Knäbäckshusen Ferienhaus in Südschweden

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1 Liebe Feriengäste Herzlich willkommen in Knäbäckshusen, es freut uns sehr, dass Sie sich für Ferien in der Naturidylle Österlen, Schonen entschieden haben und möchten Sie herzlich in Knäbäckshusen begrüßen. Wir hoffen, dass Sie sich wohlfühlen werden und Ihren Aufenthalt bei uns genießen können. Sollten Sie etwas im Ferienhaus vermissen oder wenn Sie Hilfe brauchen, können Sie sich vertrauensvoll an uns wenden. Nur so können wir wünschenswerte Verbesserungen beheben. Sämtliche Gegenstände, die sich im Haus befinden oder dazu gehören, sind für den Gebrauch durch die Gäste bestimmt. Bitte gehen Sie jedoch mit der gesamten Einrichtung und dem Inventar sorgsam um. Sollten Sie Hilfe bei Schäden oder Probleme benötigen, steht unser Hausmeister zur Verfügung. Mich erreichen Sie per oder in Notfällen Mobil unter: / Ihr Hans Gewalt Mit der Buchung des Ferienhauses erkennen Sie die folgende Hausordnung an. 1

2 Hausordnung Inhalt An- und Abreise... 4 Bad... 4 Belegung/Anzahl Gäste... 4 Beschädigungen... 4 Bestandsschäden... 4 Bettwäsche... 4 Endreinigung... 5 Erste-Hilfe-Tasche... 5 Feuergefahr... 5 Feuerlöschdecke... 5 Föhn / Lockenstab... 5 Gartenmöbel / Sitzkissen... 5 Grill... 5 Handtücher... 5 Hausordner... 5 Hausrecht... 6 Haustiere... 6 Internet / W-LAN... 6 Kinderbett / Kinderhochstuhl... 6 Küche... 6 Leiter zum Schlafloft... 6 Lüften... 6 Müll... 7 Nebenkosten... 7 Offener Kamin... 7 Parken... 8 Picknick-Decke... 8 Rauchen... 8 Reinigung

3 Ruhezeiten... 8 Schlüssel... 8 Schuhe... 9 Sitzkissen für die Gartenmöbel... 9 Sorgfaltspflicht... 9 Spielzeug/Spiele... 9 Später Check-out... 9 Telefon... 9 Tennis... 9 Treppe TV / Stereoanlage Vorzeitige Abreise Waschmaschine und Wäschetrockner Wertgegenstände W-LAN Zwischenreinigung

4 An- und Abreise Das Ferienhaus ist am Anreisetag ab Uhr bezugsfrei. Bitte teilen Sie uns Ihre voraussichtliche Ankunftszeit unbedingt einige Tage vor der Anreise mit. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach individueller Absprache. Am Abreisetag steht Ihnen das Ferienhaus bis Uhr zur Verfügung. Das Ferienhaus ist besenrein und verriegelt zu hinterlassen. Zuvor sind die folgenden Arbeiten zu erledigen: Abziehen der Bettwäsche Spülen / Ausräumen der Spülmaschine und einräumen des Geschirrs Entleeren der Papierkörbe und Mülleimer Entsorgung von Leergut und Pfandflaschen Bad Wir bitten Sie, zur Vermeidung von Kalkablagerungen die Fliesen und Duschtüre abzuziehen. Lassen Sie das Fenster, wenn möglich auch die Tür zum Lüften offen. In Dusche und Toilette dürfen keine Hygieneprodukte, Abfälle, Essensreste, schädliche Flüssigkeiten, Fette o. ä. geworfen bzw. geschüttet werden, da es sonst zu Verstopfungen und unangenehmen Gerüchen kommen kann. (Näheren Details hierzu unter Punkt: Müll) Belegung/Anzahl Gäste Die Belegung des Hauses ist für maximal 6 Erwachsenen empfohlen. Beschädigungen Niemand beschädigt absichtlich Sachen, es kann jedoch jedem passieren, dass einmal etwas kaputt geht. Falls dies doch passieren sollte, bitten wir Sie, uns unbedingt den entstandenen Schaden sofort zu melden, damit wir diesen nicht erst nach Ihrer Abreise bei der Endreinigung feststellen. Der Mieter haftet für Beschädigungen in Höhe der Wiederbeschaffungskosten. Bestandsschäden Sofort beim Bezug des Ferienhauses, sind Haus und Einrichtung auf Schäden zu prüfen und im Falle einer festgestellten Beschädigung unverzüglich zu melden und wenn möglich durch Fotos zu dokumentieren. Bettwäsche Wir stellen Ihnen für die Dauer Ihres Aufenthaltes Bettdecken und Kopfkissen zur Verfügung. Die Bezüge für Matratzen (90 x 190), Bettdecken (155 x 220) und Kissen bringen Sie bitte mit. Im Ferienhaus sind zusätzliche Decken vorhanden. Diese sind nur für den In-House-Gebrauch vorgesehen. Wir bitten Sie, diese nicht als Picknick-Decken zu verwenden. Dafür steht eine separate Picknick-Decke zur Verfügung. 4

5 Endreinigung Die Endreinigung ist verpflichtend vorgeschrieben. Die Endreinigung enthält nicht das Spülen von Geschirr, Kochtöpfe etc. auch die ordnungsgemäße Entsorgung von Müll wird durch den Mieter erledigt. Bei eklatantem Verstoß erhöht sich die Reinigungspauschale entsprechend und wird von der Kaution abgezogen. Sollte die hierdurch entstandene Mehrarbeit zu einer Verzögerung in der Übergabe an den nächsten Mieter führen, werden alle damit verbundenen Kosten inkl. Schadensersatzforderungen geltend gemacht. Erste-Hilfe-Tasche Für den Notfall ist eine Erste-Hilfe-Tasche vorhanden, welche Sie im Waschraum finden. Wir hoffen jedoch, dass Sie diese nicht benötigen werden. Bitte füllen Sie verbrauchtes Material, für den nächsten Mieter, wieder auf. Feuergefahr Die Gegend um das Dorf ist durch Sandböden geprägt und Regenwasser bleibt nicht lange an der Oberfläche. Dadurch ist die Natur um Knäbäckshusen eher Feuergefährdet als anderswo. Auch die Riedtbedachung ist empfindlicher als z.b. ein Ziegeldach. Wir bitten Sie daher beim Grillen, Rauchen und im Umgang mit Kerzen und offenem Feuer besonders vorsichtig zu sein. Feuerlöschdecke Sie finden eine Feuerlöschdecke in der Waschküche. Föhn / Lockenstab Wir stellen Ihnen für die Dauer Ihres Aufenthaltes einen Föhn und Lockenstab zur Verfügung. Diese finden Sie im Waschraum. Bitte reinigen Sie das Gerät nach Gebrauch von evtl. Haarresten. Gartenmöbel / Sitzkissen Das Ferienhaus verfügt über 4 Sonnenliegen, einen Rundtisch mit Gartenstühle, eine Hollywoodschaukel, einen Steintisch mit Eichenbänke sowie einen urigen Stehtisch. Zu den Außenmöbeln gibt es Sitzkissen im Gästehaus. Diese sind über Nacht gegen den klimatisch bedingten starken Taubefall zu schützen und einzulagern. Grill Das Ferienhaus verfügt über einen Holzkohlengrill und einen Grillwagen. Bitte beachten Sie die Feuergefahr und lassen Sie den Grill niemals unbeaufsichtigt. Nach dem Gebrauch machen Sie den Grill bitte sorgfältig sauber, so wie Sie den Grill selbst vorfinden möchten. Handtücher Bitte bringen Sie Ihre eigenen Bade- / Hand- und Geschirrtücher mit. Hausordner Der Hausordner befindet sich in der Waschküche. 5

6 Hausrecht Unter bestimmten Umständen (kommt sehr selten vor) kann es notwendig sein, dass der Vermieter das Ferienhaus ohne Wissen des Mieteres betreten muss. Haustiere Maximal 2 Hunde sind im Ferienhaus erlaubt. Andere Haustiere nur nach vorhergehende Abstimmung und Genehmigung. Bitte bei der Buchung schon angeben, ob Haustiere mitkommen sollen. Bitte beachten Sie auch die höheren Kosten für die Endreinigung. Haustiere dürfen nicht in die Betten oder auf das Sofas. Der geeignetste Korbplatz für Haustiere ist unter der Treppe. Internet / W-LAN Im Ferienhaus kann ein kabelloser Internetanschluss (W-LAN) gegen eine Nutzungsgebühr (s. Preisliste Homepage) freigeschaltet werden. Eine Abrechnung erfolgt über die Kaution. Bitte fragen Sie uns nach dem Zugangs-Code. Kinderbett / Kinderhochstuhl Im Schlafzimmer oben rechts finden Sie ein Kinderbett (70 x 140) mit Schutzgitter und höhenverstellbarem Gitterrost sowie zwei Kinderhochstühle. Die Hochstühle finden Sie in der Garderobe des Zimmers. Küche Das Ferienhaus verfügt über eine Landküche mit Essplatz. Bitte gehen Sie pfleglich mit der Kücheneinrichtung und den technischen Geräten um. (Bedienungsanleitungen finden Sie in einem Ordner mit der Bezeichnung Bedienungsanleitungen in der Waschküche). Wenn die Geschirrspülmaschine nicht voll beladen ist, nutzen Sie bitte das Kurzprogramm. Bitte räumen Sie das Geschirr nur im sauberen Zustand wieder in die Schränke ein, gleiches gilt auch für Besteck, Töpfe und Geräte, die Sie benutzt haben. In das Spülbecken dürfen keine Abfälle, Essensreste, schädliche Flüssigkeiten, Fette o. ä. geworfen bzw. geschüttet werden, da es sonst zu unangenehmen Gerüchen und/oder Verstopfungen kommen kann. Die Küche verfügt über einen großen Kühlschrank, eine Spülmaschine, einen großen (70 cm Breite) Induktionsherd, Mikrowelle, Toaster, adäquate Kochtöpfe und anderen notwendigen Utensilien. Bitte denken Sie daran, dass wir keine Geschirrtücher bereit stellen! Leiter zum Schlafloft Im Gästehaus ist der Zugang zum Schlafloft (Spitzboden) über eine steile Leiter erreichbar. Dieser Bereich ist nur für Kinder/Jugendliche mit einer ausreichenden Reife geeignet. Lüften Eine Besonderheit dieses alten, denkmalgeschützten Hauses ist, dass die Wärmedämmung erst nachträglich partiell verbessert worden ist. So sind z.b. zusätzliche Innenfenster montiert worden. 6

7 Diese lassen sich nicht öffnen, sondern in den Sommermonaten lediglich einzeln ausbauen. Die ausgebauten Fenster werden im verschlossenem Vermieterzimmer aufbewahrt. Standardmäßig wird ein Innenfenster pro Schlafzimmer von Anfang Mai bis Ende September ausgebaut. Damit ist eine normale Stoßlüftung möglich. Bei Bedarf können die Innenfenster durch den Hausmeister Einbzw. Ausgebaut werden. Bitte beachten Sie, dass bedingt durch die Küstenlage kräftige Windböen plötzlich und unerwartet auftreten können. Es ist daher zwingend vorgeschrieben, offene Fenster und Türen mit den dafür vorgesehenen Haken zu sichern. Eine ausreichende Lüftung ist naturgemäß insbesondere nach dem Duschen notwendig um Schimmelbildung und Feuchtigkeitsschäden vorzubeugen. Müll Auch in Schweden ist Mülltrennung verpflichtend vorgeschrieben. Die Mülltrennverordnung unterliegt einer fortgesetzten Veränderung. Speziell in ländlichen Gebieten wurde aus logistischen Gründen eine weniger strenge Mülltrennung verordnet. Während der Jahre 2016 und 2017 werden neue Regeln für Knäbäck eingeführt. Die genauen Anweisungen aus der Abfallwirtschaft werden im Hausordner hinterlegt. Wir empfehlen Papier, Kunststoffe und Glas direkt während des Einkaufs in dafür vorgesehenen Containern oder Mülltonnen zu entsorgen. Einkaufs- und Entsorgungsmöglichkeiten habe wir für Sie auf unserer Webseite unter der Rubrik Einkaufen zusammengestellt. Die Leerung der Restmülltonne geschieht in 2016 an jedem zweiten Donnerstag in Wochen mit ungeraden Zahlen, d.h. in Woche 11, 13, 15, 17, etc. Zur Zeit ist der Müll zu trennen nach: Papier (Wird - vorzugsweise beim Einkaufen - in den Papiercontainer geworfen.) Kunststoff (Wird - vorzugsweise beim Einkaufen in den Plastikcontainer geworfen.) Glas (Wird - vorzugsweise beim Einkaufen - farblich getrennt in Glascontainer geworfen.) Pfandflaschen (werden bei jedem Lebensmittelgeschäft zurückgekauft) Gefahrenstoffe wie Säuren, Batterien, Lösungsmittel, Quecksilberhaltiges Material, Farbe, Öl, Spraydosen, Elektroschrott etc. (werden in Måsalycke Abfallstation abgegeben. Anreise siehe Hausordner) Restmüll (Essensreste, alles was nicht unter den oben aufgeführten Kategorien fällt) Nebenkosten Wasser, Strom, Heizung und Müll sind im Mietpreis enthalten. Diese Kosten sind für einen Normalverbrauch berechnet, sollten diese überdurchschnittlich hoch liegen, hält der Vermieter sich eine Nachbelastung vor. So ist z.b. das eventuelle Laden von Elektrofahrzeuge nicht im Mietpreis enthalten. Offener Kamin Die Nutzung des offenen Kamins ist aus Feuerschutzgründen verboten. 7

8 Parken Bitte Parken Sie Ihre Fahrzeuge auf dem Parkplatz direkt neben dem Tennisplatz. Kurzfristiges halten zur Be- und Entladung der Fahrzeuge ist an der Grundstücksgrenze erlaubt. Picknick-Decke Eine Picknick-Decke ist in der Waschküche vorhanden. Rauchen Das Rauchen im Ferienhaus ist verboten. Dies schließt auch e-zigaretten mit ein. Im Freien, auch auf dem Grundstück, ist das Rauchen erlaubt. Bitte benützen Sie Aschenbecher, deren Inhalt Sie anschließend im Restmüll entsorgen. Bitte beachten Sie die besondere Feuergefahr durch Holzfachwerk und Riedtbedachung. Reinigung Sollten Ihnen mal ein Missgeschick (extremer Schmutz, Flüssigkeiten, Fett, etc.) passieren, bitten wir Sie die Verschmutzung sofort zu beseitigen, um ein schwer zu entfernendes Eintrocknen zu vermeiden. Es sind Besen, Kehrschaufel sowie Wischeimer, Wischmopp und Putzmittel vorhanden. Wir bitten Sie, das Ferienhaus bei Abreise besenrein zu hinterlassen und alles benutzte Geschirr wieder sauber in die Schränke einzuräumen. Ruhezeiten Das Ferienhaus befindet sich in einer reinen Ferienhaussiedlung/Erholungsgebiet. Im Sinne einer guten Nachbarschaft bitten wir Sie, die öffentlichen Ruhezeiten wie Mittag-, Nacht- und Sonntagsruhe einzuhalten. Besondere Rücksicht bezüglich Lärm- und Lichtemissionen ist zwischen 22:00 und 7:00 Uhr geboten. Laute Partys, Störungen der Dorf Ruhe und rücksichtsloses Benehmen den anderen Dorfbewohnern gegenüber ist strengstens untersagt. Schlüssel Bei Ankunft finden Sie den Schlüssel in einem Key-Safe. Diesen Schlüssel bitte nur zum ersten Öffnen der Haustür benutzen und anschließend sofort in den Key-Safe zurückhängen. Dieser dient als Reserveschlüssel während des Aufenthaltes für den Fall, dass Sie den Hauptschlüssel verlieren sollten. Den Hauptschlüssel finden Sie im Ferienhaus am Haken im Waschraum. Bitte beachten Sie, dass der Schlüssel zu einer Schließanlage gehört, welcher alle fünf Türen öffnet (3 im Haupthaus und 2 im Anbau). Diese bequeme Schließung bedeutet allerdings, dass bei Verlust eines Schlüssels alle fünf Schließzylinder ausgewechselt werden müssen. Die Schlüssel sind mit Kopierschutz versehen. Bitte geben Sie die Schlüssel nie aus der Hand. Ein Verlust der Schlüssel ist umgehend zu melden. Der Mieter haftet bis zur Höhe der Wiederbeschaffungskosten. 8

9 Schuhe Wir bitten Sie die Wohnräume nicht mit Straßenschuhen zu betreten. Der Holzboden reagiert, vor allem bei sandigen Schuhen, sehr empfindlich. Ausnahme Eingangshalle, hier ist der Boden eher unempfindlich. Es empfiehlt sich, Pantoffeln/Hausschuhe mitzunehmen. Sitzkissen für die Gartenmöbel Zu den Außenmöbeln gibt es Sitzkissen im Gästehaus. Diese sind über Nacht gegen den klimatisch bedingten starken Taubefall zu schützen und einzulagern. Sorgfaltspflicht Wir bitten unsere Sie, das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und dafür Sorge zu tragen, dass auch Mitreisende und Angehörigen die Mietbedingungen einhalten. Bitte achten Sie insbesondere auf Ihre Kinder. Die Haustüren sollten grundsätzlich beim Verlassen des Hauses abgeschlossen werden. Ebenso sind alle Fenster beim Verlassen zu schließen, um mögliche Schäden durch Unwetter oder Einbruch zu vermeiden. Wegen des Umweltschutzes ist mit den Ressourcen Wasser und Strom schonend umzugehen. Spielzeug/Spiele Es gibt eine begrenzte Menge Spielzeug für Kinder im Ferienhaus. Es gibt auch Spiele für alle Altersgruppen wie Boccia, Krocket, Frisbee, Kartenspiele, Yatzy, etc. Später Check-out Sollte ein Check-out einmal später als 10:00 Uhr (bis maximal 13:00 Uhr) notwendig sein, bedarf dies eine vorausgegangene Abstimmung/Zustimmung. Bitte beachten Sie, dass sonst die Reinigungskräfte für die Endreinigung nach 10:00 Uhr anrücken. Sollte das Ferienhaus direkt im Anschluss gebucht sein, könnten die nächsten Gäste schon ab 15:00 kommen. Deswegen ist ein später Check-out nur begrenzt möglich. Sollte das Ferienhaus nicht direkt im Anschluss belegt sein, wäre ein Check-out nach 10:00 bzw. 13:00 möglich. Hierfür werden Kosten in Höhe eines halben Tagessatzes (Tagessatz = Wochenpreis/7) bis 18:00 Uhr berechnet. Für Check-outs nach 18:00 wird ein voller Tagessatz erhoben. Telefon Die Mobilfunkabdeckung in Knäbäckshusen ist inzwischen recht gut. In der Wohnung ist kein Festnetztelefon vorhanden. Skype-Telefonie über WLAN/Internet ist möglich. Videotelefonie ist naturgemäß ebenso möglich, verbraucht jedoch deutlich mehr Datenvolumen. Tennis Der Schlüssel zum Tennisplatz hängt am Schlüsselhaken. Spielberechtigt ist man nur wenn der Platz vorher gebucht wurde und eine Wertmarke aufgeklebt wurde. T.b. cont d. 9

10 Treppe Das Haus ist sehr alt so dass nicht alle Baunormen von heute eingehalten sind. So ist z.b. die Treppe besonders steil VORSICHT Sturzgefahr! Ältere Menschen und Kinder sollten besonders vorsichtig sein. Es ist ein Treppenschutznetz oben eingebaut. TV / Stereoanlage Es befindet sich eine Kompakt-Stereoanlage mit CD Spieler im unteren Wohnzimmer. Ein SAT-TV (schwedisch terrestrisch und ASTRA) und ein Blue-Ray (DVD) Spieler stehen im oberen Wohnzimmer zur Verfügung. (Bedienungsanleitungen finden Sie in einem Ordner mit der Bezeichnung Bedienungsanleitungen in der Waschküche) Vorzeitige Abreise Bei einer vorzeitigen Abreise wird keine Mietpreisrückerstattung geleistet (auch nicht anteilig). Waschmaschine und Wäschetrockner Das Ferienhaus ist mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner (Wärmepumpenkondenztrocker) ausgestattet. Bitte beachten Sie: Der Wasserhahn ist vor dem Waschen zu öffnen und nach dem Waschvorgang wieder zu schließen. Nach jedem Trocknen ist der Kondenzwasserbehälter zu entleeren Nach jedem Trocknen ist das Flusensieb zu reinigen. Wer Wert auf Sommerfrische Wäsche legt, kann die Wäsche auch draußen auf der Wäscheleine zum Trocknen aufhängen. Wertgegenstände Der Vermieter haftet nicht für Wertgegenstände des Mieters / der Gäste. W-LAN Siehe unter Internet/WLAN Zwischenreinigung Eine Zwischenreinigung ist nicht vorgesehen. Es steht Reinigungsausrüstung inkl. Staubsauger zur Verfügung. Diese finden Sie im Waschraum. Sollten während Ihres Aufenthaltes Zwischenreinigungen gewünscht werden, können wir versuchen dies für Sie zu organisieren. Diese Kosten hierfür richten sich dann nach dem Aufwand. Die Kosten für die Endreinigung geben einen Hinweis auf die Höhe der Kosten. 10