Ladenlokal für alle Branchen am Markt. Objektbeschreibung

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1 Ladenlokal für alle Branchen am Markt In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt. Objektbeschreibung Zur Anmietung wird eine Einzelhandelsfläche in einer Ladenzeile in bester Lauflage direkt am Bürener Marktplatz (siehe Lagebeschreibung) zum Vorzugspreis angeboten. 188,21 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses stehen Ihnen ab dem 1. September 2010 für den Einzelhandel oder als Ausstellungsflächen zur Verfügung. Eine Einzelhandelsbeschränkung besteht nicht. Die Schaufensterfront von insgesamt ca. 8,50 m, Gesamtbreite 11,33 m, erlaubt eine verkaufsfördernde Präsentation Ihres Sortiments. Der schwellenlose, überdachte Eingangsbereich ist mit zwei breiten, verglasten Türen ausgestattet. Die zurzeit genutzte Ladenfläche beträgt ca. 133,81 m². Damit sich Ihr Verkaufspersonal wohlfühlt und auch die notwendigen administrativen Arbeiten bequem erledigen kann, gibt es ein Büro- und Personalraum mit einer Teeküche und einem Personal-WC, verteilt auf 29,25 m² Nutzfläche. Vom Laden aus zugänglich komplettieren ein Lageraum und eine große Garage die Möglichkeiten dieses Gewerbeobjektes. Weitere Lagerflächen und -räume sowie Pkw-Stellplätze für Personal, die von einer Seitenstraße aus anfahrbar sind, können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. 1/5

2 Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle weiteren Fragen gerne zur Verfügung. Der angegebene Mietpreis ist ein monatlicher Netto-Mietpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer (Brutto = 1.011,50 EUR). Lage Das hier angebotene Ladengeschäft finden Sie im Zentrum der alten Kreisstadt, in bester Geschäftslage, direkt am Marktplatz. Die Sparkasse, Gastronomie, Textilgeschäfte und Boutiquen, Raumausstattung, Schuhgeschäfte, Juweliere, Optiker, Weinladen, weitere Fachgeschäfte, Supermarkt, Dienstleistungen, etc. sind direkte Nachbarn rund um den Markt und der Garant für eine hohe Anzahl an Laufkundschaft! Das Rathaus und Bürgerbüro, die Kreisverwaltung und die St.- Nikolaus-Pfarrkirche befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die zentrale Bushaltestelle und ausreichende, kostenfreie Parkmöglichkeiten am Markt und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Büren zum attraktiven Einkaufstreffpunkt. Neben großen Gewerbegebieten (Produktion, Handwerk und Logistik) und dem Flughafen Paderborn-Lippstadt, hat Büren ein großes Einzugsgebiet durch sein großes Schulangebot: größte Grundschule im Kreis Paderborn, Haupt-, Realschule und zwei Gymnasien, Westf. Gehörlosenschule, Fachoberschulen, etc. und den Discountern Aldi, Lidl, Marktkauf und Minipreis. 67 % der Bevölkerung sind zwischen 15 und 65 Jahren. Die Stadt Büren hat ca Einwohner, je nach Ihrer Branche erreichen Sie ein Einzugsgebiet von ca bis Menschen. Die Oberzentren sind Paderborn (ca. 26 km) und Lippstadt (23 km). Nutzfläche 188,21 m² Frei ab Zusatzinformation zur Lage Büren Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 850 Lagerfläche 29,25 m² Verkaufsfläche 133,81 m² Länge der Fensterfläche 8,5 m² Wohneinheiten 1.0 Bodenbelag Linoleum Immobilie ist verfügbar ab /5

3 Weitere Eigenschaften Keller Bildergalerie 3/5

4 Ihr Ansprechpartner Vogelsang Immobilien IVD (Vogelsang Immobilien) Heinestraße 21a D Büren Bürozeiten: Mo. bis Fr. 8:30 13:00 u. 14:30 18:00 Uhr Sa. 8:30-13:00 Uhr und nach Vereinbarung Vogelsang Immobilien ist seit vielen Jahren ein Begriff im Bürener Land und den umliegenden Kreisen. Jährlich sehen eine große Anzahl Familien und Unternehmen dank unserer Vermittlung Ihre Wünsche in Erfüllung gehen. Für Ihre Beratung und Betreuung nehmen wir uns daher viel Zeit. Im übrigen möchten wir noch auf Folgendes hinweisen: 1. Wir versichern, dass wir von dem Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. 2. Die in unserem Exposé und sonstigen schriftlichen Mitteilungen gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns von dem Verkäufer/Vermieter bzw. von einem vo, Verkäufer/Vermieter beauftragten Dritten erteilt wurden. Wir versuchen, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten. Jegliche Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Telefon: / Webseite: 4/5

5 Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Firma Vogelsang Immobilien IVD Inh.: Harmen Vogelsang, Heinestraße 21a, D Büren, Telefax: / 7566, info@vogelsang-immobilien.de: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistungen Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs Objekt-Nr. Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages. Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: ja nein Ort und Datum & Unterschrift 5/5