Attraktive Investmentchance in Potsdam! Anlageobjekt mit Potenzial

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Attraktive Investmentchance in Potsdam! Anlageobjekt mit Potenzial"

Lothar Knopp
vor 7 Jahren
Abrufe

1 Attraktive Investmentchance in Potsdam! Anlageobjekt mit Potenzial Posthofstraße 10 in Potsdam

2 Eckdaten: Objekt: Posthofstraße 10 in Potsdam Kaufpreis: ,00 Jahresnettokaltmiete: ,48 Grundstücksgröße: ca. 266 m² Rendite: ca. 4,6 % Gesamtfläche: ca. 429,22 m² Wohnfläche: ca. 429,22 m² Kaufpreis pro m²: ca. 1479,00 Anzahl Wohnungen: 4 Wohnungsgrößen: zwischen 101 und 113 m² Baujahr: ca Heizungsart: Gaszentralheizung Käufercourtage: 7,14 % inkl. 19 % USt. Kontakt: SorgerTec Hausverwaltung AG Hauptstraße Berlin Dennis Käfer Tel.: (0 30) Mobil: Mail: d.kaefer@sorgertec.de

3 Objektbeschreibung: Das Grundstück wurde um die Jahrhundertwende bebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über vier Geschosse sowie ein Treppenhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Das hier angebotene Objekt besitzt vier Wohneinheiten und ist vollvermietet. Die Wohnungen sind m² groß. Im Jahr 1994 wurde das Objekt saniert. Die komplette Elektrik wurde erneuert ebenso wurden die Zu- und Abwasserstränge ausgetauscht. Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen ist das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Die Durchschnittsmiete mit aktuell 5,67 /m² liegt unter dem Marktniveau und bietet bei Neuvermietung ein deutliches Steigerungspotenzial. Aktuelle Neuvermietungen in dieser Gegend liegen zwischen 8,00 9,00 /m².

4 Mieterliste:

5 Lage: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC BY-SA Das hier angebotene Objekt liegt nur ca. fünf Gehminuten vom bekannten Stadtteil Holländisches Viertel mit der Fußgängerzone und Flaniermeile Brandenburger Straße entfernt. Die Posthofstraße ist eine ruhige Seitenstraße in der nördlichen Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten der zentralen Stadtlage. Durch die Nähe zum Neuen Garten und dem Heiligen See gehört diese Wohngegend zu einer der bevorzugten Wohnlagen in Potsdam. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreicht man die Havel mit vielen Wassersportmöglichkeiten.

6 Geschäftsbedingungen: 1. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen bzw. von und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen. Der Provisionsanspruch entsteht zum Beispiel auch bei Erbbaurecht statt Kauf wie auch beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. 2. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande kommende Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehalts des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen in seiner Person oder seinem Ehegatten liegenden Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, wenn er den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadensersatz verpflichtet. 3. Spätere Nachweise durch dritte Personen ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nachweises. 4. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf. 5. Der Interessent ist verpflichtet, bei Verhandlungen uns als ursächlich wirkenden Makler zu nennen und uns zu diesem und jedem Vertragsabschluss heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen. 6. Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so ist unser Auftraggeber verpflichtet, uns Schadensersatz in Höhe der Provision zu zahlen, die im Erfolgsfall angefallen wäre, wenn durch die unbefugte Weitergabe der Nachweis desselben Grundstückes gegenüber anderen bei uns vorhandenen Interessenten unmöglich gemacht wird. Der Nachweis eines geringeren Schadens bleibt dem Auftraggeber unbenommen. 7. Dieser Maklervertrag kann jederzeit ohne Einhaltung einer Frist gekündigt werden. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Der Auftraggeber ist zur Kündigung verpflichtet, sobald keine Kaufabsicht mehr besteht. 8. Tätigkeit für den anderen Teil ist dem Makler gestattet. 9. Mündliche Vertragsänderungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Bestätigung durch den Makler. 10. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 11. Erfüllungsort ist Berlin.

Ähnliche Dokumente

Zwei Mehrfamilienhäuser in Berlin-Mariendorf im exklusiven Alleinauftrag

Zwei Mehrfamilienhäuser in Berlin-Mariendorf im exklusiven Alleinauftrag Prinzenstraße 23 Prühsstraße 41 Prinzenstraße 23, 12105 Berlin Prühßstraße 41, 12105 Berlin Eckdaten: Objekt: Prinzenstraße 23,