RESERVIERT: Baugrundstück mit Altbestand in exklusiver Lage Germerings - Verkauf nach Gebot. Kau nfrage

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1 Broschüre RESERVIERT: Baugrundstück mit Altbestand in exklusiver Lage Germerings - Verkauf nach Gebot EXPOSÉ RESERVIERT: Baugrundstück mit Altbestand in exklusiver Lage Germerings - Verkauf nach Gebot ECKDATEN Adresse: Germering Grundstücksfläche (ca.): m² Bebaubar nach: Bebauungsplan Erschließung: voll erschlossen eis r p f Kau nfrage auf A GFZ: 0,45 GRZ: 0,3 bezugsfrei ab: nach Verkauf Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision aus dem notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. Objektart: Wohngrundstück

2 Objekteckdaten: Lagebeschreibung: Objektart Wohngrundstück Adresse Germering - Germering Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis m² auf Anfrage Bebaubar nach Bebauungsplan Erschließung voll erschlossen GFZ 0,45 GRZ 0,3 bezugsfrei ab Provision Die Stadt Germering mit knapp Einwohnern liegt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck, grenzt im Osten an die Stadt München und im Süden an den Landkreis Starnberg. Über die Autobahnen A96 und A99 sowie die S-Bahn (S8/Herrsching-Flughafen München) ist die Landeshauptstadt bequem zu erreichen. Als familienfreundliche Stadt bietet Germering ein breites Angebot an Freizeit- und Kultur- und Sporteinrichtungen an. Kindergärten und Schulen für Ihren Nachwuchs befinden sich in Ihrer direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Germeringer See und dem 5-Seen-Land bieten Ihnen alle Möglichkeiten zur Naherholung. nach Verkauf zzgl. 3,57% Käuferprovision aus dem notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. Sonstiges: Ihr Vertriebsteam der steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen unter 089 / oder per mail sehr gerne zur Verfügung. Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird ein Baugrundstück mit Altbestand angeboten. Das Anwesen ist derzeit mit einem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca bebaut. Das Bestandsgebäude ist voll unterkellert. Im hinteren Bereich des Grundstückes gibt es zusätzlich eine Dreifachgarage. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, innerhalb einer Dreißigerzone. Das reine Wohngebiet in Germering-Unterpfaffenhofen, südlich der Bahnlinie, sticht durch seine Struktur mit Villen, Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, dem vielen Grün und seiner Waldnähe aus den üblichen Wohnlagen hervor und verbindet die ruhige exklusive Wohnlage dennoch mit der urbanen Infrastruktur von Germering. Das Grundstück ist für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einer Villa, Doppelhaushälften oder eventuell mit einem kleinem Mehrfamilienhaus, innerhalb der Vorgaben des Bebauungsplanes IG7 der Stadt Germering, geeignet. Das Objekt ist frei von Pacht- bzw. Mietverhältnissen. Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, , Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Objektbilder: Dieses Angebot wird nach Höchstgebot verkauft, Eigentümerzustimmung vorausgesetzt, Angebot freibleibend. Ausstattung: - Grundstück mit Altbestand - erschlossen - bebaubar nach Bebauungsplan IG7 der Stadt Germering - WR, reines Wohngebiet - II, zwei Vollgeschosse, DG kein Vollgeschoss - GRZ 0,3 - GFZ 0,45 - offene Bauweise Seite 2/5

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5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Roger Schäffter Telefon: rs@hegerich-immobilien.de Kontakt München Am Westpark München Tel.: +49 (89) Fax: +49 (89) info@hegerich-immobilien.de Kontakt Nürnberg Zeltnerstr Nürnberg Tel.: +49 (911) Fax: +49 (911) kontakt@hegerich-immobilien.de Ihre Notizen: Seite 5/5