der Altenbürghalle erfolgen - Die Nähe zum Strommasten/Überlandleitung muss beachtet werden Lüftung - Lüftungsanlage für die Sporthalle mit Wärmerückgewinnung. - Die Lufteinbringung der Zuluft wird über Luftauslässe an der Hallendecke zugeführt, die Fortluft-Absaugung geschieht über den raum bzw. sonstige Nebenräume. - Der Luftwechsel der Lüftungsanlage wird reduziert auf den Mindestluftwechsel für Sportler und Zuschauer. Heizung - Beheizung der Sporthalle über energieeffiziente Deckenstrahlplatten. - Die Wärmeerzeugung wird über einen Gaskessel mit Anschluss an vorhandenem Gasnetz erfolgen. - Der regenerativen Anteil des EEWärmeG wird über die Einspeisung von Biogas und die Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage für den Neubau abgedeckt. Elektro - Eine mögliche Photovoltaik-Anlage auf dem Dach wird für das EEWärmeG nicht benötigt und ist deshalb in den Kosten nicht erfasst. Überarbeitung Vorentwurf / Szenario Standort Parkplatz Altenbürgzentrum / Erläuterungen /
7 Szenario 1.2 Anbau einer Sporthalle an die Altenbürghalle in Karlsdorf-Neuthard Grobkostenschätzung nach DIN 276 Kostenschätzung nach der Elementmethode nach DIN 276 mit BKI Werten ( brutto ) KG 100 Grundstück ,00 KG 200 Herrichten und Erschliessen nicht enthalten : evtl. Schadstoffbelastung Baugrund, Ausbau und neuer Standort Fettabscheider KG 210 Herrichten 1.619,00 m2 x 18,00 = ,00 KG 220 öffentliche Erschließung 1.619,00 m2 x 15,00 = ,00 KG 300 KG 310 Baugrubenerstellung 815,00 cbm x 14,00 = ,00 KG 321 Baugrundverbesserung 1.359,00 qm x 6,60 = 8.969,40 KG 322 Flachgründungen 1.359,00 qm x 59,00 = ,00 KG 324 Unterböden und Bodenplatten 1.359,00 qm x 89,00 = ,00 KG 325 Bodenbeläge 1.359,00 qm x 130,00 = ,00 KG 326 Bauwerksabdichtung 1.359,00 qm x 16,00 = ,00 KG 327 Dränagen 1.359,00 qm x 5,90 = 8.018,10 KG 331 Tragende Außenwände 606,00 qm x 145,00 = ,00 KG 332 Nichttragende Außenwände 415,00 qm x 150,00 = ,00 KG 333 Außenstützen 110,00 m x 90,00 = 9.900,00 KG 334 Außentüren und -fenster 199,00 qm x 816,00 = ,00 KG 335 Außenwandbekleidung außen 606,00 qm x 122,00 = ,00 KG 336 Außenwandbekleidung innen 606,00 qm x 66,00 = ,00 KG 338 Sonnenschutz 174,00 qm x 120,00 = ,00 KG 341 Tragende Innenwände 328,00 qm x 120,00 = ,00 KG 342 Nichttragende Innenwände 90,00 qm x 57,00 = 5.130,00 KG 344 Innentüren und Fenster 68,00 qm x 586,00 = ,00 KG 345 Innenwandbekleidungen 836,00 qm x 57,00 = ,00 Anbau einer Sporthalle an die Altenbürghalle in Karlsdorf-Neuthard Grobkostenschätzung nach DIN 276 KG 346 Elementierte Innenwände-Trennvorhang 1,00 St x ,00 = ,00 KG 349 Innenwände sonstiges 418,00 qm x 9,50 = 3.971,00 KG 351 Deckenkonstruktionen 260,00 qm x 165,00 = ,00 KG 352 Deckenbeläge 260,00 qm x 95,00 = ,00 KG 353 Deckenbekleidungen 260,00 qm x 46,00 = ,00 KG 359 Decken sonstiges Geländer Tribüne 52,00 qm x 800,00 = ,00 KG 359 Decken sonstiges Fluchtreppen 1,00 St x ,00 = ,00 KG 361 Dachkonstruktionen Halle 1.283,00 qm x 123,00 = ,00 KG 361 Dachkonstruktionen Nebentrakt 110,00 qm x 165,00 = ,00 KG 363 Dachbeläge 1.393,00 qm x 120,00 = ,00 KG 364 Dachbekleidungen 110,00 qm x 57,00 = 6.270,00 KG 369 Dächer sonstiges 1.393,00 qm x 5,90 = 8.218,70 KG 372 Baukonstruktive Einbauten für Sportgeräte 1.619,00 qm x 25,00 = ,00 KG 391 Baustelleneinrichtung 1.619,00 qm x 21,00 = ,00 KG 392 Gerüste 1.619,00 qm x 32,00 = ,00 KG 411 Wasser- und Abwasseranlagen 1.619,00 qm x 20,00 = ,00 KG 420 Wärmeversorgungsanlagen 1.619,00 qm x 72,00 = ,00 KG 430 Lufttechnische Anlagen 1.619,00 qm x 42,00 = ,00 KG 440 Starkstromanlagen KG 450 Fenmeldeanlagen KG 480 Gebäudeautomation KG 500 Außenanlagen 1.619,00 qm x 91,00 = , ,00 qm x 6,00 = 9.714, ,00 qm x 20,00 = ,00 888,00 qm x 120,00 = ,00 KG 600 Austattung und Kunstwerke 15 / m2 BGF 1.619,00 qm x 15,00 = ,00 KG 700 Baunebenkosten ( 25 % aus KG ) ,80 Michael Weindel Junior Im Ermlisgrund 16, Waldbronn Tel /5675-0, Fax 07243/ Summe ,00 Michael Weindel Junior Im Ermlisgrund 16, Waldbronn Tel /5675-0, Fax 07243/ Vorentwurf / Szenario Standort Parkplatz Altenbürgzentrum / Kosten nach Elementmethode /
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