Wohnen beim Donaupark IV. Im Herzen von Linz

Transkript

1 Wohnen beim Donaupark IV Im Herzen von Linz

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3 Luftaufnahmen-Foto: StPL-P.H. Wohnen beim Donaupark IV Im Herzen von Linz ganz in Donaunähe entstehen 25 Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, optimaler Verkehrsanbindung, bester Infrastruktur und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt ist auch die Natur an der Donaulände zum Greifen nahe.

4 Musterwohnung Wohnen beim Donaupark I 2009 Urbanes Wohnen In zentaler innerstädtischer Bestlage bieten diese Wohnungen alle Annehmlichkeiten urbanen Lebens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Nahversorger und Gastronomiebetriebe, Apotheken und ein Ärztezentrum, Krankenhäuser und zahlreiche Kulturangebote. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Donaupark mit dem Donauradweg und dem Parkbad schaffen ein sehr hochwertiges Naherholungsumfeld.

5 Angrenzendes Haus 12B-14C

6 Wohnen beim Donaupark IV Die Planung der Wohnanlage Wohnen beim Donaupark ging aus einem EU-weiten Architekturwettbewerb hervor. Abgegrenzt wird das Areal durch ein siebengeschossiges Gebäude an der Gruberstraße, durch einen fünfgeschossigen Baukörper entlang der Holzstraße und eine sechsgeschossige Verbauung an der Ludlgasse, wo auch die 25 barrierefreien Eigentumswohnungen in Passivhausbauweise mit Nutzflächen zwischen 59 und 85 m² der Etappe IV geplant sind. Sie können aus verschiedenen Wohnungstypen wählen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Loggien und im Erdgeschoss über Eigengärten, über einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

7 Wohnung Typ A Erdgeschoß A Typ A N Maßstab: 1:100 Typ A Wohnnutzfläche Loggia Terrasse Garten Parkplatz HWB [kwh/(m 2 a)] / fgee** 59,23 m 2 5,35 m 2 19,88 m 2 40,00 m ,00 / 0,48 ** HWB [kwh/(m 2 a)] = Wert für den Heizwärmebedarf / fgee = Gesamtenergieeffizienzfaktor

8 B Wohnung Typ B Erdgeschoß Typ B N Maßstab: 1:100 Typ B Wohnnutzfläche Loggia Terrasse Garten Parkplatz HWB [kwh/(m 2 a)] / fgee** 75,66 m 2 16,08 m 2 17,87 m 2 50,00 m ,00 / 0,48 ** HWB [kwh/(m 2 a)] = Wert für den Heizwärmebedarf / fgee = Gesamtenergieeffizienzfaktor

9 Wohnung Typ C 1. Obergeschoß C Typ C N Maßstab: 1:100 Typ C Wohnnutzfläche Loggia Parkplatz HWB [kwh/(m 2 a)] / fgee** 104,24 m 2 6,65 m ,00 / 0,48 ** HWB [kwh/(m 2 a)] = Wert für den Heizwärmebedarf / fgee = Gesamtenergieeffizienzfaktor

10 D Wohnung Typ D Obergeschoß Typ D N Maßstab: 1:100 Typ D Wohnnutzfläche Loggia Parkplatz HWB [kwh/(m 2 a)] / fgee** 57,71 m 2 6,41 m ,00 / 0,48 ** HWB [kwh/(m 2 a)] = Wert für den Heizwärmebedarf / fgee = Gesamtenergieeffizienzfaktor

11 Wohnung Typ E Obergeschoß E Typ E N Maßstab: 1:100 Typ E Wohnnutzfläche Loggia Balkon Parkplatz HWB [kwh/(m 2 a)] / fgee** 85,78 m 2 7,85 m 2 3,43 m ,00 / 0,48 ** HWB [kwh/(m 2 a)] = Wert für den Heizwärmebedarf / fgee = Gesamtenergieeffizienzfaktor

12 F Wohnung Typ F Obergeschoß Typ F N Maßstab: 1:100 Typ F Wohnnutzfläche Loggia Balkon Parkplatz HWB [kwh/(m 2 a)] / fgee** 85,42 m 2 7,45 m 2 3,43 m 2 ** HWB [kwh/(m 2 a)] = Wert für den Heizwärmebedarf / fgee = Gesamtenergieeffizienzfaktor 1 11,00 / 0,48

13 Wohnung Typ G Obergeschoß G Typ G N Maßstab: 1:100 Typ G Wohnnutzfläche Loggia Parkplatz HWB [kwh/(m 2 a)] / fgee** 57,55 m 2 6,41 m ,00 / 0,48 ** HWB [kwh/(m 2 a)] = Wert für den Heizwärmebedarf / fgee = Gesamtenergieeffizienzfaktor

14 Bau- und Ausstattungsbeschreibung Jede Wohnung glänzt durch hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Parkettböden, Holztüren. Bei der Auswahl der Materalien wurde größter Wert auf Qualität gelegt. Nähere Details entnehmen Sie bitte der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Highlights: Musterwohnung Wohnen beim Donaupark I 2009 Die Umwelt kommt nicht zu kurz. Das Haus wird in Passivbauweise errichtet und die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Solar. Kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Multimediaanschlüsse für Kabelfernsehen, Telefon und Internet sind in jedem Wohnraum installiert. Schön individuell Geschmäcker sind verschieden: Daher können Boden- und Wandbeläge, Armaturen, Fliesen, WC- und Nassbereich dem individuellen Geschmack entsprechend angepasst werden. So wird die Wohn(t)raumerfüllung ganz leicht Wirklichkeit! Jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar und mit minimalem Aufwand behindertengerecht adaptierbar. Kontakt: Beratung und Verkauf: Herr Stefan Schano stefan.schano@gwg-linz.at Termin nach Vereinbarung.

15 Finanzierung Nebenkosten Wohnbauförderung Finanzierung Wohnbauförderung Die Abwicklung der Kaufpreiszahlung erfolgt über einen Treuhänder. Nach Unterfertigung des Vertrages sind 10 % des Kaufpreises fällig. Die weiteren Raten sind nach dem Bauträgervertragsgesetz nach Baufortschritt auf das Treuhandkonto zu bezahlen. Nebenkosten Eigentumswohnungen Kaufförderung pro Wohnung Die Höhe des geförderten Hypothekardarlehens beträgt Euro. Die Verzinsung des Darlehens umfasst bei einer Laufzeit von 15 Jahren während der ersten fünf Jahre zwei Prozent p.a. und ab dem sechsten Jahr vier Prozent p.a. Das Land zahlt die Zinsendifferenz auf den tatsächlichen Zinssatz. Der Gesamtpreis setzt sich aus Kaufpreis und Nebenkosten zusammen: 1,2 % Vertragserrichtungskosten vom Kaufpreis zuzüglich USt. 3,5 % Grunderwerbsteuer (Kaufpreis und 50% der Vertragserrichtungskosten als Bemessungsgrundlage) 1,1 % Eintragungsgebühr (Kaufpreis und 50% der Vertragserrichtungskosten als Bemessungsgrundlage) Nebenkosten sind auch vom Wert der Sonderwünsche zu entrichten. IMpressum: Medieninhaber und Herausgeber: GWG Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH, Eisenhandstraße 30, 4021 Linz, Österreich, Firmenbuch FN b LG Linz Für den Inhalt verantwortlich: Elisabeth Pahl MSc Gestaltung: Dipl. Grafiker in Sabine Egger Druck: Gutenberg-Werbering Gesellschaft m.b.h. Anastasius-Grün-Straße Linz Bildnachweise: GWG Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH, S. Egger istockphoto: Immanuelkirchstr. 3-4, Berlin, Deutschland Luftaufnahmen-Foto: StPL-P.H. Stand Juni 2015 Änderungen, Druck- und Satzfehler vorbehalten.

16 GWG Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH Eisenhandstraße Linz Kundencenter: Telefon: Fax: RAUM ZUM LEBEN