VORSTUDIE - Zu einer wirtschaftlichen und nachhaltigen Entwicklung der Hochhausscheibe C in Halle-Neustadt

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1 VORSTUDIE - Zu einer wirtschaftlichen und nachhaltigen Entwicklung der Hochhausscheibe C in Halle-Neustadt 27 / 04 / 2016 Lacaton & Vassal Architectes + Jeanne-Françoise Fischer

2 STADTZENTRUM - Vogelschau der Gesamtanlage nach der bis 1970 erarbeiteten Konzeption

3 Fußgängerbrücke zum Stadtzentrum über die Ringstraße Zentraler Fußgänger- und Grünraum in Richtung Norden STADTZENTRUM - Hauptfußgängerbereich des Einkaufs- und Versorgungszentrums

4 Blick auf das entstehende Stadtzentrum. Der Bruchsee im Vordergrund wird später ein recht attraktiver Teil des nördlichen Stadtparks sein.

5 BRUCHSEE Am Bruchsee 1 B A 4 ALBERT-EINSTEIN-STRAβE 5 4 NEUSTÄDTER PASSAGE 5 D C E Hallorenstraβe AN DER MAGISTRALE SITUATION - Lageplan HALLE - NEUSTADT ochhausscheibe C / Bâtiment C AUFTRAGGEBER / MAITRISE D'OUVRAGE : Kompetenzzentrum Stadtumbau - SALEG Sachsen-Anhaltische Landesentwicklungsgesellschaft mbh Turmschanzenstraße Magdeburg ARCHITEKTEN / MAITRISE D'OEUVRE : Lacaton & Vassal Architectes 206, rue La Fayette Paris Jeanne-Françoise Fischer, Oderberger Straße Berlin Zollrain Daniel-Pöppelmann-Straβe OPTION 01 AKTUALISIERT MISE À JOUR PROJET 01 DOKUMENT / NOM DU DOCUMENT : SITUATION: LAGEPLAN SITUATION : PLAN MASSE A - Hochhausscheibe A B - Hochhausscheibe B C - Hochhausscheibe C D - Hochhausscheibe D E - Hochhausscheibe E 1 Ehemaliger Bahnhof / Gare 2 Einkaufszentrum / Centre commercial 3 Polizeistation / Poste police 4 Gewerbe / Commerce 5 Parkhaus / Parking 6 Hotel / Hôtel 7 Bürogebäude / Bureaux 8 Jobcenter / Pôle emploi 9 Ärztehaus / Clinique 10 Marktplatz / Marché 11 Skatepark DATUM / DATE : MAßSTAB / ÉCHELLE : PHASE : 1: Nr / N : 02

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7 16,2 61,7 G+19 G+18 G+17 G+16 G+15 G+14 G+13 G+12 BESTAND - GRUNDRISS : REGELGESCHOSS 29 RAUMZELLEN MIT 20 m2 PRO ETAGE G+11 G+10 G+9 G+8 G+7 G+6 G+5 G+4 G+3 G+2 G+1 GALERIE EG BESTAND ZENTRALER KORRIDOR INNENANSICHT EINER RAUMZELLE

8 EINE WOHNUNG WIE EINE «VILLA» : LEICHTIGKEIT, FREUDE UND FREIHEIT ZU WOHNEN

9 ATTRAKTIVEN WOHNRAUM SCHAFFEN 4 RAUMZELLEN WERDEN EINE WOHNUNG BESTAND - GRUNDRISS : REGELGESCHOSS 1-GESCHOSSIGE WOHNUNG 80m2 + BALKON 16m2 2-GESCHOSSIGE WOHNUNG 80m2 + BALKON 16m2

10 TRANSFORMATION: 2 OPTIONEN BESTAND OPTION 01 WOHNUNGEN 1-GESCHOSSIG - OHNE ERWEITERUNGEN % WOHNUNGEN IM EG BIS 18.OG OPTION 02 WOHNUNGEN 1-GESCHOSSIG UND 2-GESCHOSSIG + BÜROS + GESCHÄFT - MIT ERWEITERUNG UM 3,60m (2,60m WINTERGARTEN + 1m BALKON) - INTEGRIERUNG DES EHEMALIGEN BALKONS IN DIE WOHNFLÄCHE ÖKONOMISCHSTE LÖSUNG GESAMTSUMME BAUKOSTEN = GROSSZÜGIGSTE LÖSUNG GESAMTSUMME BAUKOSTEN =

11 OPTION 02 WOHNUNGEN 1-GESCHOSSIG UND 2-GESCHOSSIG + BÜROS + GEWERBE - MIT ERWEITERUNG 3,60m (2,60 WINTERGARTEN + 1m BALKON)

12 16,2 3,6 16,2 3,6 G+19 G+19 VILLAS G+18 G+18 G+17 G+17 G+16 G+16 G+15 G+14 G+13 G+12 G+11 G+10 G+9 G+15 G+14 G+13 G+12 G+11 G+10 G GESCHOSSIG SIMPLEX 2-Zimmer Whg / T2 4-Zimmer Whg / T GESCHOSSIG DUPLEX 3-Zimmer Whg / T m m2 Erweiterung G+8 G+8 G+7 G+7 G+6 G+6 G+5 G+5 G+4 G+4 G+3 G+2 G+1 GALERIE EG G+3 G+2 G+1 GALERIE EG BÜROS 3 514m m2 Balkon 83 KELLER 326m2 BESTAND ERWEITERUNG BESTAND ERWEITERUNG

13 OPTION 02 - WOHNUNGEN 1-GESCHOSSIG + 2-GESCHOSSIG MIT ERWEITERUNG UM 3,60m (2,60m WINTERGARTEN + 1m BALKON) INTEGRIERUNG DES EHEMALIGEN BALKONS IN DIE WOHNFLÄCHE ERWEITERUNG IM SÜDEN UM 6,50m BESTAND - Grundriss : Regelgeschoss ABBRUCH DER BALKONE UND FASSADENELEMENTE (ASBESTSANIERUNG) + BEREINIGEN DES INNENRAUMS

14 OPTION 02 - WOHNUNGEN 1-GESCHOSSIG + 2-GESCHOSSIG MIT ERWEITERUNG UM 3,60m (2,60m WINTERGARTEN + 1m BALKON) INTEGRIERUNG DES EHEMALIGEN BALKONS IN DIE WOHNFLÄCHE ERWEITERUNG IM SÜDEN UM 6,50m WOHNUNGEN SUMME NUTZFLÄCHE 713m2 BESTAND 571m2 ENTWURF +142m2 SUMME ERWEITERUNG 411m2 WINTERGARTEN 287m2 BALKON 124m2 3-Zi Whg 94m2+18m2 3-Zi Whg 94m2+18m2 3-Zi Whg 94m2+18m2 3-Zi Whg 94m2+18m2 3-Zi Whg 94m2+18m2 3-Zi Whg 94m2+18m2 3-Zi Whg 94m2+18m2 3-Zi Whg 94m2+18m2 Balkon 7m2 Winter garten 18m2 BESTANDS BALKON BESTANDS FASSADE BESTANDS FASSADE Winter garten 63m2 Balkon 27m2 Winter garten 37m2 Balkon 14,5m2 Winter garten 37m2 Balkon 14,5m2 BESTANDS BALKON 4-Zi Whg 116m2+37m2 4-Zi Whg 116m2+37m2 3-Zi Whg 96m2+37m2 ENTWURF - Grundriss : Regelgeschoss SCHLIEßUNG DER BETONWAND GLASSCHIEBETÜREN + GLASBRÜSTUNGEN 120 WOHNUNGEN SUMME NETTO GF SUMME NETTO GF + BALKONS NUTZFLÄCHE WOHNUNGEN m

15 OPTION 02 - WOHNUNGEN 1-GESCHOSSIG + 2-GESCHOSSIG + BÜROS 1 WOHNUNG BESTAND 2 ASBESTSANIERUNG 3 INSTALLATION DER MODULAREN DER FASSADE UND ERWEITERUNGEN UND DER DER BRÜSTUNGEN STÜTZEN 1,2 m Balkon 5,9 m Wohnung Bestand 5 6 ERGEBNIS 4 GLASSCHIEBETÜREN + NEUE TRENNWÄNDE THERMISCHE VORHÄNGE + ABSCHLUSS WINTERGARTEN 2,6 m Winter 1 m Balkon 5,9 m + 1,2 m Bestand garten 5,9 m + 1,2 m Bestand 1 m Balkon 2,6 m Winter garten

16 ZIMMER 1 EINGANG 2 WC OPTION 02 - WOHNUNGEN 1-GESCHOSSIG ASBESTBRÜSTUNGEN 19 m2 ASBESTFASSADENELEMENTE 17 m2 GLASFASSADE GLASBRÜSTUNG 5,9 m + 1,2 m Bestand Existant ANTEIL DER VERGLASTEN FASSADE = 37 % ANTEIL DER VERGLASTEN FASSADE = 100 % 1 m Balkon Balcon 2,6 m Winter garten Jardin d'hiver BESTAND 4 RAUMZELLEN 4 x 20m2 + BALKON 4 x 4m2 BESTAND 2 RAUMZELLEN 2 x 20m2 + BALKON 2 x 4m2 ENTWURF - 1 GESCHOSSIG (3-Zimmer Whg / T3) 95m2 + WINTERGARTEN 37m2 + BALKON 14m2 ENTWURF - 1 GESCHOSSIG (2-Zimmer Whg / T2) 47m2 + WINTERGARTEN 18m2 + BALKON 7m2

17 ZIMMER OPTION 02 - WOHNUNGEN 2-GESCHOSSIG EINGANG ASBESTBRÜSTUNGEN 19 m2 ASBESTFASSADENELEMENTE 17 m2 1,2 m Balkon 5,9 m Wohnung Bestand 1 m Balkon Balcon 3,9 m Winter garten Jardin 5,9 m Bestand d'hiver Existant BESTAND 4 RAUMZELLEN ÜBEREINANDER ANGEORDNET 4 x 20m2 + BALKON 4 x 4m2 ENTWURF - 2 GESCHOSSIG SUMME NUTZFLÄCHE (3-Zimmer Whg / T3) 76 m2 + WINTERGARTEN 18 m2 + BALKON 7 m2

18 BESTAND 1 RAUMZELLE 20 m2 + 1 RAUMZELLE 20 m2

19 ENTWURF = WOHNZIMMER + KÜCHE 40 m2

20 BESTAND - ZIMMER 6.OG

21 ENTWURF - WOHNZIMMER 6.OG

22 BESTAND - ZIMMER 6.OG

23 ENTWURF - KÜCHE 6.OG

24 BESTAND - ZIMMER 6.OG

25 ENTWURF - ZIMMER 6.OG

26 BESTAND - 3 ZIMMER WHG 80m2 + BALKON 16m2 1 RAUMZELLE + 1 RAUMZELLE + 1 RAUMZELLE + 1 RAUMZELLE 1 ZIMMER + 1 KÜCHE + 1 WOHNZIMMER + 1 ZIMMER ENTWURF - 3 ZIMMER WHG 95m2 + WINTERGARTEN 37m2 + BALKON 14m2

27 ENTWURF - WINTERGARTEN 18.OG

28 ENTWURF - DACHTERRASSE 19.OG DACHGESCHOSS

29 BESTAND - NEUSTÄDTER PASSAGE GALERIE

30 ENTWURF - NEUSTÄDTER PASSAGE GALERIE

31 BESTAND - NEUSTÄDTER PASSAGE ERDGESCHOSS

32 ENTWURF - NEUSTÄDTER PASSAGE ERDGESCHOSS

33 BESTAND - NEUSTÄDTER PASSAGE GALERIE

34 ENTWURF - NEUSTÄDTER PASSAGE GALERIE

35 ENTWURF - BLICK VOM BRUCHSEE

36 QUARTIER DU GRAND PARC, BORDEAUX - LACATON & VASSAL, DRUOT, HUTIN

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