HORN IMMOBILIEN ++ zur Zeit vermietetes Wohnhaus mit zwei Wohnungen + Grundst. mit Gewächshäusern

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1 HORN IMMOBILIEN ++ zur Zeit vermietetes Wohnhaus mit zwei Wohnungen + Grundst. mit Gewächshäusern Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Größe & Zustand Gesamtfläche 160 m2 Wohnfläche 135 m2 Grundstücksfläche m2 Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Balkone 1 Größe Balkon/Terrasse 20 m2 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 7 Kellerfläche 25 m2 Dachboden Fläche 40 m2 Anzahl Stellplätze 2 Einliegerwohnung Ja Seite 1 / 9

2 Baujahr 1926 Verkaufsstatus offen Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert 119.1kWh/m²a Energieverbrauchkennwert 119,1 Baujahr 2016 Energieausweis vorhanden Vorhanden Energieausweis Art Verbrauchsausweis Wertklasse D Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Kamin Ja Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart Garage Hallenhöhe 3 Abstellraum Ja Seite 2 / 9

3 Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus wurde um das Jahr 1926 gebaut und befindet sich in einer guten Wohnlage in der Stadt Strasburg in der Uckermark. Im Haus wurde schon viel saniert, 1998 wurden die Fenster eingebaut, 2001 das Dach neu gedeckt, 1992 die Gasheizung, neue Bäder im Erdgeschoss und neue Elektroboiler. Im Erdgeschoss (Raumhöhe ca 2,54-2,66m) befinden sich ein Wohnzimmer, das Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche (die Einbauküche gehört dem Mieter), das Gäste WC, das Bad mit Badewanne und Dusche und noch eine Veranda. Im Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 2,54 m) haben wir ein Wohnzimmer mit Kamin, das Schlafzimmer mit Ausgang auf dem Bayerischen Balkon, die Küche, das Esszimmer und das Bad mit Dusche. Im Spitzboden befinden sich ein Arbeitszimmer und viel Abstelltfläche. Dieses Haus ist zum Teil unterkellert (Raumhöhe ca.1,90 m). Auf dem m² großem Grundstück befinden sich, eine Garage, die Werkstadt, Lagermöglichkeiten, Gewächshäuser und Obstbäume. Dieses Haus ist vermietet, die Monatlichen Einnahmen betragen 700 Kaltmiete für beide Wohnungen. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. ENERGIEANGABEN Energieausweistyp Verbauchssausweis Energiekennwert 119,1 kwh (m²a) Energieeffizienzklasse D Ausweis erstellt am Ausweis gültig bis Baujahr 1926 Baujahr Wärmeerzeuger 1992 wesentlicher Energieträger Erdgas, Stückholz Lage Das Haus befindet sich in einer guten Wohnlage von Strasburg.Strasburg-Neubrandenburg ca.40 kmstrasburg Berlin 158 kmstrasburg - Ahlbeck auf Usedom 95,2 kmstrasburg - Stettin 89,9 km Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Seite 3 / 9

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5 Ihr Ansprechpartner Anbieter Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Chausseestraße 24 HORN IMMOBILIEN GmbH Mobil +49(172) Telefon Zentrale +49(395) Webseite Telefon Zentrale Fax Webseite Seite 5 / 9

6 Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad Gäste WC Wohnzimmer Dachgeschoss Zimmer Seite 6 / 9

7 Schlafzimmer Küche 2. Wohnung Bad 2. Wohnung Entspannung pur Keller Garten Seite 7 / 9

8 Garage Garten Rückansicht Nutzen Sie Ihre Chance! Erdgeschoss Obergeschoss Seite 8 / 9

9 Dachgeschoss Keller Seite 9 / 9