Kohlmarkt Lübeck Kontor - und Handelshaus. Kohlmarkt Lübeck

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1 Kohlmarkt Lübeck Kontor - und Handelshaus. Kohlmarkt Lübeck

2 N DER STANDORT Das Kontor- und Handelshaus Kohlmarkt 15 liegt im Herzen der Lübecker Altstadt, unmittelbar am Kohlmarkt, dem historischen und kommerziellen Zentrum der Hansestadt Lübeck. Lübeck liegt ca. 60 km von Hamburg entfernt und verfügt mit dem Hafen Lübeck-Travemünde über einen der wichtigsten deutschen Ostseehäfen, dem größten Fährhafen Europas. Seine kulturelle Anziehungskraft verdankt die Hansestadt Lübeck den weitgehend erhaltenen spätmittelalterlichen Stadtanlagen mit seinen gotischen Kirchen und dem historischen Rathaus. Das Unesco Weltkulturerbe ist ein großer touristischer Anziehungspunkt. KONTOR - UND HANDELSHAUS. KOHLMARKT LÜBECK STADTKARTE LÜBECK

3 DAS OBJEKT Das historische Gebäude der Handelsbank zu Lübeck wurde 1910, unmittelbar am Kohlmarkt mit Blick auf das Lübecker Rathaus und die Marienkirche, errichtet. Erweiterungsbauten in der Schmiedestraße 24 und 26 wurden im Jahre 1956 neu errichtet. Zusammen mit dem Hoftrakt und der Kassenhalle im Innenhof wird der Gebäudekomplex im wesentlichen von der Deutschen Bank und der Agentur für Arbeit genutzt. Weitere Büro- und Gewerbeflächen stehen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss des Bestandsgebäudes und in dem geplanten Neubau des Dachgeschosses zur Verfügung. KONTOR - UND HANDELSHAUS. KOHLMARKT LÜBECK LUFTBILD KOHLMARKT. SCHMIEDESTRASSE

4 DAS MODERNISIERUNGS-KONZEPT Die verfügbaren und neu hinzugeschaffenen Handelsund Büroflächen werden nach dem neuesten Stand der Technik errichtet und hochwertig ausgebaut. Hierzu sind folgende Maßnahmen vorgesehen: - Erneuerung der Fenster und Sonnenschutzanlagen - Erneuerung des Dachstuhls - Vergrösserung der Raumhöhen - Optimierung der Belichtungsverhältnisse - Einbau von neuen Aufzugsanlagen - Erneuerung der Gebäudetechnik - Zeitgemäßer Innenausbau für Büronutzung DAS ENTRÉE Die Erschließung der Büroflächen am Kohlmarkt erfolgt über die neugestaltete Eingangshalle Kohlmarkt 15. Die derzeit von der Kassenhalle der Deutschen Bank erschlossene Lobby der Aufzüge wird direkt zum Kohlmarkt hin geöffnet und von den Deutsche Bank-Flächen getrennt, sie erhält einen attraktiven Eingang und eine hochwertige Raumgestaltung. KONTOR - UND HANDELSHAUS. KOHLMARKT LÜBECK PERSPEKTIVE KOHLMARKT

5 A MIETFLÄCHE 4. OG AGENTUR FÜR ARBEIT 3. OG 2. OG 1. OG K O H L M A R K T 1 5 HANDEL EG KG SCHNITT A DEUTSCHE BANK KOHLMARKT m KONTOR - UND HANDELSHAUS. KOHLMARKT LÜBECK ANSICHT. SCHNITT KOHLMARKT

6 NEUE FLÄCHEN Von der Eingangshalle gelangt man mit Aufzügen in das 4. Obergeschoss, in dem zwei Premium- Mietflächen entstehen. Die Mieteinheit im Dachgeschoss der historischen Handelsbank zu Lübeck bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie wird durch Atelierfenser und verglaste Wandelemente im Inneren großzügig gestaltet. Die Mieteinheit im Gebäude Kohlmarkt 15 erhält einen neuen Dachstuhl mit komfortablen Raumhöhen, dieser wird durch großzügige Gauben und Atelierfenster geöffnet und bietet künftig einen attraktiven Blick auf den historischen Stadtkern. KONTOR - UND HANDELSHAUS. KOHLMARKT LÜBECK AUSBLICK KOHLMARKT

7 FLÄCHEN SCHMIEDESTRASSE Die Premiumeinheit Kohlmarkt erstreckt sich bis zur Schmiedestraße, hier bietet sie ausgezeichnete Belichtungsverhältnisse durch eine Staffelgeschossausbildung mit vorgelagerten Balkon mit großzügigem Blick über die Lübecker Altstadt und auf die St. Petri Kirche. Die Treppenhäuser der Eingänge Schmiedestraße 24 und 26 werden mit einer neuen Aufzugsanlage ausgestattet, gestalterisch aufgewertet und in den Eingangsbereichen vollständig modernisiert. Im 1. und 2. OG des Bestandsgebäudes entstehen großzügige Büroflächen, die durch ihre Raumhöhen und die optimalen Belichtungsverhältnisse überzeugen. DIE HANDELS- / GASTROFLÄCHEN Im Erdgeschoss des Gebäudes Schmiedestraße 24 ist eine grundlegende Entkernung und Öffnung der Fassadenfläche zur Straße hin vorgesehen. Hier entstehen nach Durchführung aller Maßnahmen Handels- oder Gastronomieflächen, die in einem neugestalteten und abgesenkten Vorplatz Flächen für Außengastronomie bieten. Die öffentlichen Pkw-Stellplätze werden an dieser Stelle entfernt, um eine attraktive Eingangssituation zu schaffen. KONTOR - UND HANDELSHAUS. KOHLMARKT LÜBECK PERSPEKTIVE SCHMIEDESTRASSE

8 STAFFELGESCHOSS HÖHE 3,00 m MIETFLÄCHE 4. OG AGENTUR FÜR ARBEIT 3. OG 2. OG 1. OG EG HANDEL / GASTRONOMIE SCHMIEDE- STRASSE HOFFLÄCHE ABGESENKT KG VORPLATZ SCHMIEDESTRASSE 26 SCHMIEDESTRASSE 24 SCHNITT C m KONTOR - UND HANDELSHAUS. KOHLMARKT LÜBECK ANSICHT. SCHNITT SCHMIEDESTRASSE

9 SE RAS ST EDE MI SCH E S E.1 LADEN / GASTRONOMIE G F AUSSENFLÄCHE I H J K L NR. 26 D C K.1 24 NR. B ca. 23,00 m,00 m ca. 5 F90 BW A F90 K.2 T90 KOHLMARKT 15 19'-SCHRANK S.1 FOYER S S.3 K.3 K K S.4 N m TR. 4 5 DES 2 K.6 MIE SCH RT AH ZUF 1 KONTOR - UND HANDELSHAUS. KOHLMARKT LÜBECK FAHRRÄDER GRUNDRISS ERDGESCHOSS

10 A N S 1.2 E F G H I J K L S 1.1 B C D C K.1 K.2 A S.1 K.3 S.2 S.3 K.4 K.5 S.4 H.1 H.2 K.6 H.3 K.7 H.4 K m KONTOR - UND HANDELSHAUS. KOHLMARKT LÜBECK GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS

11 A N B S 2.2 E F G H I J K L S 2.1 C D C K.1 K.2 A S.1 K.3 S.2 S.3 K.4 K.5 S.4 H.1 H.2 K.6 H.3 K.7 H.4 K m KONTOR - UND HANDELSHAUS. KOHLMARKT LÜBECK GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS

12 B S 4.2 E F G H I J K L S 4.1 C D C K.1 A S.1 VERMIETET VERMIETET A K.2 K.3 K 4.1 S.2 S.3 UV/MÜP K.4 K.5 S.4 H.1 K 4.2 H.2 VERMIETET K.6 H.3 K.7 N H.4 TECHNIK K m KONTOR - UND HANDELSHAUS. KOHLMARKT LÜBECK GRUNDRISS 4. OBERGESCHOSS

13 TERMINE BAUBEGINN 1. September 2007 FERTIGSTELLUNG 1. Juli 2008 PLANUNGSBETEILIGTE Bauherr Port Lübeck Kohlmarkt GmbH& Co KG Projektentwicklung Newport GmbH. Hamburg Architekten Kitzmann Architekten. Hamburg Bauleitung Architekturbüro Falk. Lübeck Statik AWB-Ingenieure GbR. Lübeck Gebäudetechnik Petersen Ingenieure. Flensburg VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt direkt durch den Projektentwickler Newport GmbH Ballindamm Hamburg Vermietungsteam Stefanie Sturm Babette Hillermann Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten KONTOR - UND HANDELSHAUS. KOHLMARKT LÜBECK IMPRESSUM