EXPOSÉ. Tolle modernisierte EG Wohnung, sehr gepflegt! Kau nfrage ECKDATEN. Objektart: Erdgeschosswohnung

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1 Broschüre Tolle modernisierte EG Wohnung, sehr gepflegt! EXPOSÉ Tolle modernisierte EG Wohnung, sehr gepflegt! ECKDATEN Adresse: Wegberg-Beeck Baujahr: 1972 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 81 m² eis r p f Kau nfrage auf A Hausgeld (ca.): 225,- Balkon / Terrasse: ja Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: / Fax: / Objektart: Erdgeschosswohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Erdgeschosswohnung Adresse Wegberg-Beeck Baujahr Neue Wohnungstüre - Neue Balkontüre - Neuer Parkettboden im Wohnzimmer u.v.m. Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) Kaufpreis 81 m² auf Anfrage Hausgeld (ca.) 225,- Balkon / Terrasse Energieausweis ja Wegberg liegt im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette und liegt nur wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach. Durch die Bundesstraße 57 und die Bundesstraße 221, die im Osten und Westen das Stadtgebiet schneiden, und durch verschiedene Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Lagebeschreibung: Gas 108 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten nein Gartennutzung Die Autobahnanbindung A46 / A52 ist in nur ca. 10 Fahrminuten erreicht. In Wegberg selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf Einkaufszentren etc.) sowie Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Bahnhof u.v.m. ja Sonstiges: Objekt ist vermietet nein Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Heizung Zentralheizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Provision Gas modernisiert Ein wichtiger Hinweis noch zum Schluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen vom Auftraggeber bzw. Eigentümer der Immobilie. Diese Angaben wurden nicht auf Richtigkeit überprüft, so dass wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse dienen nur zur Illustration, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. nach Absprache 3,57% Käufercourtage Objektbilder: Objektbeschreibung: eine sehr gepflegte und umfangreich modernisierte Eigentumswohnung bietet sich hier zum Kauf an. Die als Hochparterre gelegene Wohnung wurde erst im Jahr 2015 aufwendig renoviert/modernisiert. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung sehr hell und freundlich. Die geräumige Diele gibt dieser Wohnung ein gutes Raumklima, es wirkt alles sehr großzügig. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ausstattung: - 2 Schlafzimmer - geräumige Diele - Neue Fenster und Rollläden in Küche+Wohnzimmer+Badezimmer - teilweise neue Heizköper Ansicht hinten Seite 2/6

3 Diele Wohnzimmer Küche Badezimmer Zimmer1 Wohnzimmer Seite 3/6

4 Zimmer2 Balkon Seite 4/6

5 Grundriss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienberater G. Karl Am Vorschelner Hof Heinsberg Telefon: 0049 (0) Erreichbar von Mo.-Fr. von 9.30 Uhr / Uhr. Tel.: / Fax: / info@immoprofi-karl.de Web: Inhaber: Herr Götz Karl Immobilienvermittler IHK bei EBZ Bochum, europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft; Immobilienmakler; Ihre Notizen: Seite 6/6