Erweiterung RheinEnergieSportpark Köln-Sülz

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1 Erweiterung RheinEnergieSportpark Köln-Sülz Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. 3 (1) BauGB im Rahmen der 209. Änderung des Flächennutzungsplanes sowie zum gleichnamigen Bebauungsplanverfahren 07. April 2016 Stadt Köln

2 Standorte Alternativenprüfung Folie 2

3 Kriterien Alternativenprüfung I. Qualitätswirksame Standortfaktoren - Bündelung aller sportlichen Funktionsbereiche II. Funktionale Standortfaktoren - Flächenbedarf, Flächenverfügbarkeit, Eignung der Fläche - Räumliche Nähe: bestehende Sportschulen, Schulfolgeeinrichtungen - Anbindung ÖPNV-Netz - Immissionsschutz, gesundes sportliches Betätigungsumfeld - nachhaltige Nutzung des baulichen Bestandes III. Planungsrecht - Darstellung von Regionalplan und Flächennutzungsplan IV. Weitere Standortfaktoren - Image für die Stadt Köln - Freizeitangebot Bürger der Stadt Köln, Wirkung Breitensport V. Wirtschaftlichkeit (ohne Gewichtung) - Wirtschaftliche Vertretbarkeit Folie 3

4 Alternativenprüfung 1. RheinEnergieSportpark Flächengröße: ca. 55 ha (Gesamtbereich zwischen Militärring, Gleueler und Berrenrather Straße sowie dem Deckseiner Weiher) Bestehende Nutzung: bestehendes Trainingsgelände, Geißbockheim, Amateurstadion, Parkplätze Regionaler Grünzug, Landschaftsschutzgebiet L17 Grünfläche, Zweckbestimmung Sportplatz Qualitätswirksamen, funktionalen sowie weitere Standortfaktoren: sehr gute bis gute Bewertungen Kriterien zum Planungsrecht: negative Bewertung (insb. Regionalplan) In Summe mit Abstand beste Bewertung. Folie 4

5 Alternativenprüfung 2. RheinEnergieStadion Flächengröße: ca. 24,9 ha (inkl. RheinEnergieStadion) Bestehende Nutzung: Sportnutzung (Stadion) und Grünflächen (Sportnutzung) Regionaler Grünzug, Landschaftsschutzgebiet L17 Sondergebiet Stadion, Grünfläche, Zweckbestimmung Sportplatz keine Flächenverfügbarkeit Ansonsten gute Bewertung zu funktionalen Standortfaktoren Kriterien zum Planungsrecht: negative Bewertung (insb. Regionalplan) Folie 5

6 Alternativenprüfung 3. Landwirtschaftl. genutzte Fläche in Nachbarschaft zum Frischezentrum in Köln-Junkersdorf Flächengröße: ca. 22,0 ha Bestehende Nutzung: Landwirtschaft Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzung (GIB) noch: gewerbliche Baufläche, geplant: Grünfläche Geplante 191. FNP-Änderung Positiv: Anbindung an das ÖPNV-Netz, Immissionsschutz, gesundes sportliche Betätigungsfeld schlechtere schulische Anbindung Flächeninanspruchnahme langfristig für Ausgleichsmaßnahmen, aktuell zur Unterbringung von Flüchtlingen Kriterien zum Planungsrecht: negativere Bewertung (insb. Regionalplan) Folie 6

7 Alternativenprüfung 4. Landwirtschaftlich genutzte Flächen an der Giesdorfer Allee in Köln-Immendorf Flächengröße: ca. 19,2 ha Bestehende Nutzung: Landwirtschaft Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzung (GIB) Gewerbliche Baufläche Schlecht bzw. ungeeignet für schulische Anbindung, Anbindung ÖPNV und Immissionsschutz. Kriterien zum Planungsrecht: negativere Bewertung (insb. Regionalplan) Folie 7

8 Alternativenprüfung 5. Landwirtschaftlich genutzte Flächen am Mohlenweg in Köln-Merkenich Flächengröße: ca. 17,4 ha Bestehende Nutzung: Landwirtschaft Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzung Gewerbliche und industrielle Baufläche, Grünfläche Große Defizite: schulische Anbindung (Ausbildungskonzept kann so nicht umgesetzt werden), schlechte Anbindung an das ÖPNV. Kriterien zum Planungsrecht: negativere Bewertung (insb. Regionalplan) Folie 8

9 Alternativenprüfung 6. Landwirtschaftlich genutzte Fläche Antoniusstraße in Köln-Urbach Flächengröße: ca. 10,8 ha Bestehende Nutzung: Landwirtschaft Allgemeiner Siedlungsbereich (ASB) Gewerbliche Baufläche Große Probleme: Flächenverfügbarkeit (überwiegenden Privateigentum) Schlechte Anbindung an Kooperationsschulen, schlechte Bewertung Immissionsschutz Kriterien zum Planungsrecht: bessere Bewertung Folie 9

10 Alternativenprüfung 11. Landwirtschaftlich genutzte Fläche Efferener Straße in Hürth Flächengröße: ca. 10,8 ha Bestehende Nutzung: Landwirtschaft Allgemeiner Siedlungsbereich (ASB) Wohnbaufläche bzw. Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft Defizite: Immissionsschutz, nachhaltigen Bestandsnutzung Schlechte Bewertung der Kölner Faktoren : Image, nutzbares Angebot für Kölner Bürgerinnen und Bürger Schulische Anbindung, Anbindung an ÖPNV gut Kriterien zum Planungsrecht: bessere Bewertung (insb. Regionalplan) Folie 10

11 Alternativenprüfung 7. Landwirtschaftlich genutzte Fläche südlich der Rösrather Straße in Köln-Rath/ Heumar Flächengröße: ca. 4,8 ha Bestehende Nutzung: Landwirtschaft Allgemeiner Siedlungsbereich in der Hauptsache Gewerbliche Baufläche Entfällt aufgrund verfügbarer Flächengröße Folie 11

12 Alternativenprüfung 8. Grünflächen am Herkenrathweg in Köln-Ostheim Flächengröße: ca. 4,1 ha Bestehende Nutzung: Grünfläche, z. T. Landwirtschaft Allgemeiner Siedlungsbereich in der Hauptsache Gewerbliche Baufläche Entfällt aufgrund verfügbarer Flächengröße Folie 12

13 Alternativenprüfung 9. Gewerbegebiet südlich der S-Bahn in Köln-Dellbrück Flächengröße: ca. 5,3 ha Bestehende Nutzung: kleinteiliges Gewerbe, teilweise Brachflächen Allgemeiner Siedlungsbereich Gewerbliche Baufläche Entfällt aufgrund verfügbarer Flächengröße Folie 13

14 Alternativenprüfung 10. Landwirtschaftlich genutzte Fläche, Waldfläche in Rösrath-Oberschönrath Flächengröße: ca. 2,9 ha Bestehende Nutzung: Landwirtschaft, z. T. Laubwald Allgemeiner Freiraum und Agrarbereich überlagert mit Schutz der Landschaft und landschaftsorientierte Erholung Landwirtschaftliche Fläche Entfällt aufgrund verfügbarer Flächengröße Folie 14

15 Ergänzend: Alternativenprüfung Köln, Salzburger Weg (Ergänzung zur FNP-Begründung) Flächengröße: ca. 14,0 ha Bestehende Nutzung: Landwirtschaft Waldbereich, Schutz der Landschaft und Regionaler Grünzug Grünfläche mit teilweiser ladwirtschaftlicher Nutzung Hohe Immissionsprobleme (bereits heute Vorbelastung durch die vorhandene Sport-Großanlage, Bedarfs- Parkplätze für Stadionveranstaltungen, Verkehrslärm von Autobahn und Dürener Straße) Südrand der Fläche ist aufgrund der Planung des Grünzugs West ausgeschlossen Folie 15

16 Alternativenprüfung Standortkriterien Gewichtungsfaktor 1. RheinEnergieSportpark 2. RheinEnergieStadion 3. Köln-Junkersdorf, Nachbarschaft Frischezentrum 4. Köln-Immendorf Giesdorfer Allee 5. Köln-Merkenich Mohlenweg 6. Köln-Urbach Antonius-straße ++ sehr gut + gut o durchschnittlich - schlecht -- ungeeignet 11. Hürth Efferener Straße 12. Salzburger Weg, Junkersdorf I. Qualitätswirksame Standortfaktoren (aufgrund des allgemeinen Ausschlusses der zu kleinen Flächen werden die qualitätswirksamen Standortfaktoren an allen Standorten erfüllt) a) Möglichkeit zur Umsetzung der sportlichen Strategie II. Funktionale Standortfaktoren b) Flächenbedarf (10-12 ha) c) Flächenverfügbarkeit k. A. + d) Eignung der Fläche (z. B. Topografie etc.) e) Schulische Anbindung f) Anbindung an das ÖPNV-Netz o + - g) Immissionsschutz 1 + o - -- o h) gesundes sportliches Betätigungsumfeld o i) Möglichkeit zur nachhaltigen Nutzung des Bestandes III. Planungsrecht j) Regionalplan 1, o (tw. Reg. Grünzug) k) Flächennutzungsplan 1,5 o o o + IV. Weitere Standortfaktoren l) Image für die Stadt Köln 0, m) Freizeitangebot Bürger Stadt Köln 0, o n) Wirkung Breitensport Stadt Köln 0, k.a. V. Wirtschaftlichkeit o) Wirtschaftliche Vertretbarkeit k.a. Folie 16

17 Alternativenprüfung (aus Verwaltungsvorlage) ++ sehr gut + gut o durchschnittlich - schlecht -- ungeeignet Standortkriterien Gewichtungsfaktor 1. Köln RheinEnergie Sportpark 2. Köln RheinEnergie Stadion 3. Köln- Junkersdorf, Nachbarschaft Frischezentrum 4. Köln- Immendorf Giesdorfer Allee 5. Köln- Merkenich Mohlenweg 6. Köln- Urbach Antoniusstraße 11. Hürth Efferener Straße I. Qualitätswirksame Standortfaktoren (aufgrund des allgemeinen Ausschlusses der zu kleinen Flächen werden die qualitätswirksamen Standortfaktoren an allen Standorten erfüllt) a) Möglichkeit zur Umsetzung der sportlichen Strategie II. Funktionale Standortfaktoren b) Flächenbedarf (10-12 ha) c) Flächenverfügbarkeit k. A. 3 d) Eignung der Fläche (z. B. Topografie etc.) e) Schulische Anbindung o f) Anbindung an das ÖPNV-Netz o + g) Immissionsschutz o o h) gesundes sportliches Betätigungsumfeld o i) Möglichkeit zur nachhaltigen Nutzung des Bestandes III. Planungsrecht j) Regionalplan 6 1, k) Flächennutzungsplan 6 1,5 o o o IV. Weitere Standortfaktoren l) Image für die Stadt Köln 0, m) Freizeitangebot Bürger Stadt Köln 7 0, o - -- n) Wirkung Breitensport Stadt Köln 8 0, V. Wirtschaftlichkeit o) Wirtschaftliche Vertretbarkeit Folie 17

18 Bei Bedarf: aktueller FNP Frize 3. Landwirtschaftl. genutzte Fläche in Nachbarschaft zum Frischezentrum in Köln-Junkersdorf Flächengröße: ca. 22,0 ha Bestehende Nutzung: Landwirtschaft Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzung (GIB) Gewerbliche Baufläche, Grünfläche Aktueller FNP Geplante 191. FNP-Änderung Folie 18

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