EXPOSÉ. METZ IMMOBILIEN - Hausverkauf gegen Leibrentenzahlung im Bieterverfahren. ECKDATEN. Objektart: Mehrfamilienhaus

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1 Broschüre METZ IMMOBILIEN - Hausverkauf gegen Leibrentenzahlung im Bieterverfahren. EXPOSÉ METZ IMMOBILIEN - Hausverkauf gegen Leibrentenzahlung im Bieterverfahren. ECKDATEN Adresse: Frankfurt am Main Baujahr: 1911 Zimmerzahl: 9 Wohnfläche (ca.): 195 m² eis r p f Kau 5.000, 43 Grundstücksfläche (ca.): 219 m² Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 147 kwh / (m²*a) Tel.: Fax: Objektart: Mehrfamilienhaus

2 Autobahnen in alle Himmelsrichtungen. Objekteckdaten: Objektart Mehrfamilienhaus Adresse Frankfurt am Main Baujahr 1911 Zimmerzahl 9 Wohnfläche (ca.) 195 m² Grundstücksfläche (ca.) 219 m² Kaufpreis ,- Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Endenergiebedarf 147 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Heizung Etagenheizung Befeuerung Provision Gas 5,95 % inkl. Mwst. Käuferhonorar Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über drei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern sowie Küche und Bad. Die Wohnungen sind teilweise renovierungsbedürftig. Das Haus ist voll unterkellert; hinter dem Haus befindet sich eine kleine Grünfläche. Die Wohnungen sind alle ähnlich ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einem Dielenboden ausgelegt über diese teilweise noch Teppichbeläge liegen. Die Bäder wurden 1980 modernisiert und sind gefliest. Die Warmwasserbereitung und die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die älteste Heizung ist von 1990 und die neueste von Im gesamten Haus befinden sich isolierverglaste Kunststofffenster. Die Hausfassade wurde in den letzten Jahren gedämmt. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Immobilie kann mit einer auf maximal 10 Jahre begrenzten monatlichen Leibrentenzahlung erworben werden. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von Euro dient lediglich als Grundlage für die Berechnung der Käuferprovision sowie als Orientierung für die Abgabe eines Gebots zur Leibrentenhöhe. Das Haus ist komplett vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird vom Eigentümer bewohnt und wird voraussichtlich innerhalb des nächsten Kalenderjahres frei. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen insgesamt Euro. Der Hausverkauf erfolgt im Bieterverfahren. Im IMMOTAX Bieterverfahren geben registrierte Kaufinteressenten online ihr individuelles Leibrenten-Angebot ab. Es gibt kein Mindestgebot, jedoch ist der Eigentümer berechtigt zu geringe Angebote abzulehnen. Ihr Gebot geben Sie ab unter: erfahren/ Hier erhalten Sie auch weitere Informationen zur Leibrente und zum Bieterverfahren. Objektbilder: Ausstattung: Gasetagenheizung, Dielenboden, Außendämmung von 12 cm, die Fenster wurden im Zeitraum von 1979 und 2008 erneuert. Die sanitären Anlagen wurden 1980 modernisiert. Lagebeschreibung: Der beliebte Frankfurter Ortsteil Eckenheim bietet als intakte Wohngegend ein komplettes Angebot für die ganze Familie. Alle Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Ob mit U-Bahn oder Bus, sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt (mit der U-Bahn in 12 Min zur Hauptwache). Die A661 ereichen Sie in wenigen Minuten und damit die Hinterhof Seite 2/8

3 Arbeitszimmer Treppenhaus 2 Wohnzimmer Schlafzimmer Flur Treppenhaus 1 Seite 3/8

4 Küche Seite 4/8

5 EG Seite 5/8

6 OG Seite 6/8

7 DG Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Oktay Sen Inh. Herr Dirk Metz Ludwig-Landmann-Straße Frankfurt am Main Telefon: Mobil: sen@metz-immobilien.net Telefon: Fax: info@metz-immobilien.net Web: USt-IdNr.: DE Erlaubnis nach 34c GewO erteilt am durch Stadt Frankfurt am Main. Ihre Notizen: Seite 8/8

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