Erdgeschosswohnung im Katharinenhof am Schmölderpark!

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1 Erdgeschosswohnung im Katharinenhof am Schmölderpark! Bismarckplatz 9 Telefon (02161) kontakt@eisele-immobilien.de USt-Id-Nr.: DE

2 Anschrift: auf Anfrage! Mönchengladbach Lage: Diese moderne und sehr großzügig geschnittene Wohnung liegt im Katharinenhof in Mönchengladbach-Rheydt. Die gepflegte Anlage ist von großen Bäumen umgeben und von der Straße nicht einsehbar. Die Rheydter Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die weitläufigen Parkanlagen des nahe gelegenen Schmölderparks bieten vielseitige Möglichkeiten für eine attraktive Freizeitgestaltung. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A 61. Objekt: Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit guter Bewohnerstruktur. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Diele und Bad mit Dusche. Sie wird mittels einer Zentralheizung versorgt und hat eine Fußbodenheizung; die Fenster sind aus Kunststoff und mit teilweise elektrischen Rollladen ausgestattet. Die Böden sind mit beigen Fliesen ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein separater Keller, ein Fahrradkeller ein Wasch- und Trockenraum, und ein TG-Stellplatz. Von dort gelangt man mit dem Aufzug zu der Wohnung im Erdgeschoss. Außerdem stehen eine Sauna und ein Fitnessraum zur Verfügung. Wohnfläche: ca. 77 m² Baujahr: 1980 Energieausweis: Verbrauchsausweis 169 kwh/(m2 a) Gas Heizung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung! Hausgeld: 339,- gem. aktuellem Wirtschaftsplan

3 Kaufpreis: ,- Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Ansprechpartner: Heinz Eisele Telefon ( ) Empfehlung: Ansehen, kaufen, einziehen!

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6 Grundrisse Wohnung Grundrissdarstellungen sind nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr für Richtigkeit!

7 Notizen:

Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine

EISELE Immobilien RDM Mönchengladbach. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich.

8 Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die EISELE Immobilien RDM Mönchengladbach. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der EISELE Immobilien RDM nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der EISELE Immobilien RDM nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der EISELE Immobilien RDM innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die EISELE Immobilien RDM nicht gegen sich gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die EISELE Immobilien RDM auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die EISELE Immobilien RDM für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die EISELE Immobilien RDM nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Bismarckplatz Mönchengladbach Telefon (02161) Telefax (02161) kontakt@eisele-immobilien.de

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