Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade Nördlicher Teilabschnitt

Transkript

1 Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade Nördlicher Teilabschnitt Bürgerversammlung am

2 erspektiven für die Promenade

3 onflikte Die Promenade Burgwall Schützenwall Südwall Jakobiwall Gerichtswall Basteiwall Marienwall Die bauliche Verdichtung verändert die Struktur und das Erscheinungsbild der Promenade! Eine bauliche [Nach- ]Verdichtung erzeugt mehr Verkehr auf der Promenade! Beeinträchtigung des Erscheinungsbildes der Vorzonen

4 Coesfeld 17. Jhdt.

5 Coesfeld 1860

6 Coesfeld 1946 Wiederaufbauplan

7 Leitlinien für die Promenade in Coesfeld Tiltel

8 Leitlinien für Planungsrecht

9 Leitlinien für Planungsrecht

10 Leitlinien für Planungsrecht

11 Leitlinien für Planungsrecht Abb.: Stadt Coesfeld

12 Bebauungsplan Nr Coesfelder Promenaden Basteiwall / Marienwall B-Plan

13 Leitlinien der Festsetzungen gem. BauGB für die Wälle Sicherung der Parzellenstruktur durch einzelne Baufenster und Begrenzung der Gebäudebreite auf 16 m Begrenzung First- und Traufhöhe entsprechend Bestand, zwingend zweigeschossige Bebauung Bauform: Einzelhäuser Freihalten der Vorgärten von Stellplätzen und baulichen Anlagen, Stellplätze nur im rückwärtigen Grundstücksbereich

14 Leitlinien der Gestaltungsfestsetzungen für die Wälle Sicherung Firstrichtung entsprechend Bestand (i. d. R. traufständig) und Dachneigung Regelungen zu Außenwandmaterialien und Dacheindeckung, Dachaufbauten und Dachflächenfenstern Einfriedung zum Wall durch Hecken Keine Balkone, Sattelitenanlagen zum Wall

15 Bebauungsplan Südwall/ Schützenwall NR. 121/2

16

17 Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade Nördl. Teilabschnitt

18

19

20

21

22

23

24

25 Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade Nördl. Teilabschnitt

26 Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade Nördl. Teilabschnitt

27 Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade Nördl. Teilabschnitt

28 Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade Nördl. Teilabschnitt

29

30

31

32

33

34 Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade Nördl. Teilabschnitt

35 Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade Nördl. Teilabschnitt

36 Bebauungsplan Coesfelder Promenade Nr. 121/2 Textliche Festsetzungen

37 Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade Nördl. Teilabschnitt

38 Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade Nördl. Teilabschnitt

39 Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade Nördl. Teilabschnitt

40 Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade Nördl. Teilabschnitt

41 Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade Nördl. Teilabschnitt

42 Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade Nördl. Teilabschnitt

43 Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade Nördl. Teilabschnitt

44 Vorentwurf Gestaltungssatzung Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade

45 Vorentwurf Gestaltungssatzung Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade

46 Bebauungsplan Coesfelder Promenade Nr. 121/2 Gestaltungssatzung

47 Vorentwurf Gestaltungssatzung Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade GESTALTUNGSSATZUNG

48 Vorentwurf Gestaltungssatzung Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade

49 Vorentwurf Gestaltungssatzung Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade

50 Vorentwurf Gestaltungssatzung Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade

51 Vorentwurf Gestaltungssatzung Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade

52 Vorentwurf Gestaltungssatzung Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade

53 Bebauungsplan Nr. 121/2 Coesfelder Promenade Nördlicher Teilabschnitt Bürgerversammlung am

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64 Grundstücksausnutzbarkeit Bebauungsplan Südwall / Schützenwall ARCHITEKTEN BDA STADTPLANER DASL

65 Vorentwurf Bebauungsplan Südwall / Schützenwall ARCHITEKTEN BDA STADTPLANER DASL

66

67

68 ARCHITEKTEN BDA STADTPLANER DASL

69 ARCHITEKTEN BDA STADTPLANER DASL