Ihr neuer Firmensitz in Zürich-West. Büroflächen im Hard Turm Park

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1 Ihr neuer Firmensitz in Zürich-West Büroflächen im Hard Turm Park

2 Büroflächen Profitieren Sie vom Angebot an repräsentativen Büroflächen im Obergeschoss. Die hervorragende Visibilität garantiert Ihrem Unternehmen einen unvergleichlichen Auftritt im pulsierenden Stadtquartier Zürich-West. Öffentlicher Verkehr Mit der Tramstation Sportweg vor dem Haus sind Sie in weniger als 10 Minuten am Hauptbahnhof Zürich und den S-Bahn Knotenpunkten Zürich-Hardbrücke und Altstetten mit raschen Verbindungen in die ganze Schweiz. Auto Der in zwei Minuten Fahrzeit erreichbare Autobahnanschluss verbindet Sie effizient mit Bern, Basel und Luzern. Das Parkhaus Hard Turm Park sichert genügend Parkplätze für Ihre Kunden. Gastronomie und Einkauf Die Einkaufs- und Gastronomieangebote im Hard Turm Park laden zum Geniessen ein. Restaurants, Take-Aways, Cafés sichern Ihnen vielfältige kulinarische Angebote und in der Coop Filiale im Erdgeschoss können Sie die täglichen Einkäufe erledigen. Hotels und Wohnen Arbeiten im pulsierenden Kreis 5 Profitieren Sie ab Sommer 2015 von der hervorragenden Infrastruktur und dem Potential dieses repräsentativen Neubaus und seiner Nachbarschaft. Überall in 5 Minuten Die Lage an der Pfingstweidstrasse 106 garantiert hervorragende Visibilität und beste Verbindungen. Die Autobahn, Tramhaltestellen sowie der Bahnhof Hardbrücke und Altstetten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Sheraton Zürich Hotel und dem 25h Zürich West können Sie weitgereisten Kunden Übernachtungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten. Die attraktiven Wohnungen mit einem spektakulären Pool auf der Dachterrasse werden auch Ihre Mitarbeiter begeistern. Park Der grosszügig angelegte Hard Turm Park lädt ausserhalb des Büros zum Verweilen ein. Beim Besuch der grünen Oase tanken Sie neue Energie für die Entwicklung innovativer Ideen.

3 Zürich-West Ihre Nachbarschaft 5 li Förr rass kst buc 11 e Haltestelle Sportweg 10 Haltestelle Toni-Areal Tramlinie 4 Pfingstweidstrasse Pfingstweidstrasse 106 Coop (ab Juni 2015) Kinderkrippe/Kindergarten Migros/Migrosrestaurant Westend Restaurant/Bar Hard Turm Park 25hours Hotel/Restaurant/Bar Pascucci Café/ Coppolini Lebensmittel Restaurant/Takeaway Sheraton Zürich Hotel/Restaurant/Café Parkhaus P-West Toni-Areal/Hochschule der Künste

4 LAGER MÖGLICHER STANDORT /ANLAGEN MIETERAUSBAU 4.2 m 2 LIFT LIFT 7.3 m 2 BÜRO m m 2 MÖGLICHER STANDORT /ANLAGEN MIETERAUSBAU Übersicht Regelgeschoss Allgemein Mietfläche Parkhaus mit 160 Kundenparkplätzen Einfahrt Parkhaus, Anlieferung und Entsorgung Pfingstweidstrasse 102 Mitarbeiterparkplätze auf Anfrage Lagerräume im Untergeschoss auf Anfrage Grundausbau Mieterausbau Allgemeine Flächen Sämtliche allgemeinen Flächen wie Eingang, Treppenhaus, Lifte usw. ausgebaut Boden Doppelboden und Bodenbelag Boden Mietfläche Beton roh zur Aufnahme eines Doppelbodens Wände und Decken Mietfläche Beton roh, Schalungstyp 2 Elektroinstallationen/Telekommunikationsanlagen Erschliessung bis Unterverteilung im Technikraum Untergeschoss Heizungsanlage Mietfläche beheizt mit Heizkörpern inkl. Thermostaten Sanitärinstallationen -Anlagen im Erschliessungskern ausgebaut Lüftungsinstallation Zentrale Lüftungsanlage für Büronutzungen, Kanäle bis zum Schachtaustritt in der Mietfläche geführt Mietflächen ab ca. 500 m2 bis ca m2 Bezug ab Sommer 2015 Raumhöhe roh 3.16 m Doppelboden bis 18 cm Nutzlast 3.0 kn/m2 Personen- und Warenlift im Treppenhaus Wände Trennwände innerhalb der Mietfläche Decken Verputz, abgehängte Decken, Malerarbeiten Elektroinstallationen Erschliessung ab Unterverteilung im Technikraum Untergeschoss, Verteilung in der Mietfläche Heizungsanlage Steuerung aufgrund Layout Mieterausbau Sanitäranlagen Zusätzliche -Anlagen aufgrund Nutzung Mieterausbau Lüftungsinstallation Lüftungsverteilung innerhalb der Mietfläche Finanzierung Mieterausbauten durch die Eigentümerin auf Anfrage Ihr Ansprechpartner Halter AG Immobilien Herr Roger Rufener Hardturmstrasse Zürich Telefon: roger.rufener@halter.ch LAGER

5 Eine zeitgemässe Gestaltung des Büros fördert Teamkultur und Produktivität. Bei der Evaluation von Bürostandorten stehen die Lage sowie das Gebäude und dessen Umfeld im Fokus. Allerdings sind auch die «inneren Werte» wie Nutzungsflexibilität, Kommunikation und Raumqualität von Bedeutung. Produktivität und Kreativität können entscheidend davon beeinflusst werden, wie wohl sich Ihre Mitarbeiter fühlen. Im Hard Turm Park finden Sie eine flexible Arbeitsumgebung mit Möglichkeiten für Begegnung und Austausch, die den Ansprüchen an moderne Büroräume gerecht wird. Alle Angaben sind unverbindlich. Änderungen bleiben bis Bauvollendung vorbehalten.

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