Reihenmittelhaus in Berlin-Lichtenberg ab dem

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1 VERBIT Immobilien Berin Exposé Reihenhaus mit 5 Zimmern, 3 Etagen, ca. 141qm Wohnfläche in Berlin-Lichtenberg Mietobjekt Anna-Maria-Müller-Straße (neu) bzw. Anna-Ebermann-Straße 26, Berlin Reihenmittelhaus in Berlin-Lichtenberg ab dem Reihenhaus mit 5 Zimmern, 3 Etagen, Terrasse, ca. 141 qm Wohn- und ca. 174 qm Gesamtfläche Objektart: Lage: Ortsangaben: Eckdaten Reihenmittelhaus Kaltmiete: 1350,00 Nebenkosten: 195,00 Zimmer/Räume: 5 Wohnfläche in m² ca.: 141 Nutzfläche m² ca.: 33 Gesamtfläche in m² ca.: 174 Geschosse: 3 Effizienzhaus: 70 Berlin-Hohenschönhausen Bezugstermin: ab Zustand: Alt-/Neubau: Anna-Maria-Müller-Str. (neu) bzw. Anna-Ebermann-Str Berlin Erstbezug Neubau Kaution: 3000 Stellplätze: 1 Mtl. Stellplatzmiete: 50,00 Stellplatz: Heizungsart: Außenstellplatz Blockheizkraftwerk Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Qualität (Verkehr): gut Monatliche Gesamtmiete : 1400 EUR zzgl. Nebenkosten = 1595,00 EUR Keller: Einbauküche: Sonstiges: Nein Ja direkt vom Eigentümer! Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich im Nordosten der deutschen Hauptstadt und im Wohnpark Gartenstadt. Der Wohnpark im Stadteil Berlin- Hohenschönhausen (Anna-Ebermann-Str./ Gehrenseestraße) liegt in einem attraktiven familienorientierten Neubaugebiet mit zusätzlichen Einzel- und Doppelhäusern, das einen großen Kinderspielplatz und Grünflächen bietet. Die Lebensqualität ist hoch: Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Unterschiedliche Geschäfte vom Discounter wie Lidl bis zum Einzelhändler sorgen dafür, dass alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und zu Fuß erreicht werden können. Dazu kommen ein vielfältiges kulinarisches Angebot, Ärzte, Apotheken und viele andere Dienstleister. Auch von den umliegenden Teilen der Stadt profitieren die Bewohner:

2 Seite 2 Weißensee, Prenzlauer Berg und Friedrichshain laden zum Schlendern und Shoppen ein. Für Unterhaltung ist im nahe gelegenen Velodrom gesorgt. Ins Herz der Hauptstadt geht es schnell per S-Bahn (S75) vom nahe gelegenen Bahnhof. Dazu verkehren in der Nähe die Straßenbahnen M17 und M5. Zum Hackeschen Markt bzw. Hauptbahnhof sind es mit S75 oder M5 nur 30 bzw. 35 Minuten. Objekt Das helle und ruhige Reihenhaus mit 5 Zimmern auf drei Ebenen und ca. 141 qm Wohnfläche bietet einer Familie viel Platz und modernen Wohnkomfort: - eine Fernwärmeheizung, verbunden mit hohem energetischen Standard (Effizienzhaus 70). - eine effiziente Wohnraumlüftung. - zwei moderne Bäder und ein Gäste-WC im EG. - neue moderne Einbauküche mit Edelstahlspüle, Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Beleuchtung, Kühlschrank, Tresen / Bar - Spitzboden mit ca. 19 qm Lagerfläche. - eine gepflasterte sonnige Terrasse. - eigener Garten zum Erholen oder Spielen. - ein Gartenhaus. - ein PKW-Stellplatz. Das Reihenmittelhaus wurde im April 2016 in massiver Bauweise und ohne Keller neu errichtet und wird zum Erstbezug angeboten. Das Wohnzimmer und der Essbereich im EG sind großzügig mit Zugang zu einem offenen Küchenbereich gestaltet. Im OG stehen zwei Wohnräume und ein Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz mit zwei Zimmern und einem weiteren Duschbad. Der Spitzboden mit ca. 19 qm Lagerfläche bietet zusammen mit den Abstellmöglichkeiten auf allen Ebenen ausreichend Platz für die kleinen Dinge des Lebens. Das kleine Gartenhaus, die sonnige Terrasse und der Garten gehören mit zum Mietgegenstand. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus steht zur auch Verfügung. Sonstiges Das Haus kann ab dem 15. Mai 2016 bezogen werden. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1400,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Eine neue und moderne Einbauküche steht bereits zur Verfügung. Unterlagen Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. Folgende Unterlagen werden benötigt: - Personalausweiskopien - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters/ jetzigen Vermieters - SCHUFA-Auskunft - Nachweis der Haftpflichtversicherung - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate aller Bewerber: Lohn/Gehalt, Rente u. a., bei Selbstständigen eine aktuelle BWA (vom Steuerberater gestempelt und unterschrieben) Besichtigungen ab dem 15 Mai 2016 möglich. Bei Fragen zum Objekt oder zur Hausbesichtigung schreiben Sie bitte eine auf verbit.immobilien@gmail.com.

3 (Mietobjekt) Seite 3 Grundriss

4 (Mietobjekt) Seite 4 Energiesparhaus Neue moderne Einbauküche mit Edelstahlspüle, Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Beleuchtung, Kühlschrank, Tresen / Bar

5 (Mietobjekt) Seite 5 Sonnige Terrasse

6 (Mietobjekt) Seite 6 Eingang Gäste WC im EG Gäste-WC im EG Küche Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Beleuchtung Flur im EG

7 (Mietobjekt) Seite 7 Zimmer im OG Zimmer im DG