Wohnen in Berlin. Soziale Stadtentwicklung Strategien und Positionen des BBU. Dipl.-Ing.Siegfried Rehberg. Bes. Vertreter des Vorstands

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1 Wohnen in Berlin Soziale Stadtentwicklung Strategien und Positionen des BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.v. Lentzeallee Berlin Tel Fax Dipl.-Ing.Siegfried Rehberg Bes. Vertreter des Vorstands

2 Unser Interesse in Berlin 142 Mitgliedsunternehmen rd Wohnungen 6 städtische Mitgliedsunternehmen Wohnungen 84 genossenschaftliche Mitgliedsunternehmen Wohnungen 44 private Mitgliedsunternehmen Wohnungen sonstige Mitgliedsunternehmen Wohnungen Soziale Stadtentwicklung 17. September

3 Unser Interesse in Berlin Versorgung breiter Schichten der Bevölkerung Soziale Stadtentwicklung 17. September

4 Bezirksteil Anzahl der Mitgliedsunternehmen des BBU mit Wohnungs-bestand im Bezirk Anzahl Wohnungen der Mitglieds-unternehmen des BBU im Bezirk Anzahl Wohnungen insgesamt im Bezirk Anteil der Mitgliedsunternehmen des BBU am Wohnungsbestand im Bezirk Anteil der Mitgliedsunternehmen des BBU mit Wohnungsbestand in Pankow am Wohnungsbestand des BBU in Berlin insgesamt ( WE) Anteil der Mitgliedsunternehmen des BBU mit Wohnungsbestand in Pankow am Wohnungsbestand in Berlin insgesamt ( WE) Pankow % 4,2% 1,5% Prenzlauer Berg % 3,1% 1,1% Weißensee % 2,0% 0,7% Bezirk Pankow insgesamt % 9,3% 3,2% Soziale Stadtentwicklung 17. September

5 Unser Interesse in Berlin Soziale Stadtentwicklung 17. September

6 Zentrale Herausforderungen Sinkender Leerstand Soziale Stadtentwicklung 17. September

7 Zentrale Herausforderungen Nachhaltige Wohnraumversorgung für breite Schichten der Bevölkerung Erhalt der Berliner Mischung Soziale Wohnen Stadtentwicklung in Berlin 21. Mai September

8 Index Entwicklung der Haushalte und der Bevölkerung in Berlin 2001 bis 2010 (2001 = 100) Zahl der Haushalte nimmt zu: in Berlin 2010 bis 2020 um bis zu rd bis (gem. Landesamt für Statistik) Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Berechnungen der RegioKontext GmbH BBU Soziale Stadtentwicklung 17. September

9 Zentrale Herausforderungen Berlin hat kein Mietenproblem sondern ein wachsendes Angebotsproblem! Soziale Wohnen Stadtentwicklung in Berlin 21. Mai September

10 Zentrale Herausforderungen Berlin braucht mietengünstigen Neubau Soziale Stadtentwicklung 17. September

11 Hemmende Faktoren Schwierige Rahmenbedingungen für Bestandsbewirtschaftung und Neubau Soziale Stadtentwicklung 17. September

12 Hemmende Faktoren Neubau ist erst finanzierbar mit Nettokaltmieten von mindestens 8,50 bis 9.00 Euro je m² Soziale Wohnen Stadtentwicklung in Berlin 21. Mai September

13 Was würde uns helfen? Notwendig: Wohnungspolitischer Mix aus Förderung und Anreizen Soziale Wohnen Stadtentwicklung in Berlin 21. Mai September

14 Was würde uns helfen? Stadtentwicklungsplan Wohnen Partizipative Diskussionskultur Soziale Stadtentwicklung 17. September

15 Langfristige Ziele Flexibler vielseitiger Wohnungsmarkt bleibt Standortvorteil Soziale Stadtentwicklung 17. September

16 10 Grundelemente für mehr Wohnen Stadtentwicklungsplan / -konzept Wohnen Neubau-Koordinierungsgremium Aktivierung Belegungspolitik / Subjektförderung Aktive Liegenschaftspolitik Wohnungsbauleitstelle Neubau- / Modernisierungsförderung Einbindung der nachgeordneten Verwaltungsebenen (Bezirke) Beschleunigung der Bauplanungsverfahren Neubaufreundliches Klima in der Stadt schaffen Offene, von der Politik unterstützte Problemdiskussion Soziale Stadtentwicklung 17. September

17 Ansatzpunkte für Wohnungsförderung in Berlin Aktive Liegenschaftspolitik / Neubau für breite Schichten Landesprogramme mit verbilligten Baudarlehen Festes Budget für den Ankauf von Wohnungsbindungen Konzept- und Neubauwettbewerbe ausbauen Soziale Stadtentwicklung 17. September