Mehr als Energie: Zertifizierung von Krankenanstalten eine umfassende Gebäudebeschreibung

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1 Mehr als Energie: Zertifizierung von Krankenanstalten eine umfassende Gebäudebeschreibung Gebäudezertifizierung an einem Praxisbeispiel: Rehazentrum St. Veit im Pongau Erste Zertifizierung einer Gesundheitseinrrichtung nach DGNB-System in Europa Andreas Polz, Mai 2015

2 SYNCRON Projektmanagement GmbH LEISTUNGEN Projektmanagement: Projektsteuerung Projektleitung Begleitende Kontrolle Risiko-/Chancenmanagement Prozessberatung Engineering Technisch-wirtschaftliche Bauberatung Green Building Planung für neue Objekte Green Building Adaptierung für Bestandsobjekte Immobilienberatung Entwicklungsberatung Technische Due Diligence Krisenmanagement für notleidende Immobilien Facility Management Consulting:

3 SYNCRON Projektmanagement GmbH P r o j e k t e Ö s t e r r e i c h Aqua Dome Tirol Therme Längenfeld Gesundheits-Resort Gars Landesklinikum Mistelbach Rehabilitationszentrum Kitzbühel Seebacherhof Therme Wien Oberlaa Tauern Spa World Kaprun Gesundheitszentrum Oberndorf Rehabilitationszentrum Oberndorf Rehabilitationszentrum Gmundnerberg Rehabilitationszentrum St. Veit im Pongau Grimmingtherme Bad Mitterndorf AKH Wien Neubau Bauteil 61.1 Sonderkrankenanstalt für Rehabilitation Enns D e u t s c h l a n d Universitätsklinikum Schleswig-Holstein S c h w e i z Rehabilitationszentrum Zihlschlacht R u m ä n i e n Krankenhaus Baia Mare Krankenhaus Sibiu Krankenhaus Cluj Ts c h e c h i e n Rehabilitations-Klinik Malvazinky B o s n i e n - H e r z e g o w i n a Hospital Bijeljina

4 Aktuelle Zertifizierungen Durchführung der ersten Zertifizierung eines Objekts nach dem Zertifizierungssystem Neubau Gesundheitseinrichtungen nach DGNB in Europa. Der Neubau des onkologischen Rehabilitationszentrums St. Veit im Pongau / Österreich der VAMED-Gruppe wird als erstes Projekt in Europa nach dem System für Neubau Gesundheitseinrichtungen 2012 (NG2-12) zertifiziert. Leistungen der Syncron PM GmbH Vorzertifizierung bis Mai 2012 Projektbegleitung hinsichtlich Erreichung Zertifizierungsziele Zertifizierung nach Fertigstellung Auditor: Andreas Polz

5 Inhaltsübersicht Green Hospital Blue Hospital Der Weg zum Green/Blue Hospital: Einkaufskriterien versus Zertifizierung Zertifizierungssysteme Überblick über weltweit gängige Systeme zur Gebäudezertifizierung ÖGNI - Leed Zertifizierung St. Veit: Abschlussbericht

6 Green Hospital Blue Hospital Der Weg zum Green/Blue Hospital: Einkaufskriterien versus Zertifizierung Zertifizierungssysteme Überblick über weltweit gängige Systeme zur Gebäudezertifizierung ÖGNI - Leed Zertifizierung St. Veit: Abschlussbericht

7 Mehr als Effizienz:

8 Blue ist mehr als Green :

9 Green Hospital Blue Hospital Der Weg zum Green/Blue Hospital: Einkaufskriterien versus Zertifizierung Zertifizierungssysteme Überblick über weltweit gängige Systeme zur Gebäudezertifizierung ÖGNI - Leed Zertifizierung St. Veit: Abschlussbericht

10 Einkaufskriterien, z.b. Ökokauf Wien - Hochbau: Ökologische Kriterien für die Beschaffung von: Fassadenfarben, Aussenputze, Dämmstoffe,.. - Innenausbau - Haustechnik - Elektrische Büro- und Haushaltsgeräte - etc. Vorteil: - Einfache Handhabung - Keine Schulungen notwendig - Einfach Überprüfbar Nachteil: - Betrachtung der einzelnen Baustoffe, keine Bewertung des damit erzielten Nutzens

11 Green Hospital Blue Hospital Der Weg zum Green/Blue Hospital: Einkaufskriterien versus Zertifizierung Zertifizierungssysteme Überblick über weltweit gängige Systeme zur Gebäudezertifizierung ÖGNI - Leed Zertifizierung St. Veit: Abschlussbericht

12 Zertifizierungssysteme: Zertifizierungssysteme Büro-, Industrie-, Handel-, Wohnbauten - BREEAM (GB) - LEED (USA, international), - GREEN STAR (AUS) - CASBEE (Jap) - DGNB (D) - DGNB (A): in Österreich vertreten durch ÖGNI TQB (A): vertreten durch ÖGNB Zertifizierungssysteme Gesundheitsbauten im Aufbau BREEAM: Health Care LEED: Health Care DGNB (D): Neubau Gesundheitsbauten DGNB (ÖGNI): NGE: VAMED - Reha St Veit (Nachhaltigkeits-Charta Krankenhaus Nord, Wien: Projektbezogen)

13 VAMED: - DGNB (ÖGNI): Reha ST. Veit: Pre-Check: Silber Vorzertifikat: Silber Zertifikat: Silber - LEED: Reha Enns: Start: Fast Check: Gold Vorzertifikat: Gold Zertifikat: Gold

14 DGNB (ÖGNI) Ganzheitliche Abbildung der definierten Qualitäten (Nachhaltigkeitskriterien) Ökologische Qualität Ökonomische Qualität Sozio-Funktionale Qualität Technische Qualität Prozessqualität Standortqualität Lebenszyklusbetrachtung Herstellung Nutzung End-of-Life (z.t,.)

15 DGNB (ÖGNI) Bewertungskriterien 6 Qualitäten Ca. 50 Kriterien (an Nutzungsprofil angepasst) Je Kriterium max. 10 Bewertungspunkte Gewichtung der Kriterien nach Bedeutung (an Nutzungsprofil angepasst) Aufsummierung zu Gesamterfüllungsgrad Bewertungsstufen Ab 50 % Erfüllungsgrad: BRONZE Ab 65 % Erfüllungsgrad: SILBER Ab 80 % Erfüllungsgrad: GOLD

16 Gewichtung der Kriteriengruppen im Vergleich: BREEM LEED DGNB (ÖGNI)

17 Kriteriengewichtung: Energie: im DGNB-System

18 Green Hospital Blue Hospital Der Weg zum Green/Blue Hospital: Einkaufskriterien versus Zertifizierung Zertifizierungssysteme Überblick über weltweit gängige Systeme zur Gebäudezertifizierung ÖGNI - Leed Zertifizierung St. Veit: Abschlussbericht

19 Daten Aufbereitet Einreichung Einbindung Zertifizierung Auswirkung Projektorganigramm Zertifikat ÖGNI AUDITOR Abgestimmt Analyse

20 Ziel von Verbesserungen: Konzentration auf Kriterien, die eine reale Qualitätsverbesserung des Gebäudes bringen! z.b. SB 06: Risiken für die lokale Umwelt (3,46%) Indirekte Qualitätsverb.: Vermeidung von Halogenen, Schwermetallen Direkte Qualitätsverb.: Biozid-Richtlinie (Holzschutz), Minimierung VOC-Gehalt (Lösungsmittel) Indirekte Auswirkung auf SB 20: Innenraumhygiene (2,41%) (Innenraumhygiene ist K.O.-Kriterium!) z. B. Nachträgliche Schönung SB 43: Projektvorbereitung: Nachträgliches Zusammenstellen von Protokollen, Wettbewerbsunterlagen,

21 Mögliche Ansatzpunkte von Qualitätsverbesserungen: SB 06: Risiken für die lokale Umwelt SB 17: Drittverwendungsfähigkeit SB 18: Thermischer Komfort Winter SB 19: Thermischer Komfort Sommer SB 20: Innenraumhygiene SB 21: Akustischer Komfort SB 26: Barrierefreiheit SB 27: Flächeneffizienz SB 28: Umnutzungsfähigkeit SB 35: Gebäudehülle SB 40: Reinigungsfreundlichkeit Diese Steckbriefe bzw. Kriterien sind nicht in der B&A enthalten und wurden durch den TU ausgeführt.

22 Qualitätsverbesserung SB 06: Risiken für die lokale Umwelt Gewichtung im Zertifizierungs-System: 3,46% Derzeitige Bewertung: 75 % Indirekte Qualitätsverb.: Vermeidung von Halogenen, Schwermetallen (Blei, Zink) Direkte Qualitätsverb.: Biozid-Richtlinie (Holzschutz), Minimierung VOC-Gehalt/Formaldehyd (div. Lösungsmittel) Indirekte Auswirkung auf SB 20: Innenraumhygiene (2,41%; dzt. Bewertung: 75 %) Verbesserung der Innenraumluftqualität Innenraumhygiene ist K.O.-Kriterium

23 Qualitätsverbesserung SB 06: Risiken für die lokale Umwelt Maßnahmen: Verankerung von Kriterien in den Ausschreibungen, insbesondere für den Innenausbau Beachtung der Kriterien bei Bemusterung (z. Bsp. Linolböden,..) Überprüfung aller eingesetzten Baustoffe (v.a. Beläge, Oberflächenbeschichtungen, Kleber, Dichtmassen,.) Kosten: ca ,- EUR f. Baubegleitung (Ausschreibungen, Produktauswahl - Produktfreigabe, Kontrolle) durch Bauchemische Fachleute

24 Konkrete projektbezogene Auswirkungen PVC-freie Rohre Holzbilanz für das gesamte Projekt Prüfung und Dokumentation sämtlicher eingesetzter Materialien Elektrorohre - bleifreie Ausführung Kein PVC Boden PVC-freier Wandschutz Selektion aller Kleber, Anstriche, Dicht- und Fugenmassen, entsprechend ökologischer Vorgaben..

25 Endergebnis Zertifizierung Reha St. Veit: - Bewertung in Silber wurde am nach der 2. Konformitätsprüfung bestätigt - Punkteanzahl seitens Auditor und VAMED noch nicht akzeptiert

26 create. health. manage. care. enjoy. vitality.