Begehrte 3.5 Z Wohnung an bester Lage

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1 Begehrte 3.5 Z Wohnung an bester Lage Pfisternweg 2, 6340 Baar Details externe Objnr BaaPfi2_1OG Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Kaufpreis CHF Wohnfläche 97 m 2 Balkon/Terrasse Fläche 10 m 2 Anzahl Zimmer 3.5 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Baujahr 1996 Befeuerung Stockwerk Stockwerke im Haus 4 Balkon/Terrasse Stellplätze Gas 1. OG Ja 1 Tiefgaragenstellplatz à CHF (Kauf) verfügbar ab Ende Januar 2017 Dist. See (km) 4.8 km 1 / 12

2 Dist. Kindergarten (km) 0.3 km Dist. Gymnasium (km) 2.7 km Dist. Primarschule (km) Dist. Oberstufe (km) 0.3 km 0.7 km Dist. Autobahn (km) Dist. ÖV (km) 2.2 km 0.13 km Beschreibung Highlights dieser Immobilie: - Helle und gepflegte Wohnung - Grosser und sonniger Balkon - Zentraler und begehrter Standort Raumprogramm: Wohn- und Essbereich - Grosszügiger und freundlicher Wohnraum, mit viel Platz zum Essen und Wohnen - Helle und sympathische Atmosphäre durch viele Fenster - Direkter Zugang zum sonnigen Balkon Küche - Offene und gut ausgestattete Küche mit genügend Stauraum - Barvorrichtung Zimmer - Zwei gemütliche und lichtdurchflutete Zimmer Badezimmer - Mit Badewanne, Lavabo und Toilette Reduit - Bietet zusätzlichen Stauraum Keller - Im UG befindet sich ein separater, abschliessbarer Keller Tiefgarage - Ein Tiefgaragenparkplatz wird zu CHF dazu verkauft 2 / 12

3 Lage Baar ist von der Bevölkerungszahl her die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug und eine der steuergünstigsten Gemeinden in der Schweiz. Je nach Betrachtungsweise ist Baar das Eingangstor zur Innerschweiz oder der Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich. Einkaufen Alles, was Sie zum täglichen Gebrauch benötigen, können Sie bequem im Zentrum von Baar einkaufen. Verkehr Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage, mit der Nähe zu grossen Zentren wie Zürich und Luzern, ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung. Die Städte Luzern und Zürich erreichen Sie in weniger als 30 Minuten. Für Autofahrer befindet sich der nächste Autobahnanschluss direkt in Baar. Den Flughafen Zürich/Kloten erreichen Sie mit dem Auto oder per Zug in 45 Minuten. Freizeitaktivitäten Trotz zunehmender Grösse ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, seiner festfreudigen Bevölkerung, der Chilbi und dem ausgeprägten Vereinsleben, eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten in diversen Vereinen an. Verbringen Sie die warmen, wie auch die kalten Tage im Frei- und Hallenbad Lättich. Lassen Sie bei einem gemütlichen Abendessen im Restaurant um die Ecke den Tag ausklingen. Dies sind jedoch nicht die einzigen Vorzüge, die Baar zu bieten hat. Die rund Einwohnerinnen und Einwohner wissen die landschaftliche Schönheit der Lorzenebene, eingebettet zwischen Albis und Zugerberg mit vielen Wäldern und Erholungs- und Freiräumen, sehr zu schätzen. Schule/Ausbildung Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich rund 350 Meter von der Liegenschaft entfernt und sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Das Sekundarschulhaus befindet sich rund 700 m entfernt. Die Kantonsschule liegt in Zug und ist von Baar aus mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Weitere Angaben Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen mit uns Kontakt aufzunehmen unter Tel oder info@hegglingroup.ch. Wir freuen uns darauf. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken. Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen Immobilien unter an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden 3 / 12

4 fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein. 4 / 12

5 Küche Esszimmer 5 / 12

6 Wohnzimmer Wohnzimmer 6 / 12

7 Gang Badezimmer 7 / 12

8 Balkon Aussicht vom Balkon 8 / 12

9 Lageplan Objekt Lageplan Distanz 9 / 12

10 Grundriss 10 / 12

11 Katasterplan 11 / 12

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