großes Einfamilienhaus im Landhausstil Bad Grönenbach/Allgäu südlicher Ortsteil ein Haus mit vielen Möglichkeiten

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1 großes Einfamilienhaus im Landhausstil Bad Grönenbach/Allgäu südlicher Ortsteil ein Haus mit vielen Möglichkeiten Objekt-Nr.: D-1988

2 Lage: Haustyp: Grund: ca qm Wohnfläche: ca. 358 qm Willkommen in Bad Grönenbach im wunderschönen Allgäu. Schon Kneipp verbrachte einige Zeit in Bad Grönenbach und den herrlichen Wäldern und Wiesen in der nahen Umgebung. Die Infrastruktur wird von allen Gästen und auch von Grönenbachern stets als hervorragend gelobt. Ganz gleich, ob es Frühling, Sommer, Herbst oder Winter ist, ein Aufenthalt im Erholungsgebiet um Bad Grönenbach ist ein unvergessliches Erlebnis. Ob Sie nun Natur erleben wollen oder Freude an kulturellen Werten, ob Sie sich verwöhnen lassen, ob Sie mehr die sportlichen Aktivitäten lieben, hier finden Sie alle diese Lebensqualitäten. Hier ist die Quelle der gesunden Fitness. Wanderfreunde finden eine Vielzahl von Wanderwegen, die jedem Naturfreund das Herz höher schlagen lässt. Natur erleben können Sie in Bad Grönenbach auf Schritt und Tritt. Auch der Winter hat hier seinen besonderen Reiz. Gepflegte kilometerlange Langlaufloipen für Anfänger wie für Könner. Bad Grönenbach würde sich sehr freuen, Sie als Gast begrüßen zu dürfen und vielleicht sogar eines Tages als ständigen Einwohner. Weitere Informationen unter: großes Ein-/ Zweifamilienhaus wohnen und arbeiten unter einem Dach Büro-/ Praxisräume ca. 151 qm auch als separate Wohnung möglich eigener Eingang. Umbau/Renovierung: Etagen: Zimmer: 15 Schlafzimmer: 4-5 Badezimmer/Dusche: 4 Gäste-WC: 2 Keller: 5 Terrasse: Garagen Umbau Vergrößerung und Renovierung weiterer Umbau Büro- und Praxisräume 3 + Keller 1 groß Stellplätze: 4 5 Doppelgarage Heizung: Öl-Zentralheizung 2007 Kachelofen in 3 Räumen offener Kamin Energieausweis: Energieverbrauskennwert: Zustand: Aufteilung: Energiebedarfsausweis 133,8 kwh/(m2a) Energieverbrauch Heizung und Warmwasser gut Erdgeschoss Wohnbereich: - Eingang Windfang - Diele - Hauswirtschaftsraum - Garderobe - Gäste WC - Küche - Esszimmer (Bauernstube) - große offene Wohndiele - Kaminzimmer - Flur - Doppelgarage Obergeschoss Wohnbereich: - Treppe

3 Wohn- Nutzflächen: Objektbeschreibung: Bezugstermin: - Flur - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Dusche/WC - Bad mit großer Dusche Dachgeschoss Wohnbereich: - Treppe - Einlieger Wohnung - Schlafzimmer - Dusche/WC Kellergeschoss: - Treppe - Naturkeller - Flur - Vorrat - Vorraum - Keller - Heizung - Tankraum Erdgeschoss Büro/Praxis: - Rezeption und Warteraum - Flur - Treppe - Labor Kleintier - Abstellraum - Gäste WC - Apotheke Obergeschoss Büro/Praxis: - Treppe - Flur - Aufenthaltsraum - Küche - Dusche/WC - Büro - Abstellraum siehe Grundrisse Dieses Objekt steht in einem Ortsteil von Bad Grönenbach in südlicher Richtung. Das freistehende Haus strahlt Wärme, Behaglichkeit und eine besondere Atmosphäre aus, ergänzt mit einer großzügigen Aufteilung. Der ländliche Charme und die Natur rundet dieses besondere Objekt ab. Pferdehaltung sowie Unterbringung ist in der Nachbarschaft möglich. Auch als Wohnung sind die Büro-/ und Praxisräume geeignet. Nur eine Besichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. nach Vereinbarung Verkaufspreis: EUR ,- zu beachten: Vergütung im Erfolgsfall: alle genannten Angaben zum Grundstück und Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von Dieter Weiss Immobilien nicht übernommen werden. Die Provision für den An- und Verkauf und bebautem Grundbesitz sowie Eigentumswohnungen beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bezahlung sofort nach notarieller Beurkundung.

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8 Eingang -> Büro/Praxis Grundriss Erdgeschoss

9 Grundriss Obergeschoss

10 Grundriss Dachgeschoss

11 Grundriss Kellergeschoss

12 Allgäu Immobilien Waldstrasse Bad Grönenbach Mobil: 0170 / Fax: / info@dieter-weiss-immobilien.de