le flair das Viertel voller Leben Daten zum HOCHTIEF / INTERBODEN-Projekt in Düsseldorf-Pempelfort

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Mareke Karin Schwarz
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1 le flair das Viertel voller Leben Daten zum HOCHTIEF / INTERBODEN-Projekt in Düsseldorf-Pempelfort Gabriele Stegers Tel.: Fax: presse@flairduesseldorf.de /presse Seite 1 von 6 Projektadresse Projektlage Infrastruktur Grundstück Grundstücksveräußerer Grundstückskäufer Grundstücksgröße insges. Marc-Chagall-Straße (Areal ehemaliger Güterbahnhof Derendorf/Pempelfort) Zentrale Innenstadtlage S-Bahnanschluss vor der Türe Diverse Straßenbahn- und Buslinien 1,5 km Luftlinie zur Königsallee ca. 8 km zum Flughafen aurelis Real Estate GmbH & Co. KG, Eschborn Le Quartier Central Teilgebiet C GmbH & Co. KG ein Joint Venture von HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH und INTERBODEN Innovative Lebenswelten GmbH & Co. KG ca m², eingeteilt in 13 Baufelder Projektensemble Gebäude 4- bis 6- geschossige Stadthäuser jeweils mit Penthouse-Wohnungen in zusätzlichem Staffelgeschoss In den Innenbereichen Townhouses mit 2 bis 3 Geschossen, Dachterrasse und eigenem Garten Bruttogrundfläche gesamt ca m² Wohnfläche gesamt ca m² Wohnfläche in den nächsten 2 bis 5 Jahren Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis über 220 m² Parkmöglichkeiten Pkw-Stellplätze in mehreren Tiefgarage Außenstellplätze an der Marc-Chagall-Straße

2 Außen- / Grünbereiche Grün- und Freiflächen im Le Quartier Central Wohnhöfe mit Brunnenanlage als kommunikative Quartierplätze und für private Gartennutzung Rotunden-Hof mit Zugang zu den im Halbrund angeordneten Townhouses Allee mit Radweg an der Marc-Chagall-Straße ca m² Parkanlagen (Maurice-Ravel-Park u. Bertie-Albrecht-Park) Seite 2 von 6 Energieeffizienz Energiestandard EnEV 2009 Beheizung Fernwärme der Stadtwerke Düsseldorf AG Baudaten Baubeginn 1.BA Juni 2010 Fertigstellung 1. BA Ende 2011 Baubeginn 2. BA September 2010 Fertigstellung 2. BA Frühsommer 2012 Gesamtfertigstellung geplant: ca Am Bau Beteiligte Projektentwickler und Initiatoren Architekten Gartenarchitektur / Außenanlagen Le Quartier Central Teilgebiet C GmbH & Co. KG ein Joint Venture von HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH und INTERBODEN Innovative Lebenswelten GmbH & Co. KG, Ratingen Architekturbüro Dr. Reiner Götzen Creatives Planen, Ratingen in Zusammenarbeit mit den Architekturbüros: Kaspar Krämer Architekten, Köln Petzinka Pink Architekten, Düsseldorf Jo Franzke Architekten, Frankfurt am Main Prof. Kahlfeldt, Berlin Nöfer Architekten, Berlin Ziegler Grünkonzepte, Düsseldorf

3 des ersten Bauabschnitts (Baufeld 4) Haustyp Geschosse: 2 Etagen plus Staffelgeschoss mit Dachterrasse 5 Townhouses Wohnflächen von ca. 140 bis 170 m² Seite 3 von 6 Haus 66 6 Wohnungen Wohnflächen: von ca. 100 bis 128 m² Haus Wohnungen + 3 Gästeappartements + Service-Point Wohnflächen: von ca. 75 bis 195 m² Haus Wohnungen Wohnflächen: von ca. 60 bis 200 m² Haus Wohnungen Wohnflächen: von ca. 50 bis 220 m² Haustyp Townhouses Wohnflächen: von ca. 180 bis 205 m² Stellplätze: ca. 70 PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage

4 des zweiten Bauabschnitts (Baufelder 2 und 3) Seite 4 von 6 Haus 8 Geschosse: 3 Etagen plus Staffelgeschoss mit Dachterrasse 8 Wohnungen Wohnflächen: von ca. 60 bis 75 m² Haus Wohnungen Wohnflächen: von ca. 35 bis 115 m² Haus Wohnungen Wohnflächen: von ca. 35 bis 115 m² Haus Wohnungen Wohnflächen: von ca. 55 bis 105 m² Haus 16 Geschosse: 6 Etagen mit Dachterrasse 13 Wohnungen Wohnflächen: von ca. 75 bis 140 m² Haustyp Townhouses Wohnflächen von ca. 140 bis 190 m² Haus Wohnungen Wohnflächen: von ca. 75 bis 140 m²

5 des zweiten Bauabschnitts (Fortsetzung Baufelder 2 und 3) Seite 5 von 6 Haus Wohnungen Wohnflächen: von ca. 35 bis 115 m² Haus Wohnungen Wohnflächen: von ca. 45 bis 105 m² Haus 44 8 Wohnungen Wohnflächen: von ca. 50 bis 130 m² Haustyp Townhouses Wohnflächen: von ca. 155 bis 175 m² Stellplätze: 150 PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage, davon 8 mit Überlänge

6 des dritten Bauabschnitts (Baufeld 5) Seite 6 von 6 Haustyp Townhouses Wohnflächen: von ca. 150 bis 190 m² Haus Wohnungen Wohnflächen: von ca. 60 bis 160 m² Haus Wohnungen Wohnflächen: von ca. 80 bis 180 m² Haus 96 6 Wohnungen Wohnflächen: von ca. 75 bis 190 m² Haustyp Townhouses Wohnflächen: von ca. 150 bis 200 m²

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le flair das Viertel voller Leben Projektinformation KOMMUNIKATION Ansprechpartnerin: Gabriele Stegers Tel.: 0201 824-2282 Fax: 0201 824-1728 Projektadresse Projektlage Infrastruktur Grundstück Grundstücksveräußerer