Großzügige Maisonettewohnung im idyllischen Ferienparadies

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1 Großzügige Maisonettewohnung im idyllischen Ferienparadies OBJEKT-ÜBERBLICK Maisonette (Kauf, Anlage) Nonnewitz 25a, Dranske Kaufpreis: Wohnfläche: ca. 73,00 m 2 3 Zimmer Besichtigung nach Vereinbarung Objekt-Nr.: 22 IHR ANSPRECHPARTNER Anna-Lena Ouarzazi Tel.: Fax: ouarzazi@albrecht-gebrueder.de Dollahner Str Ostseebad Binz

2 STAMMDATEN Kaufpreis ,00 Wohnfläche (ca.) 73,00 m 2 Zimmer 3 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Objektzustand Gepflegt Baujahr 1995 Energieausweis Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 122,400 kwh/(m 2 *a) Energieeffizienzklasse D Baujahr (laut 1995 Energieausweis) Ausgestellt vor dem Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Fernwärme Küche Einbauküche (EBK) Bad Vollbad Stellplatz 2 Ausblick Wiese Hallenbad Möbliert/Teilmöbliert Sauna COURTAGE Provisionsfrei OBJEKTBESCHREIBUNG Diese großzügige Maisonettewohnung liegt in einem Weiler, von dem aus Sie einen wunderbaren Ausblick über Wiesen, Felder und den Bodden haben. Von hier aus sind Sie in ca. 10 Minuten Fußweg am naturbelassenen Sandstrand. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet großen Familien und Gruppen ausreichend Platz. Die 3 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und die zugehörige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse. Ausgestattet ist dieser unter anderem mit einer Sitzgruppe inklusive Doppelbett-Schlafcouch, einem Essplatz, einer gut bestückten Einbauküche und einem separatem WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk. Dort finden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und eines mit zwei getrennten Betten, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. 02

3 LAGEBESCHREIBUNG Das Feriendorf Rugana befindet sich im Norden Rügens, auf der Halbinsel Wittow und liegt direkt am Meer. Lediglich ein ca. 300 m breiter Küstenwald trennt und schützt das Feriendorf, welches in seiner Art das weitläufigste Ferienhausresort der Halbinsel Wittow ist. Sie werden es lieben! Hier finden Sie Idylle pur - der wildromantische Strand, der sich kilometerweit bis hin zum Kap Arkona erstreckt, das angrenzende Naturschutzgebiet der Kreptitzer Heide mit frei laufenden Schafen, das bestens ausgestattete Feriendorf mit seinen vier Weilern, die mit ihren geschmackvoll gestalteten Landhäusern und Dorfplätzen perfekt in die Umgebung passen. Hier finden Sie Landleben und Ruhe pur! Das Feriendorf bietet mehr als nur m 2 Fläche. Insbesondere Familien wissen das umfangreiche Angebot zu schätzen, welches zukünftig noch weiter ausgebaut wird. Ein beheiztes Schwimmbad (indoor) steht Ihnen ganzjährig zur Verfügung, der Saunabereich wurde erst vor kurzem renoviert und um eine großzügige Wellness Oase erweitert. Kinder lieben den Streichelzoo, die zahlreichen Spielplätze auf dem Gelände sowie das Kinderhaus, indem die Kleinen auf Ihren Wunsch betreut werden. Es gibt Fuß- und Volleyballplätze, Tischtennisplatten, eine Swin Golf Anlage und selbstverständlich einen Fahrradverleih. Sollten Sie im Urlaub keine Lust auf Kochen haben, so können Sie in unserem Restaurant vorzüglich speisen. Fangfrischen Fisch finden Sie hier ebenso auf der Karte, wie klassische Gerichte. In jedem Fall ein kulinarischer Genuss zu fairen Preisen. Wer es vorzieht, selbst zu kochen, kann sich im kleinen Supermarkt sowie in der Bäckerei selbst versorgen. AUSSTATTUNG Die Ausstattung der Wohnung erfüllt die Standards einer Ferienwohnung in jeder Hinsicht. Vom Flatscreen bis zum Toaster ist hier an alles gedacht. Sie erwerben die Wohnung mit Inventar sowie zwei Stellplätzen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum: eine eigene, exklusive Wohnung an der Ostsee! 03

4 WOHN- UND ESSBEREICH KÜCHE SCHLAFZIMMER NR. 1 SCHLAFZIMMER NR. 2 04

5 BADEZIMMER WOHNUNGSEINGANG ZUFAHRT ZUM WEILER RESTAURANT 05

6 SCHWIMMBAD WELLNESS SPIELPLATZ SPIELPLATZ 06

7 HOFLADEN STRAND DIE ANLAGE LAGEPLAN 07

8 GRUNDRISS 08

9 Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. 09

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