MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE VON NEUKÖLLN. Objektbeschreibung ObjektNr Wohnungen. Objektart:

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1 Berlin Aspire Finance GmbH Sebastian Tumm Telefon: Telefax: MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE VON NEUKÖLLN Objektbeschreibung ObjektNr Objektart: Wohnungen Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38,00 m² ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung liegt in Berlin Neukölln. Die Wohnung ist sehr Kaufpreis (brutto) Provisionssatz 7,14%

2 charmant und liegt im 1. OG des repräsentativen Altbauensembles. Adresse: Biebricher Str Berlin Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus des Eck-Hauses. Sie ist in einem modernen Stil renoviert und zeigt trotzdem den stilvollen Charme des Altbaus.Die großen gut belichteten Räumlichkeiten lassen Ihnen ausreichend Spielraum sich selbst und Ihr Zuhause zu gestalten. Hausgeld pro Monat: EUR 99,00 Zimmer (gesamt): 2 Wohnfläche: ca. 38 m² Etage: 1 Baujahr: 1900 Verfügbar ab: Energieausweis nach Vereinbarung Bedarf Energieverbrauchskennwert: 144,00 Ausstattungsmerkmale: Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: + Erstbezug + komplett saniert + möbliert + hochwertige Ausstattung Einbauküche Seite 2 von 8

3 Seite 3 von 8

4 Grundriss Seite 4 von 8

5 Lagebeschreibung Über die fußläufig zu erreichenden U-Bahnstationen Boddinstraße (U8) sowie Rathaus Neukölln (U7) bzw. diverse Buslinien ist man an das öffentliche Nahverkehrsnetz, über die Bundesstraße 179 an Berlins Hauptverkehrsnetz angebunden. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert auf den wichtigsten Neuköllner Straßen, der Hermann- und der Karl-Marx-Straße, zu erreichen. Die Umgebung bietet durch mehrere Grünflächen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. So sind Parks wie der Volkspark Hasenheide und der Tempelhofer Park und auch der Landwehrkanal sowie die Lessing- und die Thomashöhe in wenigen Gehminuten zu erreichen. Seite 5 von 8

6 Besichtigung Wir laden Sie ein, sich mit uns die angebotene Wohnung anzuschauen. Gerne stehen wir schon vor einer Besichtigung für alle Fragen zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sonstiges Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 2 Wochen nach Vertragsabschluss. Für weitere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Berlin Aspire Finance GmbH Herr Jechiel Skurnik Behrenstr Berlin Telefon: Seite 6 von 8

7 Telefax: Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Alle anfallenden Kaufnebenkosten (Notar,- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer) trägt der Käufer. Es gelten auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren: Berlin Aspire Finance GmbH Behrenstraße Berlin Tel +49(0) Fax +49(0) Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Berlin Aspire Finance GmbH Behrenstraße Berlin Tel +49(0) Fax +49(0) Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Seite 7 von 8

8 - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Seite 8 von 8