EXPOSÉ. 3-Zimmer-ETW mit Balkon an der Mathildenhöhe +VERKAUFT+ Kaufpreis ,- ECKDATEN

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1 Broschüre 3-Zimmer-ETW mit Balkon an der Mathildenhöhe +VERKAUFT+ EXPOSÉ 3-Zimmer-ETW mit Balkon an der Mathildenhöhe +VERKAUFT+ ECKDATEN Objektart: Erdgeschosswohnung Adresse: Darmstadt Baujahr: 1955 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 49,65 m² Nutzfläche (ca.): 5 m² Hausgeld (ca.): 157,70 Balkon / Terrasse: ja Wesentlicher Energieträger: Gas Kaufpreis ,- Tel.: Fax:

2 Objekteckdaten: Objektart Adresse Erdgeschosswohnung Darmstadt - Balkon - Aufzug Lagebeschreibung: Baujahr 1955 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 49,65 m² Nutzfläche (ca.) 5 m² Kaufpreis ,- Hausgeld (ca.) 157,70 Balkon / Terrasse ja Wesentlicher Energieträger Gas Denkmalgeschützt ja Objekt ist vermietet nein Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Hier wohnen Sie an einem erstklassigen Standort in Darmstadt, direkt an der Erich-Ollenhauer-Promenade und in unmittelbarer Nähe zur Mathildenhöhe sowie nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt. Durch die Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen in 2001/2002 ist aus dem ledigen Wohnheim eine Wohnanlage mit hochwertigen Wohnungen entstanden, die dem Standort und dem heutigen Wohnwert entspricht. Sonstiges: Exklusiv im Alleinauftrag. ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr Immobilienspezialist und IVD-Makler für Darmstadt, Darmstadt-Mathildenhöhe, Rosenhöhe, Steinbergviertel und Paulusviertel. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Objektbilder: Heizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Provision Zentralheizung Gas modernisiert kurzfristig möglich 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Objektbeschreibung: Ob Single oder zu Zweit, diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im Hochparterre eines bekannten unter Denkmalschutz stehendem Neufert-Meisterbaus in Darmstadt an der Mathildenhöhe modernisiert bietet Ihnen diese gemütliche Wohnung mit 49,65 qm Wohnfläche ein Duschbad, eine Kitchenette, 3 Zimmer, einen überdachten Sonnenbalkon und einen Kellerraum. Freiwerdend auf Wunsch auch kurzfristig. Wohnzimmer Ob Sie die Wohnung nun für sich selbst oder Ihre Kinder kaufen oder als Kapitalanlage für einen künftigen Mieter: Gerne vereinbart unser Verkaufsteam unter der Rufnummer: mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ausstattung: - Parkettfußboden - Kitchenette - Duschbad - Kellerraum Seite 2/6

3 Wohn- und Esszimmer Zimmer II An der Mathildenhöhe Zimmer III Essbereich Zimmer III Seite 3/6

4 Duschbad Hausansicht Blick von Mathildenhöhe Kitchenette Ansicht vom Haus Seite 4/6

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Verkaufsabteilung Telefon: Holzhofallee 15 A Darmstadt Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@immoprofi-zahedi.de Internet: Vertretungsberechtigter Geschäftsführender Inhaber: André Zahedi Registergericht: Amtsgericht Darmstadt Registernummer: HRA Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Darmstadt, Darmstadt, Postfach Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landkreis Darmstadt-Dieburg Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.v. Mitglied bei DGHR Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.v. Ihre Notizen: Seite 5/6

6 AGB: Ihr Immobilienmakler in Darmstadt 1. Die von der dem Auftraggeber überlassenen Angebote und Mitteilungen dürfen von diesem nur für sich selbst verwendet werden; jedoch unbefugter Gebrauch, insbesondere die Weitergabe an Dritte, rechtfertigt die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches in Höhe der Provisionszusätze gem. Ziff. 3c) der folgenden Allgemeinen Bedingungen. 2. Die haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem Eigentümer des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. 3. a) Eine Provisionspflicht entsteht bei folgenden Geschäften - Abschlüsse, die mit einem von der nachgewiesenen Käufer, Mieter oder Pächter innerhalb eines Jahres nach Vertragsabschluss getätigt werden; hierzu gehören auch Ersatz-, Zusatz- bzw. Ergänzungsgeschäfte, die im Zusammenhang mit einem derartigen Abschluss stehen. - Die Provisionspflicht entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag nach dem Angebot der oder davon abweichend (z.b. bei der Preisgestaltung) zustande kommt. Die Ausübung eines vertraglichen oder gesetzlichen Rücktrittsrechts nach Abschluss eines Vertrages berührt den Provisionsanspruch nicht. 3. b) Mit Vertragsabschlus über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt ist die Provision fällig. 3. c) Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Bei Vermietung von Gewerbefläche, 3,57 Mieten inkl. MwSt, zu zahlen jeweils vom Mieter. 4. Vom Vertrag abweichende Vereinbarungen sind nur dann gültig, sofern sie schriftlich abgefasst und von beiden Vertragsparteien bestätigt werden. 5. Ohne schriftliche Vollmacht sind Mitarbeiter der nicht berechtigt, Vereinbarungen, die von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichen, mit dem Auftraggeber zu treffen; werden dennoch Abreden getroffen, so werden sie nur dann rechtsgültig, wenn sie von der schriftlich genehmigt werden. Seite 6/6