KfW-Altersgerecht Umbauen
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- Nele Hafner
- vor 7 Jahren
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1 KfW-Altersgerecht Umbauen Überblick Allgemeine Informationen Investieren Sie in einen barrierefreien Wohnungsbestand Der demografische Wandel stellt Sachsen vor große Herausforderungen: Die meisten Mieter wollen in vertrauter Umgebung alt werden und dabei so lange wie möglich selbstständig bleiben. Dabei ist nur ein sehr geringer Teil des Wohnungsbestands im Freistaat altersgerecht ausgestattet. Gemeinsam mit der KfW-Bankengruppe unterstützen wir Sie bei der Modernisierung von Mietobjekten mit dem Programm KfW Altersgerecht Umbauen. Ob ausreichende Bewegungsflächen, weniger Schwellen oder moderne Sanitäranlagen gefördert wird eine Vielzahl von Baumaßnahmen mit bis zu Euro bei einer Laufzeit von maximal 30 Jahren je Wohneinheit. Ausgenommen davon sind Ferienhäuser und -wohnungen oder gewerblich genutzte Flächen wie Pflege- oder Altenwohnheime. Sichern Sie sich darüber hinaus Ihren Zuschuss für einen barrierefreien Immobilienbestand und informieren Sie sich hier zu unserem Förderangebot. Gefördert werden folgende barrierereduzierende Maßnahmen in bestehenden Wohngebäuden unabhängig vom Alter und jeglicher Einschränkung der Nutzer: Einzelmaßnahmen in den Förderbereichen, 1. Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen 2. Eingangsbereich und Wohnungszugang 3. Vertikale Erschließung/Überwindung von Niveauunterschieden 4. Anpassung der Raumgeometrie 5. Maßnahmen an Sanitärräumen 6. Orientierung, Kommunikation und Unterstützung im Alltag 7. Gemeinschaftsräume, Mehrgenerationenwohnen Maßnahmen mit denen der Standard Altersgerechtes Haus erreicht wird oder Einzelmaßnahmen zum Einbruchschutz in bestehenden Wohngebäuden. Alle Maßnahmen müssen den Anlagen "Technische Mindestanforderungen" und der Liste der förderfähigen Kosten entsprechen (ab Anlage). Nicht gefördert werden Ferienhäuser und -wohnungen, Wochenendhäuser sowie Pflege- und Altenwohnheime nach 1 HeimG. Eine Beratung, Fachplanung, Baubegleitung und Dokumentation des Vorhabens durch einen Sachverständigen wird empfohlen. Letzte Änderung: SAB Sachsen Seite 1 von 5
2 Wer wird gefördert Alle, die selbstgenutzten oder vermieteten Wohnraum barrierearm umbauen bzw. die neu barrierereduzierten Wohnraum erwerben wollen. Was wird gefördert Baumaßnahmen zur Reduzierung von Barrieren in Wohnimmobilien, z.b. Einbau von Aufzügen, Verbreiterung von Türen, Anpassung der Sanitärobjekte. Voraussetzungen Die Durchführung der Maßnahmen durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks ist Voraussetzung. Der Finanzierungsantrag ist vor Beginn des Vorhabens zu stellen. Maßgeblicher Zeitpunkt ist das erste aktenkundige Finanzierungsgespräch in der SAB. Als Vorhabensbeginn gilt der Beginn der Modernisierungsmaßnahme bzw. das Eingehen der ersten wesentlich finanziell bindenden Verpflichtung. Planungs- und Energieberatungsleistungen gelten nicht als Vorhabensbeginn. Details Darlehenshöhe bis zu 100 % der förderfähigen Kosten Höchstbetrag EUR je Wohneinheit Sollzinsbindung 10 Jahre Sollzinssatz Der Sollzinssatz entspricht dem jeweils am Tag der Zusage geltenden Programmzinssatz der KfW. Auszahlung 100 % Letzte Änderung: SAB Sachsen Seite 2 von 5
3 Details Abruf in einer Summe oder in Teilbeträgen möglich; die Abruffrist beträgt 36 Monate nach Darlehenszusage. Bearbeitungsgebühr keine Rückzahlung monatlich in gleich hohen Annuitäten Tilgung Eine vorzeitige Rückzahlung des gesamten Darlehens ist während der ersten Sollzinsbindung gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Bereitstellungszinsen Vier Monate und zwei Bankarbeitstage nach Darlehenszusage fallen monatlich 0,25 % Bereitstellungszinsen für noch nicht abgerufene Darlehensbeträge an. Sicherheiten bankübliche Sicherung durch Grundschulden Laufzeit / Tilgungssatz Maximal 30 Jahre bei grundsätzlich zwei tilgungsfreien Anlaufjahren. Der Tilgungssatz ist laufzeitabhängig. Ablauf / Verfahren Zuständige Stelle Antrags- und Bewilligungsstelle ist die Sächsische Aufbaubank - Förderbank - (SAB). Der Antrag ist unter Verwendung der entsprechenden Antragsformulare schriftlich bei der SAB einzureichen. Verfahrensablauf Nutzen Sie im ersten Schritt die Beratungsangebote der SAB in Chemnitz, Dresden, Leipzig, Plauen, Görlitz, Torgau oder Annaberg-Buchholz. Die Antragsunterlagen erhalten Sie direkt bei der SAB. Hier stellen Sie auch Ihren Finanzierungsantrag. Rechtsgrundlagen / Infoblätter Merkblatt KfW-Programm Altersgerecht Umbauen (159) Anlage Technische Mindestanforderungen Letzte Änderung: SAB Sachsen Seite 3 von 5
4 Kosten Anlage Liste der förderfähigen Maßnahmen gültig ab : Merkblatt KfW-Programm Altersgerecht Umbauen (159) Anlage Technische Mindestanforderungen und förderfähige Maßnahmen Allgemeine Bestimmungen für Endkreditnehmer Neben den Kreditzinsen können weitere Kosten laut Darlehensvertrag und AGB anfallen. Dazu gehören die Bereitstellungszinsen, Kosten für die Eintragung eines Grundpfandrechtes und für die Versicherung des Gebäudes. Formulare / Downloads Antragstellung für vermietete Wohnimmobilien Wohnungsbau Antrag Vermietete Förderobjekte Wohnungsbau Anlage Antrag Beschreibung Grundstück und Gebäude KfW-Altersgerecht Umbauen_Beratungsformular zum Antrag (159) Weitere erforderliche Unterlagen stimmen Sie bitte mit den zuständigen Mitarbeiterinnen des Bereichs Mietwohnungsbau ab ( ). für selbstgenutzte Förderobjekte Wohnungsbau Antrag Selbstgenutztes Wohneigentum Nachweis der Identität Es besteht nach Geldwäschegesetz eine Identifizierungspflicht. Sie haben folgende Möglichkeiten, sich gegenüber der SAB zu identifizieren: Mittelabruf Vorlage des Personalausweises oder Reisepasses bei einem Mitarbeiter der SAB, Nutzen des für Sie kostenlosen Services PostIdent in einer Filiale der Deutschen Post AG oder Identifikation durch einen zuverlässigen Dritten wie z. B. Notare (siehe VD60311 ). KfW-Altersgerecht Umbauen_Beratungsformular zum Antrag (159) Geldwäsche Infoblatt Geldwäsche Ermittlung Wirtschaftlich Berechtigter nat.person Anlage Wohnungsbau Auszahlungsantrag Wohnungsbau Bautenstandsbestätigung (Sachbericht) Letzte Änderung: SAB Sachsen Seite 4 von 5
5 Verwendungsnachweis Wohnungsbau Finanzierungsnachweis (Verwendungsnachweis) Darlehen Verwendungsnachweis Rechnungsaufstellung Bestätigung nach Durchführung Fachunternehmerbestätigung FB Fachunternehmerbestätigung FB Fachunternehmerbestätigung FB Fachunternehmerbestätigung FB Fachunternehmerbestätigung FB Fachunternehmerbestätigung FB Fachunternehmerbestätigung FB Fachunternehmerbestätigung Einbruchschutz Kontakt Servicecenter Mo-Do 8-18 Uhr und Fr 8-15 Uhr Letzte Änderung: SAB Sachsen Seite 5 von 5
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