Liegenschaft: Tösstalstrasse 86, 8400 Winterthur

Transkript

1 Liegenschaft Tösstalstrasse 86, 8400 Winterthur (Zwischenvermietung ab sofort bis 31. Oktober 2016) Kontaktadresse: Stadt Winterthur Immobilien Pionierstrasse Winterthur Kontaktperson: Jürg Wiget, Telefon / juerg.wiget@win.ch

2 Liegenschaft / Standort

3 Infrastruktur Zentrale Lage Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr Post, Einkaufen Hauptbahnhof, Altstadt mit Läden, Cafés etc. Autobahn A1 / Winterthur-Töss Flughafen Zürich Kloten Zürich City ca. 200 Meter entfernt ca. 2 Kilometer entfernt ca. 4 Kilometer entfernt ca. 25 Kilometer entfernt ca. 30 Kilometer entfernt Dank der guten Lage ist das Gebäude für Büros bestens geeignet. Informationen über Winterthur Einwohnerzahl: ca Steuerfüsse 2013 Staatssteuer (Kanton Zürich) 100 % Gemeindesteuer 122 % Reformierte Kirchensteuer 13 % Römisch-Katholische Kirchensteuer 16 % Christkatholische Kirchensteuer 14 % Die Stadt Winterthur liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Zürich und etwa 20 Kilometer östlich des Flughafens Zürich-Kloten. Sie dient zudem als Tor zur Ostschweiz und zu den Grenzregionen in Deutschland und Österreich. Diese Lage im Herzen eines internationalen Verkehrsnetzes ist dafür verantwortlich, dass der regionale, nationale und internationale Handel blüht. Es ist eine bedeutende Wirtschafts-, Schulungs- und Kulturstadt, in der sich die ZHAW, Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften, befindet. In den letzten Jahren hat sich die Stadt zu einem Dienstleistungszentrum gewandelt. Traditionell stark verankert sind die Finanz- und Versicherungsbranche. Eigentliche Schwerpunkte haben sich in den Bereichen Gesundheitswesen, Medizinaltechnik, Mess- und Regeltechnik, Informationstechnologie und Bildung entwickelt. Die im europäischen Vergleich tiefen Steuern und die zentrale Lage von Winterthur im europäischen Wirtschaftsraum sind mit ein Grund, dass sich Investoren für diesen attraktiven Standort entscheiden und wichtige internationale Firmensitze in der Stadt verbleiben. Winterthur ist die waldreichste Grossstadt der Schweiz % des Gemeindegebietes sind mit Wald bedeckt, welcher von jedem Punkt in der Stadt in wenigen Gehminuten erreichbar ist. 170 Kilometer Waldwege und Pfade, diverse Hütten, Feuerstellen und Grillplätze stehen der Bevölkerung für zahlreiche Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Etliche Freizeit- und Sportanlagen bieten die Möglichkeit, den Feierabend oder die Wochenenden aktiv zu verbringen. Unter anderem ist der Wildpark Bruderhaus ein interessantes Naherholungsgebiet für Winterthur. Er ist der Ort der Begegnung für Mensch und Natur. Die Eishalle Deutweg sowie das Hallenund Freibad Geiselweid befinden sich an zentraler Lage. Mit 17 Museen bietet die Stadt eine Vielfalt an Sehenswürdigkeiten, Informationen und Attraktionen. Ausserdem besteht ein riesiges Angebot an Konzerten, Theatervorstellungen, Ausstellungen etc. In der gemütlichen Altstadt finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Kleiderläden, Papeterien, Schuhläden etc. Ebenfalls gibt es diverse Restaurants, Cafés und Pubs. Weitere Informationen zu Winterthur finden Sie unter

4 Raum- und Flächenblatt Lage Hauptnutzfläche Status Erdgeschoss Büro m 2 ab Büro m 2 ab Büro m 2 vermietet Büro m 2 ab sofort Büro m 2 ab sofort Büro m 2 ab sofort Büro m 2 ab sofort Büro m 2 vermietet 1. Obergeschoss m 2 Büro m 2 vermietet Büro m 2 vermietet Büro m 2 vermietet Büro m 2 vermietet Büro m 2 vermietet Büro m 2 vermietet Büro m 2 vermietet Sitzungszimmer m 2 vermietet 2. Obergeschoss m 2 Büro m 2 ab sofort Büro m 2 ab sofort Büro m 2 ab sofort Büro m 2 vermietet Büro m 2 vermietet Büro m 2 vermietet Büro m 2 vermietet Büro m 2 ab sofort 3. Obergeschoss m 2 Büro m 2 Total m 2 Die Flächen wurden aufgrund der Pläne berechnet und entsprechen einem Zirka-Mass; ohne Gewähr.

5 Objektinformationen Fernwärmeheizung Raumhöhen 2.70 m Repräsentatives Gebäude mit hellen, flexiblen Räumlichkeiten, geeignet für Büros oder Schulungen. Die Flächen können auf Wunsch auch geschossweise oder in Teilflächen gemietet werden. Die Vermietung erfolgt grundsätzlich als Rohbaumiete; d. h. wie besichtigt. Ausbauwünsche sowie Wünsche betreffend Malerarbeiten, Arbeiten an Bodenbelägen (Auffrischung von Holz- und Parkettböden, Treppentritte) und andere kleinere Anpassungen haben Auswirkungen auf den Netto-Mietzins. Auf Wunsch können die Räumlichkeiten auch möbliert gemietet werden. Toilettenanlagen im 1. und 2. Obergeschoss sowie die Liftanlage sind zur Mitbenützung. Mietpreisgestaltung Netto-Mietzins Fr pro m 2 und Jahr. Nebenkosten Pauschal Fr pro m 2 und Jahr. Mietbeginn / Mietdauer Mietbeginn frühestens per 1. September 2014 oder nach Vereinbarung. Das gesamte Gebäude kann aufgrund des geplanten Neubauprojektes nur befristet bis am 31. Oktober 2016 gemietet werden. Parkplätze Aussen-Parkplätze können für Fr im Monat dazu gemietet werden. Anpassungen bleiben vorbehalten

6 Pläne Zirka-Mass; ohne Gewähr

7 Zirka-Mass; ohne Gewähr

8 Zirka-Mass; ohne Gewähr

9 3. Obergeschoss Zirka-Mass; ohne Gewähr

10 Impressionen

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