EXPOSÉ. Fitness in der "Hall Platz Galerie" in Zweibrücken. Mietpreis auf Anfrage ECKDATEN

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1 Broschüre Fitness in der "Hall Platz Galerie" in Zweibrücken EXPOSÉ Fitness in der "Hall Platz Galerie" in Zweibrücken ECKDATEN Objektart: Einzelhandel Adresse: Zweibrücken Bauhr: 1991 Verkaufsfläche (ca.): m² Kaltmiete pro m²: 7,- Stellplätze: Stellplatzart: Parkhaus Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweis Bauhr: 1991 Mietpreis auf Anfrage Tel.: / Fax: /

2 Objekteckdaten: Sonstiges: Objektart Einzelhandel Adresse Zweibrücken Bauhr 1991 Gerne können Sie uns telefonisch unter erreichen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Objektbilder: Verkaufsfläche (ca.) m² Kaltmiete pro m² 7,- Stellplätze Stellplatzart Wesentlicher Energieträger Parkhaus Gas Energieausweis Bauhr 1991 Preise zzgl. MwSt. teilbar ab (ca.) m² Befeuerung Sauna Zustand bezugsfrei ab Gas gepflegt ab sofort Objektbeschreibung: Direkt in der Hallplatz-Galerie, können Sie diese Gewerbeeinheit mit insgesamt 1388m² Fläche mieten. Diese Einheit besteht aus einem hellen sbereich, einer großzügigen Trainingsfläche, Nebenräume mit Dusche und WCs und einer Sauna mit anschließender Außenanlage. Auch besteht die Möglichkeit die gemietete Fläche für Kursräume zu erweitern. Für Ihre Mitglieder steht das im Anschluss liegende Parkhaus zur verfügung. Ausstattung: Das Gebäude wurde 1990 am Hallplatz errichtet und verfügt auf zwei Etagen über 26 Gewerbeeinheiten. Der angebotene Bereich befindet sich im Obergeschoss und ist mit großen Schaufensterfronten im Innenbereich versehen. Der Boden ist derzeit mit Industrieteppich ausgelegt. Die Decke wurde nicht abgehängt, sondern im modernen Industrielook offen gehalten und gestrichen. Das gesamte Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Lagebeschreibung: Diese Ladenfläche liegt im 1.Obergeschoss der Hallplatz-Galerie in Zweibrücken an der Schwarzbach. Die Fußgängerzone sowie der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und direkt am Hallplatz befinden sich verschiedene Verkaufsstände. Die Galerie selbst, bietet mit Ihren Geschäften eine bunte Infrastruktur und wird aus diesem Grund, auch sehr gerne besucht. Seite 2/5

3 Raum 3 Raum 2 Seite 3/5

4 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Melanie Legrum Telefon: Herr Paul Legrum Pommernstr Otzberg Tel.: Fax info@legrum-immobilien.de Web: Büro: Reinhard-Müller-Ring Otzberg / Lengfeld Geschäftsführer: Paul Legrum Berufsaufsichtsbehörde: Gemeindeverwaltung Otzberg Ordnungsamt, Otzbergstr. 13, Otzberg Handelsregister: Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Darmstadt Handelsregisternummer: HRB Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Ihre Notizen: Berufskammer: IHK Darmstadt, Rheinstr.89, Darmstadt Erlaubnis nach 34c ausgestellt vom Gewerbeamt des Landrats des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Darmstadt, Jägertorstr. 207 Seite 4/5

5 AGB: 1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. 2 Eigentümerangaben weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. 3 Provisionspflicht Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Bei Vermietung von Wohnraum und Gewerbefläche 2,38 Mieten inkl. MwSt. 4 Aufwendungsersatz Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.b. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt. 5 Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. 6 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. Seite 5/5

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