Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen?
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- Brit Böhm
- vor 6 Jahren
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Transkript
1 Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen? Immobilien- und Sachverständigenbüro Privat verkaufen? Sicher, schnell, diskret und zum besten Preis?
2 Privat. Lohnt sich das? Sie haben die Wahl Sie verkaufen selbst Ja, am Anfang scheint alles noch ganz leicht. Doch dann kommen die Fragen. Ist der Kaufpreis okay, zu teuer oder gar zu billig? Was wissen Sie von den Interessenten, ob die auch zahlen können oder einfach nur schauen? Wollen Sie diskret verkaufen oder dürfen es alle wissen, auch diejenigen, die nicht ans Kaufen denken? Dann gibt es noch Rechts- und Steuerfragen. Und nicht zuletzt geht es um viel Geld, Ihr Geld. Für Experimente ist Ihre Immobilie zu wertvoll. Offen gesagt, würden Sie etwas selbst machen wollen, was Sie ohne Kosten vom Profi haben können? Oder mehrere Makler? Vielleicht aber denken Sie daran, mehreren Maklern den Auftrag zu geben. Sie glauben, mehrere schaffen mehr als einer. Das Gegenteil ist der Fall. Wer nur mitspielen darf, hat geringere Chancen und unternimmt deshalb auch weniger. Ihre Immobilie wird zudem durch mehrere Makler überpräsentiert. Was würden Sie von einer Immobilie halten, die seit Monaten in mehreren Immobilienportalen von mehreren Maklern oft zu unterschiedlichen Kaufpreisen angeboten wird? Zu teuer? Schwer verkäuflich? Genau. Und das ist der sichere Weg, eine gute Immobilie zu ruinieren. Irrig ist auch die Meinung, dass mehrere Makler zusammen mehr Interessenten haben als der Einzelne. Falsch. Interessenten gehen zu dem Makler, der das für sie interessante Angebot hat. So lernen sie im Lauf ihrer Suche zahlreiche Immobilienmakler kennen. Mehrere haben also nicht mehr, sondern größtenteils dieselben Interessenten. Und wenn dann mehrere Makler diesen allen dieselbe Immobile anbieten, passiert, was passieren muss. Die Immobilie kommt ins Gerede und keiner kauft sie. Die Lösung. Der einzige, realistische Weg für einen zeitnahen Verkauf zum höchst möglichen Kaufpreis ist die Zusammenarbeit mit nur einem Makler, dem Sie auch vertrauen können. Ob die zahlen können?
3 Die IPM Verkaufsoffensive Erfolg kommt von Leistung. Das alles unternehmen wir für einen sicheren, schnellen, diskreten Verkauf Ihrer Immobilie. Am Anfang steht eine fundierte Wertermittlung. Wir sagen Ihnen, was der Markt maximal hergibt. Das längere Anbieten einer Immobilie zum überhöhten Preis führt letzten Endes wenn überhaupt zum späteren Verkauf unter dem Marktwert. Den höchsten Kaufpreis bezahlt der, welcher Ihrer Immobilie und keine andere haben will. Deshalb grenzen wir in unserem Marketingkonzept die Käufergruppe möglichst ein. Wer treffen will, muss besser zielen. Ein paar Anzeigen und die Präsentation auf der Homepage reichen heute nicht mehr aus, um eine Immobilie zeitnah und zum besten Preis verkaufen zu können. Es ist ein ganzes Maßnahmenpaket erforderlich, welches wir einsetzen. In unserem Marketingplan erfahren Sie alles über die besondere Art, wie wir Ihre Immobilien verkaufen.
4 Marketingkonzept Wir wollen Ihren Käufer finden. Dazu brauchen wir ein spezielles Marketingkonzept. Mit klaren Aussagen über die Nutzung der Immobilie, die Käufergruppe und die Werbemittel und Medien. Telefonmarketing Nachdem Ihre Immobilie verkaufsfertig ist, starten wir das Telefonmarketing. Mit ausgewählten Kaufinteressenten werden die ersten Kaufbesichtigungen vereinbart, und spezielle Zielgruppen kontaktiert. Das Leisten wir für Sie! Kaufbesichtigung Wir besichtigen nur mit echten Kaufinteressenten. Die Wünsche und Kaufbedingungen klären wir in einem Analysegespräch. Wir zeigen Ihre Immobilie von der wirkungsvollsten Seite und bereiten die Besichtigung strategisch vor. Finanzierung Auf Wunsch erstellt unser von Banken unabhängiger Finanzierungsberater ein Konzept und besorgt Angebote zu den besten Marktbedingungen. Klar, dass wir nur mit einer verbindlichen Finanzierungszusage mit Ihnen zur Beurkundung gehen. Damit Sie sicher Ihr Geld bekommen.
5 Immobilienportale Die Mehrheit der Abschlüsse kommt heute aus dem Internet. Deshalb sind wir in den wichtigsten Immobilienportalen regelmäßig präsent. Wir platzieren Ihre Immobilie auf unserer firmeneigenen Homepage. Wir richten eine komplette, eigene Seite dafür ein mit ausführlichen Beschreibungen und einer attraktiven Diashow mit Bildern Ihres Eigenheims. Direktmarketing Häufig finden sich die Käufer in der näheren oder weiteren Umgebung der Immobilie. Mit professionell gestalteten Postwurfsendungen gelingen uns in der Regel Verkäufe in kürzester Zeit. Marketing vom Profi Interessenten-Datenbank Wir haben nicht Tausende Interessenten, die nie kaufen, sondern eine begrenzte Anzahl von potentiellen Käufern, mit welchen wir regelmäßig in Kontakt sind. Diesen bieten wir Ihre Immobilie zu allererst und persönlich an. Erstellung eines verkaufsfördernden Exposés Wir erstellen für Sie attraktive Verkaufsunterlagen, die Ihre Immobilie werbewirksam in Szene setzen. Hierzu gehört ein farbiges Exposé mit Beschreibungen Ihrer Immobilie und ausgewählten Fotos. Ggf. erstellen wir sogar zielgruppenorientierte Exposés, damit Ihre Chancen noch weiter erhöht werden. Aushang bei Kooperationspartnern Um den Radius für Werbung Ihrer Immobilie zu erhöhen, hängen wir Ihr Exposé bei unseren Kooperationspartnern aus. Aber nicht nur das! Wir stellen Ihr Exposé auch verschiedenen anderen Immobilienbüros vor, um für maximale Aufmerksamkeit zu sorgen.
6 Wir verkaufen Immobilien. Wir tun nichts lieber. Diese haben wir zum Teil in wenigen Wochen verkauft
7 Jetzt sind Sie am Zug! Jetzt sind Sie am Zug Tel.: IPM - Imruck Projekt Management Boschstraße 3, Nierstein Telefon: info@ipm-immo.de Homepage: Inhaber: Cornelia Imruck HRA 41611
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